大字赤江（田吉駅） 1949万円～2249万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字赤江（田吉駅） 1949万円～2249万円

住所	宮崎県宮崎市大字赤江
交通	ＪＲ日南線「田吉」歩29分
価格	1949万円～2249万円

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: 【完成予想図】1号棟
シンプルスタイリッシュな外観の邸宅！（実際の仕上がりと異なる場合があります）

販売スケジュール	☆マイホーム購入ーお取引の流れー☆ ①購入のご相談ー希望通りの物件を探すためにー・希望価格と購入時期・昨日地域と希望物件・ご購入理由・購入成立時の手数料等の説明 ②物件探し・レインズ・ポータルサイト等での検索 ③物件見学・図面、写真での選択・現地確認（日当たり、外観、環境等） ④購入条件の打ち合わせ・条件交渉・資金調達・購入費用概算確認・入居時期 ⑤重要事項確認ーより安全な取引の為に書類で確認ー・物件所有者、抵当権・利用制限・契約解除の条件・借入等、その他重要な内容 ⑥売買契約の締結・売買金額・手付金・残代金支払い時期・特約事項 ⑦物件の引渡しと残代金のお支払い・登記手続き・鍵の受領・残代金のお支払い ⑧入居

販売スケジュール

☆マイホーム購入ーお取引の流れー☆

①購入のご相談
ー希望通りの物件を探すためにー
・希望価格と購入時期
・昨日地域と希望物件
・ご購入理由
・購入成立時の手数料等の説明

②物件探し
・レインズ・ポータルサイト等での検索

③物件見学
・図面、写真での選択
・現地確認（日当たり、外観、環境等）

④購入条件の打ち合わせ
・条件交渉
・資金調達
・購入費用概算確認
・入居時期

⑤重要事項確認
ーより安全な取引の為に書類で確認ー
・物件所有者、抵当権
・利用制限
・契約解除の条件
・借入等、その他重要な内容

⑥売買契約の締結
・売買金額
・手付金
・残代金支払い時期
・特約事項

⑦物件の引渡しと残代金のお支払い
・登記手続き
・鍵の受領
・残代金のお支払い

⑧入居

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / オール電化 / 浄水器

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【完成予想図】2号棟
明るい外壁の邸宅（実際の仕上がりと異なる場合があります）
【完成予想図】3号棟
落ち着いた外観の邸宅（実際の仕上がりと異なる場合があります）
(1号棟)、価格1949万円、4LDK+S、土地面積142.46m²、建物面積97.59m²

【現地】1号棟
2024年8月上旬完成予定です！「今からお話を聞きたい」方も大歓迎です！
【リビング】
ご家族みんながゆったりくつろげるリビング！（3号棟同仕様写真）
【浴室】
足を伸ばして入れる1坪タイプのバスルーム♪日頃の疲れを癒してくれます！（同仕様写真）

【キッチン】
火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH♪お子様も見守れる対面キッチンです♪（同仕様写真）
【1階リビング横和室】
リビング横和室は、子供の遊び場やお昼寝に便利です♪（同仕様写真）
【玄関】2、3号棟
シューズクローク完備！散らかりやすい玄関もスッキリ片付きます♪（同仕様写真）

【洗面台・洗面所】
窓が換気、採光面でも活躍してくれますね！洗面台は収納スペース豊富♪（同仕様写真）
【収納】
各居室に収納スペースがあります♪（同仕様写真）
【トイレ】
各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心！（同仕様写真）

【前面道路】
西側公道4ｍ
【バルコニー】
2部屋から出入りができる雨の日も安心な南向きルーフバルコニー♪（同仕様写真）
宮崎市立赤江小学校まで2006m

【区画図】
駐車スペース並列3台可能！（車種によります）
【現地案内図】
お住まい探しの疑問や不安は全て聞いて下さい！
住宅ローンのご提案から、ご家族のライフプランの見直し、資金計画もサポート可能です。
(2号棟)、価格2249万円、4LDK+S、土地面積179.89m²、建物面積103.68m²

【現地】2号棟
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。一つ一つ丁寧な作業工程の元、立ち上がりの高さ400ｍｍ以上を確認しています。
【テレワークルーム】1号棟
お仕事にも趣味にも便利なテレワークルーム！（同仕様写真）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月1日（水曜日）～8月31日（土曜日）
時間／10:00～18:00
◆お探しの条件を合わせてお伝えいただければ◆
ご希望に沿った他の物件もご案内させていただきます。

センチュリー21明大不動産【0985-78-0440】までお気軽にお問い合わせください♪

◆スマートフォンの場合◆　青色のボタン【電話で問い合わせ】をタップして頂きますとスムーズです♪

◆資料をご希望の方◆は右上の【オレンジのタブ】を押してください☆

☆お車のない方や電車でお越しの方は、お迎えに伺います☆
　また、急なご案内にも対応させて頂きます。

細かい疑問点などご遠慮なくお気軽にお尋ねくださいませ！
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！

□物件のご説明の他、下記のようなご相談も承っております□
　・他社にて借入を断られた方
　・多重債務の方
　・転職して間もない3ヶ月未満の方
　・頭金のない方
　・住宅ローンでお悩みの方、資金計画が不安な方
　・住み替えをご検討の方
　・ご自宅の売却をご検討の方（ご相談・査定は無料）
　＊住宅ローンの事前審査も承ります
　・提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇があります。

●〇所要時間の内容〇●

◇現地・物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画（住宅ローン）のご相談（30分～）
◇ご購入からお引渡しまでの流れのご説明（10分～）

【不動産なんでも相談会開催中】

≪相続について分からないことがいっぱい・・≫　
≪売却したいけど、いくらで売れるのかな？≫　
≪税金について知りたい。≫　
≪資産運用を考えているけど、どうしたらいい？≫
≪住宅ローンが払えなくなった。どうしよう・・≫

センチュリー21明大不動産【0985-78-0440】までお気軽にお問い合わせください♪

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地図宮崎市大字赤江周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宮崎市立赤江小学校（約2006m・徒歩26分）
■【中学校】宮崎市立赤江東中学校（約1561m・徒歩20分）
■【スーパー】Foodaly赤江店（約1774m・徒歩23分）
■【スーパー】Discountタイヨー赤江店（約2359m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎飛江田店（約286m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス赤江店（約1883m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南宮崎店（約2589m・徒歩33分）
■【病院】特定医療法人耕和会迫田病院（約2322m・徒歩30分）
■【郵便局】田吉簡易郵便局（約952m・徒歩12分）
■【銀行】宮崎銀行赤江支店（約2030m・徒歩26分）

大字赤江（田吉駅） 1949万円～2249万円販売概要

物件名	大字赤江（田吉駅） 1949万円～2249万円
価格	1949万円～2249万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	142.46m²～179.89m²	建物面積	95.17m²～103.68m²
販売スケジュール	☆マイホーム購入ーお取引の流れー☆ ①購入のご相談ー希望通りの物件を探すためにー・希望価格と購入時期・昨日地域と希望物件・ご購入理由・購入成立時の手数料等の説明 ②物件探し・レインズ・ポータルサイト等での検索 ③物件見学・図面、写真での選択・現地確認（日当たり、外観、環境等） ④購入条件の打ち合わせ・条件交渉・資金調達・購入費用概算確認・入居時期 ⑤重要事項確認ーより安全な取引の為に書類で確認ー・物件所有者、抵当権・利用制限・契約解除の条件・借入等、その他重要な内容 ⑥売買契約の締結・売買金額・手付金・残代金支払い時期・特約事項 ⑦物件の引渡しと残代金のお支払い・登記手続き・鍵の受領・残代金のお支払い ⑧入居
住所	宮崎県宮崎市大字赤江周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日南線「田吉」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年7月中旬予定	入居時期	'24年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：金丸麻美、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC104587号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)明大不動産【TEL】0985-78-0440お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮崎県知事（1）第005031号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)明大不動産(株)明大不動産のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市吉村町北原甲1430-1 宮崎県知事（1）第005031号
情報提供日	2024/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市周辺エリアの物件

: マルイチ本郷店さんそば（第8本郷南方モデル）　※展示場より300ｍ; 【住所】宮崎県宮崎市大字本郷南方; 【価格】2299万円

: ローソン清武加納二丁目店さんそば（第6清武加納モデル）　※展示場より350ｍ; 【住所】宮崎県宮崎市清武町加納; 【価格】2380万円

: コープみやざき佐土原店さんそば（第3下那珂竹ケ島モデル　平屋）　※展示場より550ｍ; 【住所】宮崎県宮崎市佐土原町下那珂; 【価格】2280万円

: 【レスポンス】宮崎市田野町　☆最終１棟☆　☆新築一戸建☆　ハートフルタウン; 【住所】宮崎県宮崎市田野町南原２; 【価格】1890万円

ＪＲ日南線の物件

: 【レスポンス】宮崎市高岡町飯田　☆１号棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆; 【住所】宮崎県宮崎市高岡町飯田２; 【価格】2180万円

: 宮崎市田吉2期2棟（1号棟・2号棟）; 【住所】宮崎県宮崎市大字田吉; 【価格】2990万円・3090万円

: 【セキスイハイム】光テラス月見ヶ丘; 【住所】宮崎県宮崎市月見ケ丘５; 【価格】1063万1000円～1242万3000円

: 【レスポンス】宮崎市田吉　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　ハートフルタウン; 【住所】宮崎県宮崎市大字田吉; 【価格】2990万円・3090万円

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,613円/月	43,352円/月	51,391円/月	63,456円/月	83,573円/月	123,819円/月
5万円	28,528円/月	34,376円/月	42,524円/月	54,697円/月	74,921円/月	115,273円/月
10万円	19,442円/月	25,401円/月	33,658円/月	45,939円/月	66,270円/月	106,728円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,180円/月	57,618円/月	98,183円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,967円/月	89,638円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,093円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,548円/月
支払利息合計	1,314,670円～	1,123,080円～	932,600円～	745,680円～	559,350円～	374,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字赤江（田吉駅） 1949万円～2249万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細