槇塚台３ 3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

槇塚台３ 3680万円

住所	大阪府堺市南区槇塚台３
交通	泉北高速鉄道「泉ケ丘」バス12分幹塚台センター歩7分、泉北高速鉄道「泉ケ丘」歩37分、南海高野線「金剛」歩49分
価格	3680万円

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: 【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。
現地（2024年5月）撮影

販売スケジュール	◆まずお問い合わせを◆ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。　↓↓↓ ◆資料送付◆ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求からメーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など資料で見ていただければと思います。物件を実際に見たほうが早いという方は　↓↓↓ ◆お待ち合わせ◆ 無料送迎も承ります。現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、お客様のわかりやすいところをご指定ください。　↓↓↓ ◆物件の見学◆ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合はお問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

販売スケジュール

◆まずお問い合わせを◆
まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。
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◆資料送付◆
見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から
メーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など
資料で見ていただければと思います。
物件を実際に見たほうが早いという方は
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◆お待ち合わせ◆
無料送迎も承ります。
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物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、
お客様のわかりやすいところをご指定ください。
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◆物件の見学◆
複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。
お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合は
お問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。
住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / スマートキー

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全2区画の新築一戸建て♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積174.52m²、建物面積107.64m²
【キッチン写真】
お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
室内（2024年5月）撮影

【リビング写真】
キッチンと繋がっていることによりひろびろとしたくつろぎ空間を実現しています
室内（2024年5月）撮影
【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。
現地（2024年5月）撮影
【前面道路写真】
前面道路は広く、間口も広いので運転の苦手な方でも駐車しやすいです。
現地（2024年5月）撮影

【リビング写真】
キッチンと繋がっていることによりひろびろとしたくつろぎ空間を実現しています
室内（2024年5月）撮影
【リビング写真】
キッチンと繋がっていることによりひろびろとしたくつろぎ空間を実現しています
室内（2024年5月）撮影
【キッチン写真】
お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
室内（2024年5月）撮影

【現地コンロ写真】
現地コンロは3口になっており複数の料理をする時にも便利です
室内（2024年5月）撮影
【現地シンク写真】
大容量のシンクで大きな鍋や来客時にたくさんの食器を使う場合も安心です。
室内（2024年5月）撮影
【現地洗面化粧台写真】
三面鏡付きの洗面化粧台。曇り止め付きのミラーキャビネットを採用。ミラーの内側は収納になっており歯磨きセットなどの保管に便利です
室内（2024年5月）撮影

【現地浴室写真】
1坪タイプのお風呂。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。
室内（2024年5月）撮影
【現地トイレ写真】
ウォシュレット・ウォームレット機能の付いたトイレです。
室内（2024年5月）撮影
【現地和室写真】
リビングと一体になった和室は家族みんなのくつろぎ空間になっています。
現地（2024年5月）撮影

【現地洋室写真】
リビングの他に洋室3部屋とウォークインクローゼット・トイレがあります。
室内（2024年5月）撮影
【即日見学可能】
現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。
現地（2024年5月）撮影
【現地バルコニー写真】
日当たりの良いバルコニーです
室内（2024年5月）撮影

【現地靴箱写真】
大容量の靴箱は大家族でもらくらく収納可能です。
室内（2024年5月）撮影
【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。
現地（2024年5月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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〇とりあえず物件を見たい
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〇買うのはまだ先だけど・・・

■住宅ローン・資金計画について
〇頭金0円で購入したい
〇車のローンなど既存の借入がある
〇年収が少ない・家庭の事情などで将来の支払が心配
〇自分がどれくらい借入可能か知りたい
〇金利優遇やすまい給付金・住宅ローン控除などお得な購入をしたい
〇引渡後にかかる費用はどんなものがあるか

■オプション工事について
〇カーポートやおしゃれな外構工事をしたい
〇最低限の追加工事に抑えたい
〇セットで依頼してオプション工事費を抑えたい

などなどどんなことでもお気軽にご相談ください。

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地図堺市南区槇塚台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】大阪さやまショッピングセンターハーティ（約1870m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ハニーズパンジョ泉ヶ丘店（約2505m・徒歩32分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO槇塚台店（約697m・徒歩9分）
■【スーパー】松源大阪狭山店（約1879m・徒歩24分）
■【スーパー】コノミヤ狭山店（約2026m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉北晴美台三丁店（約738m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン西山台店（約1802m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン泉北槇塚台店（約1746m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ今熊店（約2524m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ泉田中店（約2732m・徒歩35分）
■【中学校】堺市立晴美台中学校（約838m・徒歩11分）
■【小学校】堺市立槇塚台小学校（約663m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園槙塚こども園（約459m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】槇塚幼稚園（約1207m・徒歩16分）
■【病院】近畿大学病院（約2863m・徒歩36分）
■【郵便局】泉北槙塚台郵便局（約675m・徒歩9分）
■【銀行】関西みらい銀行狭山支店（約1875m・徒歩24分）
■【銀行】三菱UFJ銀行泉ケ丘支店（約2500m・徒歩32分）
■【公園】晴美公園（約975m・徒歩13分）
■【公園】井関山モトクロス場（約1029m・徒歩13分）
■【公園】槇塚公園（約1517m・徒歩19分）

槇塚台３ 3680万円販売概要

物件名	槇塚台３ 3680万円
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・インナーバルコニー付	諸費用	-
土地面積	174.52m²	建物面積	107.64m²
販売スケジュール	◆まずお問い合わせを◆ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。　↓↓↓ ◆資料送付◆ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求からメーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など資料で見ていただければと思います。物件を実際に見たほうが早いという方は　↓↓↓ ◆お待ち合わせ◆ 無料送迎も承ります。現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、お客様のわかりやすいところをご指定ください。　↓↓↓ ◆物件の見学◆ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合はお問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。
住所	大阪府堺市南区槇塚台３周辺地図堺市南区周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「泉ケ丘」バス12分幹塚台センター歩7分乗り換え案内泉北高速鉄道「泉ケ丘」歩37分乗り換え案内南海高野線「金剛」歩49分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：内田　隆一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)おるすま【TEL】0774-94-6841お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010494号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おるすま(株)おるすまのその他の物件情報を見る京都府木津川市木津雲村111-1 三浦ビル209-1 国土交通大臣（1）第010494号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市南区周辺エリアの物件

: 堺市南区庭代台１丁1期; 【住所】大阪府堺市南区庭代台１; 【価格】3880万円～3980万円

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泉北高速鉄道の物件

: コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】; 【住所】大阪府堺市中区深井中町; 【価格】2499万円～2631万円

: ファーストタウン堺市第4中区深井北町; 【住所】大阪府堺市中区深井北町; 【価格】2780万円

: 【MARKS Du Soleil泉ヶ丘】; 【住所】大阪府堺市南区三原台２; 【価格】2846万2000円～3246万2000円

: Livele　Garden.S　堺市中区土師町　第１・２期　全４邸; 【住所】大阪府堺市中区土師町２; 【価格】3580万円・3980万円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

槇塚台３ 3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細