新町２ 4390万円～4890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新町２ 4390万円～4890万円

住所	東京都府中市新町２
交通	ＪＲ中央線「国分寺」バス13分新町第二公園歩5分、京王線「府中」バス12分新町文化センター歩7分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩28分
価格	4390万円～4890万円

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: 【リビング】家族が集うLDKは、キッチン・ダイニング・リビングが一つの空間になった間取り。大きな窓から明るさを確保。奥様に嬉しいキッチンからLDを見渡せます。

物件名	新町２ 4390万円～4890万円
価格	4390万円～4890万円
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	84.17m²～99.9m²
建物面積	86.32m²～88.39m²
住所	東京都府中市新町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器

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【外観】永くお住いになっても飽きの来ないシンプルなデザイン。快適な生活環境を重視した、細部までこだわりのある間取り・仕様です。
(A号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積84.17m²、建物面積87.35m²
南向きの大きな窓からは圧倒的な光が差し込み、１年を通して明るいリビングを照らしてくれます。自然と家族の笑顔と心穏やかな一時を感じる事ができる、そんな空間になりました。

【キッチン】食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器が装備された対面式カウンターキッチン。リビングが見渡せる設計は、小さなお子様がいるご家庭でも料理をしながら様子が伺える安心設計
【キッチン】リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のカウンターキッチンを採用。小さなお子さんがリビングにいても目が届くので安心。来客時には会話を楽しみながらお料理もできます。食洗機付
【洗面所】立ち上がり水栓タイプの洗面化粧台は水垢汚れも付きづらくなるようにセレクトしました。高さのあるバケツや雑巾、少量の洗濯物等手洗いすることができるので水ハネも安心です。

【浴室】一日の疲れを癒すための心地よい浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室です！
【居室】2面採光で明かりを取り入れたお部屋は子供部屋や書斎などにお使いできます！
居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

【居室】お陽さまの光、爽やかな風をたっぷり取り込めます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう
【居室】各居室は日光を取り入れるよう2面に窓に配慮しました。十分にお一人で快適に過ごせる空間となっております。趣味や勉強などに励めます。
【トイレ】清潔な空間を保ちたいトイレは清潔感のあるオフホワイト！　毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です。

【玄関】広く開放的な玄関には大きいサイズの靴箱が設置。ご家族みなさまの靴の収納も安心です。ただいま。おかえり。の声が聞こえる、そんな玄関です。
清潔感あふれるエントランスと高級感ある玄関扉が出迎えます。思わず「ただいま」と言いたくなるそんな玄関先です。
【バルコニー】奥行のあるバルコニーを設け、大家族にも対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。

【カースペース】おしゃれなビルトインガレージ！　愛車を雨から守ってくれます。コンクリート仕上げなので雨の日も足元は気になりません！
【外観】緑の潤いと開放感！静かで落ち着いた住環境！
【外観】周囲にはスーパーをはじめとした買い物施設も揃っています。住みやすさと利便性を兼ね備えた環境です。

区画図
府中市立府中第六小学校まで676m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Hutyu Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

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地図府中市新町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋小金井貫井店（約806m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら栄町店（約1387m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーバリュー府中新町店（約379m・徒歩5分）
■【スーパー】いなげや府中浅間町店（約1106m・徒歩14分）
■【スーパー】いなげや小金井貫井南店（約1070m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート府中東八通り店（約125m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井東八貫井南店（約445m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン府中新町2丁目店（約829m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ府中新町店（約777m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浅間町店（約913m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア府中天神店（約774m・徒歩10分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー府中新町店（約381m・徒歩5分）
■【ホームセンター】プロストック府中店（約1335m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー府中栄町店（約1246m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立明星高校（約1302m・徒歩17分）
■【中学校】府中市立府中第五中学校（約327m・徒歩5分）
■【小学校】府中市立府中第六小学校（約676m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】府中新町幼稚園（約215m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】光明第二保育園（約221m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ第二保育園（約672m・徒歩9分）
■【病院】医療法人財団赤光会斎藤病院（約1152m・徒歩15分）
■【病院】医療法人財団美生会小金井病院（約1458m・徒歩19分）
■【病院】医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院（約1430m・徒歩18分）
■【郵便局】小金井貫井南郵便局（約913m・徒歩12分）
■【郵便局】府中学園通郵便局（約756m・徒歩10分）
■【郵便局】府中浅間郵便局（約1085m・徒歩14分）
■【図書館】府中市立新町図書館（約615m・徒歩8分）
■【図書館】小金井市立図書館西之台会館図書室（約1092m・徒歩14分）
■【公園】野川緑地公園（約1341m・徒歩17分）
■【公園】平和の森公園（約1735m・徒歩22分）

新町２ 4390万円～4890万円販売概要

物件名	新町２ 4390万円～4890万円
価格	4390万円～4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	84.17m²～99.9m²	建物面積	86.32m²～88.39m²
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市新町２周辺地図府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」バス13分新町第二公園歩5分乗り換え案内京王線「府中」バス12分新町文化センター歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～30ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％（160％）	特記事項	担当者：岩下　大暉、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	防火地域

問い合わせ先	Saikyo Home(株)立川本店2課【TEL】0120-641188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第080089号資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)立川本店2課Saikyo Home(株)立川本店2課のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町1-11-9 五光曙第2ビル東京都知事（5）第080089号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市周辺エリアの物件

: 府中市本町4丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都府中市本町４; 【価格】6990万円

: 当社グループ物件/府中市押立町; 【住所】東京都府中市押立町５; 【価格】4180万円～4380万円

: 【新/発/表】アグレシオ府中住吉町Solene/予告広告; 【住所】東京都府中市住吉町４; 【価格】販売価格未定

: 【☆買物施設が充実☆】 LDK17.5帖＋寝室広々府中市北山町3丁目全3棟; 【住所】東京都府中市北山町３; 【価格】4680万円・4780万円

ＪＲ中央線の物件

: Luxsis 荻窪Vol.36; 【住所】東京都杉並区上荻３; 【価格】9290万円

: 【新発表】アグレシオ三鷹台Solene　全4邸; 【住所】東京都三鷹市牟礼６; 【価格】7880万円・8480万円

: 武蔵小金井駅徒歩12分の好立地　～MIRASUMOの邸宅～; 【住所】東京都小金井市中町４; 【価格】5980万円

: 貫井南町５（国分寺駅） 4380万円; 【住所】東京都小金井市貫井南町５; 【価格】4380万円

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東京都府中市（ふちゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内8位

全国37位

偏差値: 53.02

項目別順位

安心度: 都内9位
全国447位

利便度: 都内35位
全国593位

快適度: 都内20位
全国97位

富裕度: 都内3位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内2位

全国5位

偏差値: 60.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	都内23位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	5,515人	都内19位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内28位	全国432位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	186施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内13位	全国339位
1万人当たり医師数	37.9人	都内11位	全国80位
介護老人施設定員数	1,171人	都内18位	全国160位
介護保険料	5,995円	都内24位	全国467位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.03件	都内16位	全国514位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新町２ 4390万円～4890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細