【☆利便性に優れた好立地☆】小金井市本町3丁目　新築分譲住宅　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【☆利便性に優れた好立地☆】小金井市本町3丁目　新築分譲住宅　全2棟

住所	東京都小金井市本町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分、ＪＲ中央線「東小金井」歩20分、西武多摩川線「新小金井」歩37分
価格	5390万円・5590万円

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ライフスタイルの変化に対応、スケルトンインフィル工法♪（※2部屋を1部屋に変更可能）
LDK13～14帖＋3LDK！新しい生活スタイルを造るロフト付き新築分譲♪

: 南向きの大きな窓からは圧倒的な光が差し込み、１年を通して明るいリビングを照らしてくれます。自然と家族の笑顔と心穏やかな一時を感じる事ができる、そんな空間になりました。

物件名	【☆利便性に優れた好立地☆】小金井市本町3丁目　新築分譲住宅　全2棟
価格	5390万円・5590万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	84.31m²・86.23m²（25.50坪・26.08坪）（登記）
建物面積	66.86m²・69.34m²（20.22坪・20.97坪）（実測）
住所	東京都小金井市本町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のカウンターキッチンを採用。小さなお子さんがリビングにいても目が届くので安心。来客時には会話を楽しみながらお料理もできます。食洗機付です。
外壁にサイディング利用で、長く住んでも汚れにくい特徴があります。「ずっと住み続ける家」を実現した邸宅です。
家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所になります！

お庭のスペースもしっかり確保。お花を植えれば明るいお庭になりますね。
全居室、窓と収納がついているプライベートルーム。外からの光が入ることで日中は照明いらず。窓を開ければ爽やかな風が住まいを通り抜けます。
お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です。

各居室は日光を取り入れるよう2面に窓に配慮しました。十分にお一人で快適に過ごせる空間となっております。趣味や勉強などに励めます。
居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
様々な用途にお使いいただけるロフト。季節物の収納や備蓄物の保管場所、ちょっとした趣味の部屋等にもお使いいただけますね

洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
一日の疲れを癒すための心地よい浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室です！
家族みんなが忙しい朝の時間帯には嬉しい１F・２Fトイレ設置。ともにウォシュレット付です。小窓もついております。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいです

お家に出会う人々を出迎える玄関先だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいもの。毎日明るい空間をキープします。
玄関脇にシューズインクローゼットがあると、季節ごとの靴の収納が上手にできるだけでなく、ベビーカーやスノボ板などの収納にも大変便利です
前面道路は住宅地専用の道路。車通りも少なく、子育てにも安心！

カースペースはコンクリート仕上げ。雨の日も足元は気になりません！
小金井市立緑小学校まで744m
小金井市立緑中学校まで1149m

いなげや小金井本町店まで365m
ウェルパーク小金井緑町店まで754m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Kunitachi Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

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設備仕様

【耐震等級３取得】
通常の建築基準法の1.5倍地震に強い耐震等級最高等級の３を取得
【建設性能評価】
安心して長くお住まいいただける建設性能評価取得物件！
【設計性能評価】
安心して長くお住まいいただける設計性能評価取得物件！

【4項目最高等級】
耐震（倒壊等防止）・耐震（損傷防止）・耐風・ホルムアルデヒド・維持管理対策・劣化対策
【IDS工法図】
木造軸組み工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せ持った工法です。
【ロフト】
収納として利用価値の高いロフト。普段使わない季節のものや備蓄の保管場所としても便利です。

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構造の特徴

[地盤調査済]
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません。
[ベタ基礎工法]
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
[プレカット工法]
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）

[木造軸組工法]
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真）
[新築住宅瑕疵保険加入]
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
[通気工法]
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

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地図小金井市本町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
nonowa武蔵小金井まで1123m
スーパー
いなげや小金井本町店まで365m
ドラッグストア
ウェルパーク小金井緑町店まで754m

ドラッグストア
サンドラッグ武蔵小金井駅前店まで1207m
高校・高専
東京都立小金井北高校まで778m
中学校
小金井市立緑中学校まで1149m

小学校
小金井市立緑小学校まで744m
幼稚園・保育園
まなびの森保育園武蔵小金井まで491m
幼稚園・保育園
小金井北プチ・クレイシュまで469m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋小金井緑町店（約1169m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】nonowa武蔵小金井（約1123m・徒歩15分）
■【スーパー】いなげや小金井本町店（約365m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと武蔵小金井駅北店（約1109m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブンムサシ小金井北口店（約571m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート小金井桜町店（約832m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート小金井桜町三丁目店（約685m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク小金井緑町店（約754m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ武蔵小金井駅前店（約1207m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド小金井店（約1207m・徒歩16分）
■【高校・高専】東京都立小金井北高校（約778m・徒歩10分）
■【中学校】小金井市立緑中学校（約1149m・徒歩15分）
■【小学校】小金井市立緑小学校（約744m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園武蔵小金井（約491m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】げんきな森保育園（約339m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小金井北プチ・クレイシュ（約469m・徒歩6分）
■【病院】社会福祉法人聖ヨハネ会桜町病院（約478m・徒歩6分）
■【郵便局】小金井郵便局（約794m・徒歩10分）
■【郵便局】小金井緑町郵便局（約1074m・徒歩14分）
■【郵便局】小金井本町郵便局（約1092m・徒歩14分）
■【図書館】小金井市立図書館緑分室（約699m・徒歩9分）
■【図書館】法政大学情報科学部図書室（約1421m・徒歩18分）
■【銀行】ゆうちょ銀行小金井店（約794m・徒歩10分）
■【銀行】三菱UFJ銀行小金井支店（約975m・徒歩13分）
■【銀行】みずほ銀行小金井支店（約1023m・徒歩13分）
■【公園】浴恩館公園（約1072m・徒歩14分）
■【公園】上水公園（約883m・徒歩12分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  69.34m²
  
  土地面積
  
  86.23m²
  
  価格
  
  5590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  66.86m²
  
  土地面積
  
  84.31m²
  
  価格
  
  5390万円

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【☆利便性に優れた好立地☆】小金井市本町3丁目　新築分譲住宅　全2棟販売概要

物件名	【☆利便性に優れた好立地☆】小金井市本町3丁目　新築分譲住宅　全2棟
価格	5390万円・5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	84.31m²・86.23m²（25.50坪・26.08坪）（登記）	建物面積	66.86m²・69.34m²（20.22坪・20.97坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市本町３周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分乗り換え案内ＪＲ中央線「東小金井」歩20分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：島野祐一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	Saikyo Home(株)国立支店【TEL】0120-611188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)国立支店Saikyo Home(株)国立支店のその他の物件情報を見る東京都国立市中1-14-9 東京都知事（5）第080089号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内24位

全国223位

偏差値: 50.86

項目別順位

安心度: 都内26位
全国692位

利便度: 都内33位
全国566位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内22位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内10位

全国30位

偏差値: 57.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	92施設	都内37位	全国220位
1万人当たり病床数	92.7床	都内21位	全国574位
1万人当たり医師数	13.2人	都内45位	全国632位
介護老人施設定員数	548人	都内42位	全国440位
介護保険料	5,600円	都内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内15位	全国506位
千人当たり交通事故件数	1.31件	都内7位	全国180位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【☆利便性に優れた好立地☆】 小金井市本町3丁目 新築分譲住宅 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細