西宮市笠屋町　全２区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西宮市笠屋町　全２区画建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市笠屋町
交通	阪神武庫川線「東鳴尾」歩7分、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩12分、阪神武庫川線「洲先」歩13分
価格	2300万円（土地価格のみ）

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頭金０円ローン可【本日見学可】
◇全2区画の建築条件付き土地（自由設計可能物件）
◇参考プラン図2パターンご用意しております。

: 宝塚市笠屋町に全2区画分譲地登場。
自由設計可能ですのでお客様のお好みの間取りで建築可能です。
お気軽にお問い合わせください。

物件名	西宮市笠屋町　全２区画
価格	2300万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	73.19m²～73.69m²
住所	兵庫県西宮市笠屋町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市ガス / 平坦地

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西宮市笠屋町に全2区画分譲地登場。
自由設計可能物件です。
建物プラン例(1・2号地（Aプラン図）)4LDK、土地価格2300万円、土地面積73.19m²、建物価格2145万円、建物面積102.87m²
建物プラン例(1・2号地（Bプラン図）)4LDK、土地価格2300万円、土地面積73.19m²、建物価格2145万円、建物面積109.89m²

宝塚市笠屋町に全2区画分譲地登場。
自由設計可能ですのでお客様のお好みの間取りで建築可能です。
お気軽にお問い合わせください。
西宮市立鳴尾小学校まで953m 西宮市立鳴尾小学校（にしのみやしりつなるおしょうがっこう）は、兵庫県西宮市鳴尾町5丁目に所在する公立小学校。
西宮市立浜甲子園中学校まで859m 古川町にある昭和51年開校の中学校です。最寄駅は阪神本線の「鳴尾」駅で徒歩１０分になります。

西宮市立　西宮東高等学校まで977m 所在地は「西宮市古川町1-12」になります。
武庫開公園まで415m
宝塚市笠屋町に全2区画分譲地登場。
自由設計可能ですのでお客様のお好みの間取りで建築可能です。
お気軽にお問い合わせください。

スーパーセンタートライアル武庫川店まで616m 所在地は、兵庫県西宮市池開町２－２８です。
ホームセンターコーナン　武庫川店まで723m 所在地は「西宮市池開町1-20」になります。
鳴尾支所まで755m 所在地は「西宮市鳴尾町3-5-14」になります。

甲子園警察署まで1600m 所在地は、兵庫県西宮市甲子園七番町１１－１４です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

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地図西宮市笠屋町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西宮市立鳴尾小学校まで953m 西宮市立鳴尾小学校（にしのみやしりつなるおしょうがっこう）は、兵庫県西宮市鳴尾町5丁目に所在する公立小学校。
中学校
西宮市立浜甲子園中学校まで859m 古川町にある昭和51年開校の中学校です。最寄駅は阪神本線の「鳴尾」駅で徒歩１０分になります。
高校・高専
西宮市立　西宮東高等学校まで977m 所在地は「西宮市古川町1-12」になります。

公園
武庫開公園まで415m
スーパー
スーパーセンタートライアル武庫川店まで616m 所在地は、兵庫県西宮市池開町２－２８です。
ホームセンター
ホームセンターコーナン　武庫川店まで723m 所在地は「西宮市池開町1-20」になります。

警察署・交番
甲子園警察署まで1600m 所在地は、兵庫県西宮市甲子園七番町１１－１４です。
役所
鳴尾支所まで755m 所在地は「西宮市鳴尾町3-5-14」になります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立鳴尾小学校（約953m・徒歩12分）
■【中学校】西宮市立浜甲子園中学校（約859m・徒歩11分）
■【高校・高専】西宮市立　西宮東高等学校（約977m・徒歩13分）
■【公園】武庫開公園（約415m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル武庫川店（約616m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン　武庫川店（約723m・徒歩10分）
■【警察署・交番】甲子園警察署（約1600m・徒歩20分）
■【役所】鳴尾支所（約755m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】鳴尾保育所（約290m・徒歩4分）

区画図

: 西宮市笠屋町に全2区画分譲地登場。
自由設計可能物件です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1・2号地（Bプラン図）
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  109.89m²
  
  土地面積
  
  73.19m²
  
  プラン建物価格
  
  2145万円
  
  土地価格
  
  2300万円
- タイプ
  
  1・2号地（Aプラン図）
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  102.87m²
  
  土地面積
  
  73.19m²
  
  プラン建物価格
  
  2145万円
  
  土地価格
  
  2300万円

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西宮市笠屋町　全２区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	西宮市笠屋町　全２区画
価格	2300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（2区画）
土地面積	73.19m²～73.69m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市笠屋町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神武庫川線「東鳴尾」歩7分乗り換え案内阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩12分乗り換え案内阪神武庫川線「洲先」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：300％	特記事項	担当者：小島　豊、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店【TEL】0120-218181お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店のその他の物件情報を見る兵庫県宝塚市伊孑志1-7-40 兵庫県知事（7）第202981号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,725円/月	53,854円/月	63,840円/月	78,828円/月	103,817円/月	153,812円/月
5万円	37,639円/月	44,878円/月	54,973円/月	70,069円/月	95,166円/月	145,267円/月
10万円	28,554円/月	35,902円/月	46,107円/月	61,310円/月	86,514円/月	136,722円/月
15万円	ローン不可	26,927円/月	37,240円/月	52,552円/月	77,863円/月	128,177円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,793円/月	69,211円/月	119,631円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,560円/月	111,086円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	102,541円/月
支払利息合計	1,631,710円～	1,396,800円～	1,159,850円～	926,960円～	696,390円～	463,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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