グラファーレ　飯能市岩沢　２期　全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラファーレ　飯能市岩沢　２期　全２棟

住所	埼玉県飯能市大字岩沢
交通	西武池袋線「元加治」歩6分、西武池袋線「仏子」車2.4km、西武池袋線「東飯能」車2.8km
価格	3380万円・3780万円

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◇本日、ご内覧できます♪◇

☆駅徒歩６分！
☆敷地６０坪超！
☆浴室暖房乾燥機！
☆浄水器付きシステムキッチン！
☆エコジョーズ！
☆耐震性能は最高等級！

: 西武池袋線「元加治」駅歩６分！駅が近いので通勤がラクラク！家族そろった朝食タイムがさらに楽しくなります♪お子様の通学も安心ですね！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(１号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積204.37m²、建物面積100.6m²
敷地６０坪以上！お庭でDIYやガーデニングも楽しめそうです。カースペースはゆとりの３台分！
多彩な収納プラン！シューズインクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど１棟１棟に最適な収納プランをご用意！全室に収納完備しております♪

敷地６０坪超！全室南向きの明るい住まい！敷地の広さを活かして、南面に窓を多く配置しました♪お部屋のすみずみまでたっぷり陽射しをとりこめます♪
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

フーコット飯能ショッピングセンターまで1720m 自転車７分♪
業務スーパー飯能店まで1090m 自転車５分♪
ローソン・スリーエフ元加治駅南店まで650m 徒歩９分♪

スギ薬局飯能店まで950m 徒歩１２分♪
飯能市立加治中学校まで1050m 徒歩１４分♪
飯能市立加治東小学校まで530m 徒歩７分♪

認定こども園白鳥幼稚園まで290m 徒歩４分♪
飯能市立加治東保育所まで680m 徒歩９分♪
トーベ・ヤンソンあけぼの子どもの森公園まで1960m 車４分♪

耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
お子様から「自分の部屋がほしい…」そんな成長もうれしいこの頃。お子様のさらなる成長を共に見守る新築マイホーム。お子様が巣立った後も、豊かな人生も支えてくれる。パートナーのような住まいです☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース３台】
カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図飯能市大字岩沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フーコット飯能ショッピングセンターまで1720m 自転車７分♪
スーパー
業務スーパー飯能店まで1090m 自転車５分♪
コンビニ
ローソン・スリーエフ元加治駅南店まで650m 徒歩９分♪

ドラッグストア
スギ薬局飯能店まで950m 徒歩１２分♪
中学校
飯能市立加治中学校まで1050m 徒歩１４分♪
小学校
飯能市立加治東小学校まで530m 徒歩７分♪

幼稚園・保育園
認定こども園白鳥幼稚園まで290m 徒歩４分♪
幼稚園・保育園
飯能市立加治東保育所まで680m 徒歩９分♪
公園
トーベ・ヤンソンあけぼの子どもの森公園まで1960m 車４分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ飯能岩沢店（約1020m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】フーコット飯能ショッピングセンター（約1720m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル入間野田店（約1880m・徒歩24分）
■【スーパー】業務スーパー飯能店（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク飯能阿須店（約1670m・徒歩21分）
■【スーパー】ヤオコー入間仏子店（約1720m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ元加治駅南店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局飯能店（約950m・徒歩12分）
■【ホームセンター】デンキチ飯能店（約890m・徒歩12分）
■【ホームセンター】カインズ飯能店（約1890m・徒歩24分）
■【中学校】飯能市立加治中学校（約1050m・徒歩14分）
■【小学校】飯能市立加治東小学校（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園白鳥幼稚園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】飯能市立加治東保育所（約680m・徒歩9分）
■【郵便局】飯能岩沢郵便局（約540m・徒歩7分）
■【役所】飯能市加治東地区行政センター（約670m・徒歩9分）
■【銀行】JAいるま野西武支店（約1620m・徒歩21分）
■【銀行】飯能信用金庫仏子支店（約1900m・徒歩24分）
■【公園】馬場公園（約1180m・徒歩15分）
■【公園】トーベ・ヤンソンあけぼの子どもの森公園（約1960m・徒歩25分）

区画図

: 敷地６０坪以上！お庭でDIYやガーデニングも楽しめそうです。カースペースはゆとりの３台分！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  204.37m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  210.07m²
  
  価格
  
  3380万円

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グラファーレ　飯能市岩沢　２期　全２棟販売概要

物件名	グラファーレ　飯能市岩沢　２期　全２棟
価格	3380万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	204.37m²・210.07m²	建物面積	100.6m²・101.02m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】
住所	埼玉県飯能市大字岩沢周辺地図飯能市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「元加治」歩6分乗り換え案内西武池袋線「仏子」車2.4km 乗り換え案内西武池袋線「東飯能」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、東 3.44m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　賢一、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、建築確認番号：第HPA-24-02400-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、法22条区域飯能都市計画岩沢南部地区計画C地区

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所【TEL】0120-957688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー所沢105 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

飯能市周辺エリアの物件

: いろどりアイタウン飯能市緑町全7棟; 【住所】埼玉県飯能市緑町; 【価格】2990万円～3490万円

: 大字岩沢（元加治駅） 2790万円～3090万円; 【住所】埼玉県飯能市大字岩沢; 【価格】2790万円～3090万円

: 飯能市緑町21-P1; 【住所】埼玉県飯能市緑町; 【価格】3490万円

: 大字双柳（東飯能駅） 2499万円～3199万円; 【住所】埼玉県飯能市大字双柳; 【価格】2499万円～3199万円

西武池袋線の物件

: オープンライブス保谷コンフォート; 【住所】東京都西東京市北町３; 【価格】3980万円

: 東町３（武蔵藤沢駅） 3598万円～4398万円; 【住所】埼玉県入間市東町３; 【価格】3598万円～4398万円

: 中町１（保谷駅） 4280万円～4780万円; 【住所】東京都西東京市中町１; 【価格】4280万円～4780万円

: GRAFARE　グラファーレ　練馬区大泉町25期; 【住所】東京都練馬区大泉町３; 【価格】5780万円

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埼玉県飯能市（はんのうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国449位

偏差値: 49.49

項目別順位

安心度: 県内6位
全国460位

利便度: 県内23位
全国637位

快適度: 県内16位
全国106位

富裕度: 県内36位
全国496位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内36位

全国310位

偏差値: 50.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内26位	全国292位
保育所等の状況（利用児童数）	1,217人	県内26位	全国358位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内12位	全国252位
一般診療所数	45施設	県内28位	全国445位
1万人当たり病床数	196.3床	県内1位	全国156位
1万人当たり医師数	9.6人	県内32位	全国742位
介護老人施設定員数	531人	県内29位	全国454位
介護保険料	5,583円	県内28位	全国249位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.16件	県内16位	全国690位
千人当たり交通事故件数	1.90件	県内11位	全国388位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

飯能市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 飯能市岩沢 ２期 全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細