＼価格改定しました！／FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

＼価格改定しました！／FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】

住所	岐阜県本巣郡北方町柱本
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」車4.3km
価格	3340万円

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◆人気の商業エリア徒歩圏内
◆デザイナーズ住宅　～開放感と高性能～

: スケルトン階段と吹き抜けが空間を立体的にデザインします。開放感のあるリビングです。

物件名	＼価格改定しました！／FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】
価格	3340万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	200m²
建物面積	105.87m²
住所	岐阜県本巣郡北方町柱本

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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洗練されたデザインの外観。玄関部分は目隠しで外からの視線をカット。窓の表情が豊かです。
人目につきにくい玄関はプライバシーが守られるので安心です。
洗練されたデザインの外観。玄関部分は目隠しで外からの視線をカット。窓の表情が豊かです。

価格3340万円、4LDK、土地面積200m²、建物面積105.87m²
キッチンカウンターは調理中の補助台としても使いやすい幅感があります。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。南向きの窓も真正面にあるので、明るい場所で料理ができます。

浴室換気乾燥機付きのシステムバス。雨の日、夜間の洗濯をスムーズに行えます。
三面鏡裏に沢山収納ができる洗面台。洗面台の横にウォークインクローゼットを配置しました。
北方南保育園まで200m 徒歩3分♪開所時間：平日・土曜7時30分～19時　延長保育あり　受入年齢：生後6ヶ月～5歳児　定員：200名　給食あり　園庭あり　家庭・地域と協力連携しながら成長を支援している公立保育園です。

北方町立南学園まで550m 徒歩8分♪2023年に小中一貫校として開校しました。現在、北方町は、「幼保小中一貫教育」を進めていて将来的には15年教育に移行していく予定です。地域の方や北学園との交流も盛んな学校です。
タチヤ北方店まで450m 徒歩6分♪営業時間10:00～18:00　水曜定休　駐車場あり　名古屋周辺を中心に岐阜県、三重県に展開していて、生鮮食料品などが安く購入出来ます。ホームセンターバロー北方店の隣にあるスーパーです。
ドラッグストアコスモス本巣北方店まで350m 徒歩5分♪営業時間10:00～21:00　駐車場あり　医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒・たばこを取り扱っているドラッグストアです。品揃え豊富で価格も安いため毎日のお買い物に便利！

2階洋室西側にある4.5帖方向を撮影。西側に4.5帖は2面採光の居室です。
2階洋室4.5帖です。東と南からの光が入る2面採光の居室です。
2階洋室6帖です。東側の光が沢山入る居室で朝から明るい空間です。

2階洋室6帖のクローゼットです。大きなサイズの収納を活用し、居室をスッキリとした状態にできます。
人目につきにくい玄関はプライバシーが守られるので安心です。
北方町立図書館まで1700m 徒歩24分♪利用時間：火曜日～土曜日10時～18時・日曜日10時～17時　休館日：毎週月曜日・月末日・年末年始　駐車場あり　落ち着いた範囲気で蔵書も多い図書館です。すぐ近くに北方町役場があります。

アピタ北方店まで1400m 徒歩19分♪営業時間9:00～21:00　定休日なし　駐車場あり（1500台）本巣縦貫道沿いにあるショッピングモールです。毎月9のつく日はサンキューデーのため会員は5%オフでお得に買い物ができます。
ファミリーマート岐阜本巣北方店まで900m 徒歩12分♪駐車場あり　グリーン通り沿い、柱本３丁目交差点近くにあるコンビニです。イートインコーナーもあります。24時間営業のため深夜の急な買い出しにも便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼ご来場WEB予約特典もあります！／
物件見学のご予約・ご来場で、必ず5000円分＋ポイントマシンで最大30000円分のヤマダポイントが当たる抽選に参加できます！
ご見学は当ページ最下部のフォームから、お気軽にお問い合わせください！
※来場特典に関する詳細を下記「注意事項」にて事前にご確認下さい。
https://estate.yamadahomes.co.jp/special-benefits-for-visitors/#caution

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地図本巣郡北方町柱本周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
穂積駅まで4300m 車10分♪大垣駅まで6分・岐阜駅まで6分！駅前にはロータリーもあり、車での送迎も便利です♪
幼稚園・保育園
北方南保育園まで200m 徒歩3分♪開所時間：平日・土曜7時30分～19時　延長保育あり　受入年齢：生後6ヶ月～5歳児　定員：200名　給食あり　園庭あり　家庭・地域と協力連携しながら成長を支援している公立保育園です。
小学校
北方町立南学園まで550m 徒歩8分♪2023年に小中一貫校として開校しました。現在、北方町は、「幼保小中一貫教育」を進めていて将来的には15年教育に移行していく予定です。地域の方や北学園との交流も盛んな学校です。

スーパー
タチヤ北方店まで450m 徒歩6分♪営業時間10:00～18:00　水曜定休　駐車場あり　名古屋周辺を中心に岐阜県、三重県に展開していて、生鮮食料品などが安く購入出来ます。ホームセンターバロー北方店の隣にあるスーパーです。
ショッピングセンター
アピタ北方店まで1400m 徒歩19分♪営業時間9:00～21:00　定休日なし　駐車場あり（1500台）本巣縦貫道沿いにあるショッピングモールです。毎月9のつく日はサンキューデーのため会員は5%オフでお得に買い物ができます。
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス本巣北方店まで350m 徒歩5分♪営業時間10:00～21:00　駐車場あり　医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒・たばこを取り扱っているドラッグストアです。品揃え豊富で価格も安いため毎日のお買い物に便利！

コンビニ
ファミリーマート岐阜本巣北方店まで900m 徒歩12分♪駐車場あり　グリーン通り沿い、柱本３丁目交差点近くにあるコンビニです。イートインコーナーもあります。24時間営業のため深夜の急な買い出しにも便利です。
公園
柱本公園まで650m 徒歩9分♪閑静な住宅街の中にあり、週末や学校帰りには子供達が元気に遊んでいます。コンビネーション遊具・2連ブランコ・3連鉄棒があります。広場は平地で綺麗に整備されているので安心して遊ぶことができます。
図書館
北方町立図書館まで1700m 徒歩24分♪利用時間：火曜日～土曜日10時～18時・日曜日10時～17時　休館日：毎週月曜日・月末日・年末年始　駐車場あり　落ち着いた範囲気で蔵書も多い図書館です。すぐ近くに北方町役場があります。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】穂積駅（約4300m・徒歩54分）
■【幼稚園・保育園】北方南保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】敬愛学園北方幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】北方町立南学園（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】タチヤ北方店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】カネスエ北方店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー穂積店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】業務スーパー北方店（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】アピタ北方店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス本巣北方店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ北方中央店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ北方高屋店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜本巣北方店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ミニストップ北方町高屋白木店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン北方町春来３丁目店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン北方町庁舎前店（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー北方店（約450m・徒歩6分）
■【病院】杉山こどもクリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】こやまかわせみクリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】野口整形外科・内科医院（約550m・徒歩7分）
■【病院】きらり皮フ科クリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】いぬい歯科クリニック（約800m・徒歩10分）
■【病院】鹿野クリニック（約1200m・徒歩15分）
■【病院】いぬづか眼科（約1300m・徒歩17分）
■【病院】高屋伊勢田耳鼻咽喉科（約1800m・徒歩23分）
■【病院】山田病院（約1800m・徒歩23分）
■【郵便局】北方長谷川郵便局（約1400m・徒歩18分）
■【銀行】ＪＡぎふ北方支店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】柱本公園（約650m・徒歩9分）
■【図書館】北方町立図書館（約1700m・徒歩22分）

区画図

: 土地面積は広々200m²（60.5坪）！前面道路も6m～12mのため駐車も楽々です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.87m²
  
  土地面積
  
  200m²
  
  価格
  
  3340万円

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＼価格改定しました！／FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】販売概要

物件名	＼価格改定しました！／FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】
価格	3340万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200m²	建物面積	105.87m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町柱本周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」車4.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛住建セ20568号
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中日本支社【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中日本支社(株)ヤマダホームズ中日本支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,722円/月	84,969円/月	100,726円/月	124,373円/月	163,801円/月	242,681円/月
5万円	64,636円/月	75,994円/月	91,859円/月	115,614円/月	155,149円/月	234,136円/月
10万円	55,551円/月	67,018円/月	82,992円/月	106,855円/月	146,498円/月	225,591円/月
15万円	46,465円/月	58,042円/月	74,126円/月	98,097円/月	137,846円/月	217,046円/月
20万円	37,380円/月	49,067円/月	65,259円/月	89,338円/月	129,195円/月	208,501円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	80,579円/月	120,543円/月	199,956円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,821円/月	111,892円/月	191,411円/月
支払利息合計	2,577,730円～	2,201,560円～	1,830,700円～	1,462,000円～	1,093,510円～	728,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

＼価格改定しました！／FelidiaGarden本巣郡北方町 【限定1棟】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細