六田２（東根駅） 2290万円・2390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

六田２（東根駅） 2290万円・2390万円

住所	山形県東根市六田２
交通	ＪＲ奥羽本線「東根」歩15分、ＪＲ奥羽本線「さくらんぼ東根」歩31分、ＪＲ奥羽本線「神町」歩51分
価格	2290万円・2390万円

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: 〇●クレイドルガーデン東根市六田第１〇●
オール電化新築住宅完成♪
好評分譲中です♪

物件名	六田２（東根駅） 2290万円・2390万円
価格	2290万円・2390万円
間取り	4LDK
土地面積	205.32m²・212.7m²62.10坪・64.34坪
建物面積	105.29m²・106.1m²31.85坪・32.09坪
住所	山形県東根市六田２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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●子育てエコホーム支援事業対象●
補助額８０万円！
【交付には条件があります】
【予算状況により期限前に締め切られる場合があります】
【２号棟】
東根中部小学校徒歩１８分♪
東根第一中学校まで徒歩２５分です♪
(１号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積212.7m²、建物面積105.29m²

【１号棟】
スタイリッシュな外観で個性がありますね♪
キッチンでお料理しているママの目線です。家族がワイワイ遊んでいる姿が浮かびますね♪
清潔感あるツートンカラーのバスルーム。1坪タイプで広々♪夜はしっかり一日の疲れを取りたいですね♪

毎日使うキッチンだから使い勝手にこだわりました♪オープンキッチンで家族と会話しながら楽しくお料理できますね♪
洋風和室はクローゼットつきでゲストルームにも、育児のお部屋としてもちょうどいいですね♪
天井まである大容量のシューズボックス！家族の靴もすっきり収納♪

洗面化粧台は三面鏡付きで収納力◎！奥様のドレッサーにも♪シャワーヘッド付きです♪
畳は樹脂でできており汚れにくく劣化しにくい仕様です！
節水タイプのトイレ。少ないお水でしっかり洗浄！

雨の日も安心のインナーバルコニー仕様♪
東根市立東根中部小学校まで1567m
家のこと、お金のこと、ファイネストエージェントにお任せください！お問い合わせは「022-703-2989」まで♪

全体区画図
耐震＋制震の家
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」の二つの備えでお客様の家を守ります。
(2号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積205.32m²、建物面積106.1m²

家族が集うリビングだからこそシンプルな間取で仕上げました！お好みのインテリアでご自由にカスタマイズできます♪
主寝室は８帖以上でゆったり設計しました。２面採光で優しい光とともにお目覚めできそうですね♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆☆完成棟内覧予約受付中☆☆
ファイネストエージェントでは平日・土日問わず、
時間も相談に応じてご案内致します！
WEBまたは『022-703-2989』で受付中♪
ご来場予約をいただければスムーズにご案内で
きます。

皆様に安心してご来場いただけるようコロナウィ
ルス感染に対し予防対策を実施しております。
①ご案内時のマスク着用
②アルコール除菌の常備

☆☆その他各種のご相談もお気軽にどうぞ☆☆
【FPによるライフプランのシュミレーション】
　・漠然としたキャッシュフローをグラフ化
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...

【住宅ローンのご相談】
　・車のローンがあるけど大丈夫？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？
　・そもそもローンの仕組みがわからない etc...
ご相談は無料で行っておりますのでお気軽に♪

☆☆キッズスペースをご用意しております☆☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、絵本、
おもちゃ、などキッズスペースも充実させておりま
すので、ご安心下さい♪

☆☆価格や写真を随時更新しています☆☆
気になる物件があったら是非、「お気に入り追加」
をご活用下さい♪価格変更や、建築中物件の経過
もわかるので便利です(^^♪

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地図東根市六田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス東根店（約1439m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら東根店（約1335m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー東根店（約1595m・徒歩20分）
■【スーパー】おーばんさくらんぼ東根店（約1696m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン東根中央店（約1265m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】薬王堂東根店（約1737m・徒歩22分）
■【中学校】東根市立第一中学校（約1537m・徒歩20分）
■【小学校】東根市立東根中部小学校（約1567m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】東根市立ひがしねこども園（約1161m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】大ケヤキ中央保育園（約1074m・徒歩14分）
■【病院】明山会山形ロイヤル病院（約1928m・徒歩25分）
■【公園】東根市中央運動公園（約1383m・徒歩18分）

六田２（東根駅） 2290万円・2390万円販売概要

物件名	六田２（東根駅） 2290万円・2390万円
価格	2290万円・2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	205.32m²・212.7m²62.10坪・64.34坪	建物面積	105.29m²・106.1m²31.85坪・32.09坪
販売スケジュール	-
住所	山形県東根市六田２周辺地図東根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「東根」歩15分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「さくらんぼ東根」歩31分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「神町」歩51分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：伊藤　豊、設備：公営水道、本下水、東北電力、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Fin-est Agent 【TEL】022-703-2989お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006636号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Fin-est Agent(株)Fin-est Agentのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-15-1 1405 宮城県知事（1）第006636号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東根市周辺エリアの物件

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ＪＲ奥羽本線の物件

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山形県東根市（ひがしねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国32位

偏差値: 53.14

項目別順位

安心度: 県内3位
全国160位

利便度: 県内9位
全国248位

快適度: 県内1位
全国369位

富裕度: 県内1位
全国92位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国216位

偏差値: 52.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	県内3位	全国333位
保育所等の状況（利用児童数）	1,289人	県内3位	全国343位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内8位	全国641位
一般診療所数	36施設	県内7位	全国536位
1万人当たり病床数	137.6床	県内5位	全国353位
1万人当たり医師数	11.7人	県内10位	全国686位
介護老人施設定員数	520人	県内6位	全国459位
介護保険料	6,100円	県内8位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.74件	県内7位	全国229位
千人当たり交通事故件数	3.43件	県内10位	全国714位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

六田２（東根駅） 2290万円・2390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細