木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円

住所	京都府木津川市木津宮ノ裏
交通	ＪＲ片町線「木津」歩16分、ＪＲ奈良線「上狛」歩28分、ＪＲ片町線「西木津」歩37分
価格	2990万円

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: 【現地外観写真】
現地完成済み即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますのでお気軽にお問い合わせください♪
現地（2024年5月）撮影

販売スケジュール	◆まずお問い合わせを◆ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。　↓↓↓ ◆資料送付◆ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求からメーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など資料で見ていただければと思います。物件を実際に見たほうが早いという方は　↓↓↓ ◆お待ち合わせ◆ 無料送迎も承ります。現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、お客様のわかりやすいところをご指定ください。　↓↓↓ ◆物件の見学◆ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合はお問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

販売スケジュール

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まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。
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◆資料送付◆
見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から
メーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など
資料で見ていただければと思います。
物件を実際に見たほうが早いという方は
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◆お待ち合わせ◆
無料送迎も承ります。
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物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、
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複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。
お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合は
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / スマートキー

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限定１区画の新築一戸建て♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
(1号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積119.32m²、建物面積100.61m²
【現地リビング写真】
日当たり良好のLDKはひろびろとした家族みんなのくつろぎ空間を実現しています。
室内（2024年5月）撮影

【現地キッチン写真】
人気の対面キッチンです♪調理中もリビングの家族の様子を見ることができます♪
室内（2024年5月）撮影
【現地外観写真】
現地完成済み即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますのでお気軽にお問い合わせください♪
現地（2024年5月）撮影
【現地前面道路写真】
前面道路は交通量も少なく、間口も広いので運転が苦手な方でもラクラク駐車可能です
現地（2024年5月）撮影

【現地外観写真】
現地完成済み即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますのでお気軽にお問い合わせください♪
現地（2024年5月）撮影
【現地リビング写真】
日当たり良好のLDKはひろびろとした家族みんなのくつろぎ空間を実現しています。
室内（2024年5月）撮影
【現地キッチン写真】
人気の対面キッチンです♪調理中もリビングの家族の様子を見ることができます♪
室内（2024年5月）撮影

【現地シンク写真】
大容量のシンクで大きな鍋や来客時にたくさんの食器を使う場合も安心です。
室内（2024年5月）撮影
【現地コンロ写真】
オール電化仕様IHクッキングヒーター3口で複数の料理を調理しているときも便利です。
室内（2024年5月）撮影
【現地食洗機写真】
食器洗いの家事負担を軽減してくれる食洗機付きです！
室内（2024年5月）撮影

【現地浴室写真】
1坪タイプのお風呂。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。
室内（2024年5月）撮影
【現地洗面化粧台写真】
三面鏡付きの洗面化粧台。曇り止め付きのミラーキャビネットを採用。ミラーの内側は収納になっており歯磨きセットなどの保管に便利です
室内（2024年5月）撮影
【現地トイレ写真（1階）】
ウォシュレット・ウォームレット機能の付いたトイレです。
室内（2024年5月）撮影

【現地洋室写真】
2階には洋室と各部屋に大容量の収納スペースとトイレがあります
現地（2024年5月）撮影
【現地和室写真】
洋風畳を採用した実用的でスタイリッシュな和室になっています。
室内（2024年5月）撮影
【現地収納写真】
各部屋大容量の収納があります。洋服が多い方も安心！
室内（2024年5月）撮影

【現地靴箱写真】
大容量の靴箱は大家族でもらくらく収納可能です。
現地（2024年5月）撮影
【現地バルコニー写真】
ひろびろとした日当たり良好のバルコニー
現地（2024年5月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
即日案内も可能です。お気軽にご連絡ください。

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〇とりあえず物件を見たい
〇いろんな物件を見て比較検討したい
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〇買うのはまだ先だけど・・・

■住宅ローン・資金計画について
〇頭金0円で購入したい
〇車のローンなど既存の借入がある
〇年収が少ない・家庭の事情などで将来の支払が心配
〇自分がどれくらい借入可能か知りたい
〇金利優遇やすまい給付金・住宅ローン控除などお得な購入をしたい
〇引渡後にかかる費用はどんなものがあるか

■オプション工事について
〇カーポートやおしゃれな外構工事をしたい
〇最低限の追加工事に抑えたい
〇セットで依頼してオプション工事費を抑えたい

などなどどんなことでもお気軽にご相談ください。

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地図木津川市木津宮ノ裏周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ガーデンモール木津川（約3475m・徒歩44分）
■【スーパー】フレスコ木津店（約1206m・徒歩16分）
■【スーパー】SUPER　CENTER　PLANT木津川店（約1273m・徒歩16分）
■【スーパー】サンディ木津店（約1261m・徒歩16分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ木津駅前店（約1198m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン木津川山城店（約1636m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート木津駅前店（約1442m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ木津店（約1437m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス城山台店（約2645m・徒歩34分）
■【ホームセンター】SUPER　CENTER　PLANT木津川店（約1274m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン京都山城店（約2292m・徒歩29分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン木津店（約2581m・徒歩33分）
■【中学校】木津川市立木津中学校（約2903m・徒歩37分）
■【小学校】木津川市立木津小学校（約1816m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】木津川市立木津保育園（約645m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】愛光こども園（約1444m・徒歩19分）
■【病院】京都山城総合医療センター（約1465m・徒歩19分）
■【郵便局】木津南垣外郵便局（約1438m・徒歩18分）
■【役所】木津川市役所（約1356m・徒歩17分）
■【役所】木津川市役所山城支所（約2003m・徒歩26分）
■【図書館】木津川市立中央図書館（約1894m・徒歩24分）
■【銀行】京都銀行木津支店（約1244m・徒歩16分）
■【銀行】南都銀行上狛支店（約1338m・徒歩17分）
■【警察署・交番】木津警察署（約1206m・徒歩16分）
■【公園】木津川コミュニティー運動広場（約2235m・徒歩28分）
■【公園】ふれあい広場（約2650m・徒歩34分）

木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円販売概要

物件名	木津宮ノ裏（木津駅） 2990万円
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・土間収納・WIC付	諸費用	-
土地面積	119.32m²	建物面積	100.61m²
販売スケジュール	◆まずお問い合わせを◆ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。　↓↓↓ ◆資料送付◆ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求からメーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など資料で見ていただければと思います。物件を実際に見たほうが早いという方は　↓↓↓ ◆お待ち合わせ◆ 無料送迎も承ります。現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、お客様のわかりやすいところをご指定ください。　↓↓↓ ◆物件の見学◆ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合はお問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。
住所	京都府木津川市木津宮ノ裏周辺地図木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「木津」歩16分乗り換え案内ＪＲ奈良線「上狛」歩28分乗り換え案内ＪＲ片町線「西木津」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	31戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：内田　隆一、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)おるすま【TEL】0774-94-6841お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010494号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おるすま(株)おるすまのその他の物件情報を見る京都府木津川市木津雲村111-1 三浦ビル209-1 国土交通大臣（1）第010494号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市周辺エリアの物件

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: Cradle Garden　木津川市木津八ケ坪　全７区画; 【住所】京都府木津川市木津; 【価格】2380万円・2480万円

ＪＲ片町線の物件

: Cradle　garden　木津川市木津　第２７期　全７邸; 【住所】京都府木津川市木津八ケ坪; 【価格】2380万円・2480万円

: 木津川市木津八ヶ坪　一戸建て　全７邸第２７期・第２８期; 【住所】京都府木津川市木津八ケ坪; 【価格】2380万円・2480万円

: 木津川市城山台11丁目【アトリエ・クラッセ一級建築士事務所】; 【住所】京都府木津川市城山台１１; 【価格】2560万円

: 木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全21区画; 【住所】京都府木津川市木津八ケ坪; 【価格】3290万円

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京都府木津川市（きづがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国212位

偏差値: 50.93

項目別順位

安心度: 府内8位
全国319位

利便度: 府内8位
全国671位

快適度: 府内1位
全国21位

富裕度: 府内7位
全国419位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国402位

偏差値: 49.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	府内4位	全国260位
保育所等の状況（利用児童数）	2,525人	府内2位	全国182位
保育所等の状況（待機児童数）	148人	府内11位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国748位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国348位
1万人当たり病床数	42.5床	府内13位	全国775位
1万人当たり医師数	16.2人	府内10位	全国513位
介護老人施設定員数	400人	府内13位	全国577位
介護保険料	5,800円	府内6位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.61件	府内5位	全国205位
千人当たり交通事故件数	1.09件	府内5位	全国106位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

木津川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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