【川﨑ハウジング】トレステージ高茶屋7丁目Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【川﨑ハウジング】トレステージ高茶屋7丁目Ⅱ

住所	三重県津市高茶屋７
交通	ＪＲ紀勢本線「高茶屋」歩23分、近鉄名古屋線「久居」歩31分、近鉄名古屋線「南が丘」歩37分
価格	2989万円

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＼“高茶屋”エリア、全2区画新規オープン！／
◇国道165号×中勢バイパスチカ
◇6帖のプライベートテラスあり！
◇商業施設多数で買い物に困らないエリア

: 1号地　＼7月下旬完成予定！／グレー×白でシンプルモダンな外観。並列3台駐車可能です！

物件名	【川﨑ハウジング】トレステージ高茶屋7丁目Ⅱ
価格	2989万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	154.59m²（46.76坪）（登記）
建物面積	104.34m²（31.56坪）（登記）
住所	三重県津市高茶屋７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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1号地　外観パース
1号地　18.4帖LDK。キッチンには木目の折り下げ天井を採用し、リビングにおしゃれなアクセントをつけました。※LDKパース
1号地　5.3帖の可動棚付き洋室　※パース

(1号地)、価格2989万円、4LDK、土地面積154.59m²、建物面積104.34m²
高茶屋7丁目Ⅱ　現状写真

案内地図
キッチンはTakarastandardを採用しました。
津市の魅力

国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。

国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
イオンタウン津城山まで850m 徒歩約11分！【営業時間】10:00～21:00

第二はなこま保育園まで700m 車約2分！
高茶屋小学校まで1000m 徒歩約13分！【2022年度】生徒数661人
イオンモール津南まで2300m 車約6分！【営業時間】10:00～21:00　県内トップ3の大きさを誇るイオンモール！ショッピングや映画を楽しむことができます。

スターバックスコーヒー津高茶屋店まで1400m 車約4分！【営業時間】8:00～22:00【定休日】不定休　車でも便利なドライブスルー店舗です！
南部緑地公園まで1100m 車約3分！公園の奥には野球場があります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く）　9：00～18：00　モデルハウス見学会開催！

ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）

急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
食器洗浄乾燥機
家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。

電動シャッター
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
全居室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

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構造の特徴

長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
設計性能評価書
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
耐震等級Ⅲ
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

Low-E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。
ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

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地図津市高茶屋７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR紀勢本線「高茶屋」駅まで1800m 自転車約9分！イオンモール津南の最寄り駅です。
幼稚園・保育園
第二はなこま保育園まで700m 車約2分！
小学校
高茶屋小学校まで1000m 徒歩約13分！【2022年度】生徒数661人

中学校
南郊中学校まで1200m 自転車約6分！【2022年度】生徒数316人
ショッピングセンター
イオンタウン津城山まで850m 徒歩約11分！【営業時間】10:00～21:00
ショッピングセンター
イオンモール津南まで2300m 車約6分！【営業時間】10:00～21:00　県内トップ3の大きさを誇るイオンモール！ショッピングや映画を楽しむことができます。

病院
高茶屋診療所まで900m 車約3分！【診療時間】9:00～11:30、15:00～17:30【休診日】火曜・木曜・土曜午後・日曜・祝日
その他環境写真
スターバックスコーヒー津高茶屋店まで1400m 車約4分！【営業時間】8:00～22:00【定休日】不定休　車でも便利なドライブスルー店舗です！
公園
南部緑地公園まで1100m 車約3分！公園の奥には野球場があります。

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案内図

: 案内地図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

三重県津市高茶屋7丁目9-6

その他周辺環境

■【駅】JR紀勢本線「高茶屋」駅（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】第二はなこま保育園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】高茶屋小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】南郊中学校（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン津城山（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオンモール津南（約2300m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】*ワークマン女子津高茶屋店（約1509m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら高茶屋店（約1966m・徒歩25分）
■【スーパー】わくわく広場イオンタウン津城山店（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン津市高茶屋6丁目店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン津高茶屋七丁目店（約370m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局城山店（約962m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシアイオンタウン津城山店（約1355m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ高茶屋店（約1483m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ジョーシン津城山イオンタウン店（約1359m・徒歩17分）
■【ホームセンター】F☆MART津南店（約1358m・徒歩17分）
■【病院】高茶屋診療所（約900m・徒歩12分）
■【病院】三重県立こころの医療センター（約1353m・徒歩17分）
■【病院】井上内科病院（約2155m・徒歩27分）
■【郵便局】津城山郵便局（約658m・徒歩9分）
■【銀行】百五銀行津城山支店（約729m・徒歩10分）
■【銀行】三十三銀行高茶屋支店（約848m・徒歩11分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー津高茶屋店（約1400m・徒歩18分）
■【公園】南部緑地公園（約1100m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  154.59m²
  
  価格
  
  2989万円

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【川﨑ハウジング】トレステージ高茶屋7丁目Ⅱ 販売概要

物件名	【川﨑ハウジング】トレステージ高茶屋7丁目Ⅱ
価格	2989万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.59m²（46.76坪）（登記）	建物面積	104.34m²（31.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	三重県津市高茶屋７周辺地図津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「高茶屋」歩23分乗り換え案内近鉄名古屋線「久居」歩31分乗り換え案内近鉄名古屋線「南が丘」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約4m市道、南側幅員約5.3m市道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2024技建1011号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社【TEL】342-152お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング中部支社(株)川崎ハウジング中部支社のその他の物件情報を見る三重県津市高茶屋小森町4000-2 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津市周辺エリアの物件

: 【三重県住宅生協】ヒルズタウン一志町田尻Ⅱ　建売住宅; 【住所】三重県津市一志町田尻; 【価格】3375万円・3395万円

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ＪＲ紀勢本線の物件

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: 【いろどりアイタウン】津市海岸町; 【住所】三重県津市海岸町; 【価格】2190万円～2490万円

: 津市柳山津興23-1期　新築戸建; 【住所】三重県津市柳山津興; 【価格】1680万円～1880万円

: 【飯田グループ・アイディホームの家】津市幸町22-1期; 【住所】三重県津市幸町; 【価格】2180万円

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三重県津市（つし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国372位

偏差値: 49.88

項目別順位

安心度: 県内9位
全国566位

利便度: 県内9位
全国384位

快適度: 県内6位
全国350位

富裕度: 県内6位
全国230位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国409位

偏差値: 49.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内1位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	6,346人	県内1位	全国76位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	276施設	県内1位	全国76位
1万人当たり病床数	162.3床	県内2位	全国256位
1万人当たり医師数	41.6人	県内1位	全国63位
介護老人施設定員数	2,747人	県内1位	全国50位
介護保険料	6,456円	県内8位	全国679位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.23件	県内10位	全国561位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内14位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,610円/月	74,468円/月	88,277円/月	109,001円/月	143,556円/月	212,688円/月
5万円	55,525円/月	65,492円/月	79,410円/月	100,243円/月	134,905円/月	204,143円/月
10万円	46,439円/月	56,516円/月	70,543円/月	91,484円/月	126,253円/月	195,598円/月
15万円	37,354円/月	47,541円/月	61,677円/月	82,725円/月	117,602円/月	187,053円/月
20万円	ローン不可	38,565円/月	52,810円/月	73,967円/月	108,950円/月	178,507円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,208円/月	100,299円/月	169,962円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,449円/月	91,647円/月	161,417円/月
支払利息合計	2,257,260円～	1,930,840円～	1,603,450円～	1,282,720円～	959,410円～	638,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【川﨑ハウジング】トレステージ高茶屋7丁目Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細