藤崎3丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

藤崎3丁目　新築戸建

住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎３
交通	京急大師線「川崎大師」歩13分、ＪＲ東海道本線「川崎」バス17分藤崎二丁目歩3分、京急本線「京急川崎」バス17分藤崎二丁目歩3分
価格	4480万円

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駅徒歩13分×平坦地×3階建て3LDK+P！
-REAL AGENT STYLE-
前面道路5.4ｍの開放的な立地！
川崎駅にも好アクセス！
生活利便の整った住環境！

: 『現地撮影』
小中学校が至近に付き、子育て世帯に安心の立地です。スーパーが徒歩約2分でお夕飯の買い出しも楽々です。

物件名	藤崎3丁目　新築戸建
価格	4480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	48.99m²（14.81坪）（実測）
建物面積	93.56m²（28.30坪）
住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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『リビング』
リビングイン階段なので他の階にいるご家族に声が届き、コミュニケーションを大切にできます。
価格4480万円、3LDK、土地面積48.99m²、建物面積93.56m²
『バスルーム』
浴室乾燥暖房機付きのバスルームは冬場のヒートショック対策、梅雨時期のお洗濯もの干しなどオールシーズン活躍します。

『キッチン』
リビングを見渡せる対面式のキッチンでご家族とのコミュニケーションが捗るご家族思いな設計。キッチン後ろにバルコニーがあり、換気ができるのももちろんのこと、風通しも良好です。
『バルコニー』
お洗濯もの干しが捗る陽当り良好なバルコニー。プライベート性も確保されていて、安心です。
『洗面化粧台』
汚れも一拭きの一体成型カウンターでお手入れ簡単。三面鏡の裏には小物の整理に便利なキャビネットがあり、洗面台周りを綺麗にできます。

区画図
マルダイ観音店まで197m
ライフ川崎桜本店まで766m

大師公園まで941m
川崎市立藤崎小学校まで258m
川崎市立川中島中学校まで412m

『現地・前面道路撮影』
現地までのアプローチをしっかりとご説明させて頂きます。
お車と徒歩のアプローチをご一緒しますので、
なんなりとご質問下さい♪
『トイレ』
お掃除ラクラク、フチレス構造の高機能トイレ。少ない水でしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄！汚物汚れ・キズ汚れにも強いハイパーキラミック素材を採用。
『リビング』
LDK約16帖で丁度良い広さ。ご家族とのコミュニケーションが取りやすい絆が深まるリビングです。

『現地撮影』
川崎大師駅徒歩約13分で通勤通学、お出かけが便利な立地。堂々完成。ご内見できますのでお気軽にお問い合わせください。
『現地撮影』
シックなカラーの外観は、景観に溶け込みつつ、周囲の目を惹く洗練されたデザイン。外壁のベースカラー・アクセントカラーの組合せからもこだわりを感じられます。
株式会社リアルエージェント

神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル5F
東急東横線　「反町」駅　徒歩約3分
京急本線　「神奈川」駅　徒歩約5分
JR京浜東北線　「東神奈川駅」　徒歩約7分

小さなお子様のいらっしゃるお客様もごゆっくりお話し頂ける環境づくりを徹底しております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～堂々完成！ご内見できます！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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設備仕様

【保証関係】
建物10年、地盤20年、安心の長期保証付き住宅。住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」が建物の保証対象となります。建築を行わない独立した検査機関であり、不当な評価や偏りのある評価は一切入り込まない高いクオリティの住宅検査機関です。
【給湯器】
地球に優しい、省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」。ブナの木48本が1年間に吸収するCO2量に相当するCO2排出量を年間約13％も削減。二次熱交換で排気中の水蒸気を水にすることにより、温度計では計れない排気中にひそむ潜熱をも回収して、熱効率を大幅に向上させています。
【ペアガラス】
高断熱型Low-E複層ガラスを標準仕様。特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら室内の熱を逃がしません。冬の寒さが厳しい地域でも、断熱効果を高め、室内の快適さを向上させます。

【システムキッチン】
ドアパネル仕様の食洗機、水栓一体型の浄水器内蔵タイプのシステムキッチン。シンクの中央に奥行きがあるので、中華鍋などの大きな鍋もラクラク洗えます。足元スライドタイプの豊富な収納も魅力的です。
【ユニットバス】
浴室暖房換気乾燥機付き、1坪タイプのユニットバス。スタイリッシュなデザインに、4時間後の温度低下を2.5度以内に抑える断熱構造。浴室の床下部まで断熱仕様の地球にもやさしいユニットバス。
【洗面化粧台】
ポリエステル系人造大理石使用のボール一体型カウンターの洗面化粧台。吸水コーティング加工でくもり止めヒーター不要、電気代ゼロのくもり止めミラー。鏡に付着する水分を表面の膜が吸水。取り込まれた水分は水の膜となる為、くもりません。

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地図川崎市川崎区藤崎３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルダイ観音店まで197m
スーパー
ライフ川崎桜本店まで766m
公園
大師公園まで941m

小学校
川崎市立藤崎小学校まで258m
中学校
川崎市立川中島中学校まで412m
駅
川崎大師駅まで1040m

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案内図

: 株式会社リアルエージェント

神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル5F
東急東横線　「反町」駅　徒歩約3分
京急本線　「神奈川」駅　徒歩約5分
JR京浜東北線　「東神奈川駅」　徒歩約7分
: 小さなお子様のいらっしゃるお客様もごゆっくりお話し頂ける環境づくりを徹底しております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルダイ観音店（約197m・徒歩3分）
■【スーパー】ライフ川崎桜本店（約766m・徒歩10分）
■【公園】大師公園（約941m・徒歩12分）
■【小学校】川崎市立藤崎小学校（約258m・徒歩4分）
■【中学校】川崎市立川中島中学校（約412m・徒歩6分）
■【駅】川崎大師駅（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス川崎大師店（約387m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート藤崎一丁目店（約398m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT観音店（約208m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド川崎店（約1267m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】マジオたんぽぽ保育園観音（約163m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】かわなかじま保育園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】かんのん町保育園（約290m・徒歩4分）
■【病院】川崎医療生活協同組合川崎協同病院（約793m・徒歩10分）
■【郵便局】川崎藤崎郵便局（約516m・徒歩7分）
■【図書館】川崎市立川崎図書館大師分館（約900m・徒歩12分）
■【銀行】川崎信用金庫大師支店藤崎出張所（約490m・徒歩7分）
■【警察署・交番】川崎臨港警察署（約1018m・徒歩13分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  48.99m²
  
  価格
  
  4480万円

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藤崎3丁目　新築戸建販売概要

物件名	藤崎3丁目　新築戸建
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	48.99m²（14.81坪）（実測）	建物面積	93.56m²（28.30坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎３周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	京急大師線「川崎大師」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「川崎」バス17分藤崎二丁目歩3分乗り換え案内京急本線「京急川崎」バス17分藤崎二丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)リアルエージェント横浜本店【TEL】045-313-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)リアルエージェント横浜本店(株)リアルエージェント横浜本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US‐1ビル5階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

: 川崎区追分町　新築一戸建て; 【住所】神奈川県川崎市川崎区追分町; 【価格】4998万円・5198万円

: 川崎区京町２丁目　新築一戸建て; 【住所】神奈川県川崎市川崎区京町２; 【価格】5998万円・6090万円

: 川崎区小田５丁目　（①）限定１棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田５; 【価格】4630万円

: 川崎区小田５丁目　限定１邸分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田５; 【価格】5180万円

京急大師線の物件

: 旭町2丁目新築2階建て; 【住所】神奈川県川崎市川崎区旭町２; 【価格】5280万円

: 川中島1丁目新築戸建; 【住所】神奈川県川崎市川崎区川中島１; 【価格】4780万円

: ◇◆当社メルディア物件／メルディア台町◆◇; 【住所】神奈川県川崎市川崎区台町; 【価格】5480万円

: 大師駅前1丁目　新築戸建; 【住所】神奈川県川崎市川崎区大師駅前１; 【価格】5180万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤崎3丁目 新築戸建 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細