松江２（船堀駅） 5180万円～5380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

松江２（船堀駅） 5180万円～5380万円

住所	東京都江戸川区松江２
交通	都営新宿線「船堀」歩23分、都営新宿線「一之江」歩24分、都営新宿線「東大島」歩42分
価格	5180万円～5380万円

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: 完成しました。
いつでも内覧可能です！

物件名	松江２（船堀駅） 5180万円～5380万円
価格	5180万円～5380万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	71.09m²～76.78m²
建物面積	110.16m²～114.21m²
住所	東京都江戸川区松江２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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完成しました。
いつでも内覧可能です！
お子様や家族の様子を見ながら料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
(1号地)、価格5380万円、4LDK、土地面積71.09m²、建物面積114.21m²

内覧や資料請求はぜひソレイユに！しつこい営業などはありません。なんでも気軽に聞いてください
キッチンと繋がっていることによりひろびろとしたくつろぎ空間を実現しています
1坪タイプのユニットバスです。浴室暖房換気乾燥機付きなので、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。

内覧や資料請求はぜひソレイユに！しつこい営業などはありません。なんでも気軽に聞いてください
シンプルなデザインの居室です
明るい玄関です

洗面所は余裕のある作りになっています
トイレは2か所ございます
北側前面道路です

防水加工済みのバルコニーです。洗濯物、布団干し問題無くできます。
モニター付きインターホンで来客時も安心です

(2号地)、価格5180万円、3LDK+S、土地面積76.78m²、建物面積110.16m²
内覧や資料請求はぜひソレイユに！しつこい営業などはありません。なんでも気軽に聞いてください
シンプルなデザインの居室です

東側道路
内覧や資料請求はぜひソレイユに！しつこい営業などはありません。なんでも気軽に聞いてください

イベント情報

■完成済みですので即内覧可能です

■内覧しながら何でもご相談下さい！
・住宅ローンはどうすればいい？
・今の年収だとどれくらいの借り入れが適正？
・他に借り入れがあるけど大丈夫？
・購入のスケジュール感は？
・住宅ローン控除ってなに？
・購入に必要な諸費用はいくら？
等　気になることはとことんご相談下さい。

もちろん、こちらの物件以外もご紹介可能な物件がございます！

■キャンペーン情報
弊社にて物件のご見学をしていただいたお客様全員に、
話題のREVIハーブピーリング1回無料券をプレゼント！！
（※提携サロンの初回7700円メニューが対象となります）
※この物件を成約しなくてもOK！

■ご成約特典
本物件を弊社からご購入して頂いたお客様には13万円相当分の商品券をプレゼントさせて頂きます。※本品のお渡しは物件引き渡し日です。※お客様のご希望条件によって本特典をご利用いただけない場合がございます。詳細は弊社へお問合せ下さい。

基本的に現地集合現地解散ですので、気軽にお問い合わせください。

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地図江戸川区松江２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと西一之江4丁目店（約363m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツ松江店（約378m・徒歩5分）
■【スーパー】中村屋松江店（約369m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン江戸川松江二丁目店（約72m・徒歩1分）
■【コンビニ】ファミリーマート江戸川松江三丁目店（約501m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ西一之江店（約399m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局江戸川南店（約1058m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド江戸川店（約653m・徒歩9分）
■【中学校】江戸川区立松江第四中学校（約717m・徒歩9分）
■【小学校】江戸川区立松江小学校（約308m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】明聖第二幼稚園（約365m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】東小松川幼稚園（約538m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】源法寺幼稚園（約712m・徒歩9分）
■【病院】松江病院（約126m・徒歩2分）
■【図書館】江戸川区立松江図書館（約120m・徒歩2分）
■【銀行】朝日信用金庫中央支店（約345m・徒歩5分）

松江２（船堀駅） 5180万円～5380万円販売概要

物件名	松江２（船堀駅） 5180万円～5380万円
価格	5180万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	71.09m²～76.78m²	建物面積	110.16m²～114.21m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区松江２周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「船堀」歩23分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩24分乗り換え案内都営新宿線「東大島」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、東側道路は無舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：田中　毅、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)ソレイユ【TEL】03-6824-7719お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第109837号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ソレイユ(株)ソレイユのその他の物件情報を見る東京都豊島区池袋2-51-14 飛翔ビル9階東京都知事（1）第109837号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 江戸川区松江２丁目新築一戸建て／全６棟; 【住所】東京都江戸川区松江２; 【価格】4998万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

松江２（船堀駅） 5180万円～5380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細