弥永２（博多南駅） 4299万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

弥永２（博多南駅） 4299万円

住所	福岡県福岡市南区弥永２
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩20分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩42分、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩50分
価格	4299万円

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: 現地（2024年5月）撮影。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

物件名	弥永２（博多南駅） 4299万円
価格	4299万円
間取り	4LDK
土地面積	160.8m²48.64坪
建物面積	101.25m²30.62坪
住所	福岡県福岡市南区弥永２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積160.8m²、建物面積101.25m²
（1号棟）完成予想図。
並列駐車3台分確保☆小学校徒歩3分♪スーパー・コンビニ徒歩10分圏内☆お気軽にお問い合わせください！
現況と異なる場合は現況優先となりますのでご了承ください。
現地（2024年5月）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

駐車スペースはゆとりある3台分確保。マイカー用に、来客用に、余裕を持ってご利用いただけます。
2号棟成約。
現地（2024年5月）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
現地（2024年5月）撮影。一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。弥永西小学校まで徒歩3分とお子様も無理なく通えます。

マルショク那珂川店まで1063m
ファミリーマート福岡弥永三丁目店まで515m
マルキョウ警弥郷店まで676m

マックスバリュエクスプレス老司店まで964m
ドラッグイレブン老司店まで858m
ドラッグ新生堂老司2丁目店まで981m

ホームプラザナフコ那珂川店まで697m
福岡市立曰佐中学校まで1500m
同形状・同仕様。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。

同形状・同仕様。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同形状・同仕様。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同形状・同仕様。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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■ご案内の際は、ご指定場所での待ち合わせからのご案内も可能となっています！！
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地図福岡市南区弥永２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ警弥郷店（約676m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス老司店（約964m・徒歩13分）
■【スーパー】マルショク那珂川店（約1063m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン那珂川片縄東店（約836m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡弥永三丁目店（約515m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ片縄店（約823m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン老司店（約858m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂老司2丁目店（約981m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店（約697m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ベスト電器那珂川店（約1874m・徒歩24分）
■【高校・高専】私立福岡海星女子学院高校（約1954m・徒歩25分）
■【高校・高専】私立福岡女学院高校（約1819m・徒歩23分）
■【中学校】福岡市立曰佐中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】福岡市立弥永西小学校（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園（約412m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】泉ケ丘幼稚園（約1047m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団照和会西岡病院（約1057m・徒歩14分）
■【病院】特定医療法人社団相和会中村病院（約1417m・徒歩18分）
■【病院】医療法人光川会福岡脳神経外科病院（約1182m・徒歩15分）
■【郵便局】福岡弥永郵便局（約944m・徒歩12分）
■【郵便局】福岡老司郵便局（約1119m・徒歩14分）
■【郵便局】那珂川片縄郵便局（約1591m・徒歩20分）
■【図書館】徳永ヨシ記念図書館（約2002m・徒歩26分）
■【銀行】西日本シティ銀行老司支店（約1370m・徒歩18分）
■【銀行】JA筑紫片縄支店（約1642m・徒歩21分）
■【銀行】佐賀銀行春日支店（約1663m・徒歩21分）
■【公園】警弥郷緑地（約901m・徒歩12分）
■【公園】今池公園（約1726m・徒歩22分）
■【公園】安徳公園（約1361m・徒歩18分）

弥永２（博多南駅） 4299万円販売概要

物件名	弥永２（博多南駅） 4299万円
価格	4299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.8m²48.64坪	建物面積	101.25m²30.62坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区弥永２周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩20分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩42分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩50分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側約4ｍ（みなし道路部分含む）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：山本　誠志郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC104179号他
その他制限事項	建基法22条指定区域、第一種15ｍ高度地区

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-311345お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区賀茂3-24-33 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区周辺エリアの物件

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: priSUMA　春日市泉　【新築戸建】1期; 【住所】福岡県春日市泉３; 【価格】4798万円・4898万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,616円/月	113,662円/月	134,739円/月	166,371円/月	219,113円/月	324,629円/月
5万円	89,530円/月	104,686円/月	125,872円/月	157,612円/月	210,461円/月	316,084円/月
10万円	80,445円/月	95,710円/月	117,005円/月	148,853円/月	201,810円/月	307,539円/月
15万円	71,360円/月	86,735円/月	108,138円/月	140,095円/月	193,158円/月	298,994円/月
20万円	62,274円/月	77,759円/月	99,272円/月	131,336円/月	184,507円/月	290,449円/月
25万円	53,189円/月	68,783円/月	90,405円/月	122,577円/月	175,855円/月	281,904円/月
30万円	ローン不可	59,807円/月	81,538円/月	113,819円/月	167,204円/月	273,358円/月
支払利息合計	3,447,060円～	2,946,680円～	2,447,100円～	1,951,520円～	1,459,670円～	971,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

弥永２（博多南駅） 4299万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細