南塚口町５（塚口駅） 4699万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南塚口町５（塚口駅） 4699万円

住所	兵庫県尼崎市南塚口町５
交通	阪急神戸線「塚口」歩11分、ＪＲ福知山線「塚口」歩16分、ＪＲ福知山線「猪名寺」歩31分
価格	4699万円

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: ■現地外観写真■
当社が現地販売会社になります♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪

物件名	南塚口町５（塚口駅） 4699万円
価格	4699万円
間取り	3LDK
土地面積	60.78m²
建物面積	104.33m²
住所	兵庫県尼崎市南塚口町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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(【１棟】)、価格4699万円、3LDK、土地面積60.78m²、建物面積104.33m²
■現地外観写真■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
■現地前面道路写真■
限定１区画♪日当たり通風良好な分譲地になります♪
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

■現地リビング写真■
家族を見渡せられるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
■現地リビング写真■
南向きの眺望がとても良いリビングになります♪
■現地リビング室写真■
間口が広いため南からの日差しがとても入り明るくなっております♪

■現地キッチン写真■
開放感あるオープンカウンターキッチン！お料理時に便利な浄水器は蛇口一体型タイプでシンク周りがスッキリします♪また、広々とした作業スペースでストレスなくお料理を楽しめます♪
■現地キッチン写真■
本日ご案内可能です♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪
■現地浴室写真■
換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

■現地洗面写真■
大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。
■現地トイレ写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地洋室写真■
ＬＤＫ横のお部屋はお子さまのいらっしゃるご家庭ではお昼寝や遊び場としてとても重宝します♪

■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地洋室写真■
資料一式ございます♪
お気軽にお問い合わせください♪
■現地収納写真■
本日ご案内可能です♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪

■現地バルコニー写真■
本日ご案内可能です♪
当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪
■現地玄関写真■
シューズインクローゼットがついたゆったりとした玄関になります♪
■現地前面道路写真■
前面道路も広々としております♪
駐車１台可能です♪
耐震等級３等級！

尼崎市立上坂部小学校まで986m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図尼崎市南塚口町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尼崎市立上坂部小学校（約986m・徒歩13分）
■【中学校】尼崎市立大成中学校（約1107m・徒歩14分）
■【中学校】私立園田学園中学校（約793m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】もみの木保育園（約266m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】アマーレ・サン保育園（約387m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】塚口オリーブ保育園（約423m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】南塚口センターセブン（約621m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ソコラ塚口クロス（約967m・徒歩13分）
■【スーパー】ダイエー塚口店（約928m・徒歩12分）
■【スーパー】イオンフードスタイルソコラ塚口店（約967m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎南塚口2丁目店（約349m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン尼崎名神町店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎南塚口店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局南塚口店（約927m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口（約340m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団兼誠会つかぐち病院（約491m・徒歩7分）
■【郵便局】尼崎北郵便局（約287m・徒歩4分）
■【図書館】園田学園女子大学図書館（約1237m・徒歩16分）
■【銀行】ゆうちょ銀行尼崎店（約287m・徒歩4分）
■【公園】尾浜公園（約816m・徒歩11分）

南塚口町５（塚口駅） 4699万円販売概要

物件名	南塚口町５（塚口駅） 4699万円
価格	4699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	60.78m²	建物面積	104.33m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南塚口町５周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「塚口」歩11分乗り換え案内ＪＲ福知山線「塚口」歩16分乗り換え案内ＪＲ福知山線「猪名寺」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員５．０ｍ　東側に接道　幅員５．０ｍ　公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：関西電力　公営水道　公共下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-２３-１２６８２-１号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第２種高度地区

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,999円/月	125,629円/月	148,925円/月	183,888円/月	242,183円/月	358,810円/月
5万円	99,914円/月	116,653円/月	140,059円/月	175,129円/月	233,532円/月	350,265円/月
10万円	90,828円/月	107,678円/月	131,192円/月	166,371円/月	224,880円/月	341,720円/月
15万円	81,743円/月	98,702円/月	122,325円/月	157,612円/月	216,229円/月	333,174円/月
20万円	72,657円/月	89,726円/月	113,458円/月	148,853円/月	207,577円/月	324,629円/月
25万円	63,572円/月	80,751円/月	104,592円/月	140,095円/月	198,926円/月	316,084円/月
30万円	ローン不可	71,775円/月	95,725円/月	131,336円/月	190,274円/月	307,539円/月
支払利息合計	3,807,920円～	3,255,160円～	2,703,200円～	2,155,600円～	1,612,270円～	1,073,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南塚口町５（塚口駅） 4699万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細