鶴田２（博多南駅） 3598万円・4098万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鶴田２（博多南駅） 3598万円・4098万円

住所	福岡県福岡市南区鶴田２
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩46分～46分
価格	3598万円・4098万円

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: 2号棟
イメージしやすい完成予想図♪外壁は木造サイディング貼りで、お手入れ楽々♪

販売スケジュール	━　━　━　━　━ 先着順にて販売中！ ━　━　━　━　━ こちらの物件は先着順での販売となっております！お問合せしたときにはお申込みが入っていた・・・とならないよう、気になるな～と思った際はお早目にお問合せください！ ━　━　━　━　━　━　━　━　━　━　━ 0120-92-8682＜年中無休＞不動産のことはすべてワンストップでお任せ！「スマイル不動産福岡」までお気軽にお問い合わせください！ ━　━　━　━　━　━　━　━　━　━　━

販売スケジュール

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先着順にて販売中！
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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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並列２台駐車可能♪車を２台とも良く使う方にオススメ♪
(2号棟)、価格4098万円、4LDK、土地面積166.14m²、建物面積111.78m²
3号棟
イメージしやすい完成予想図♪外壁は木造サイディング貼りで、お手入れ楽々♪

(3号棟)、価格3598万円、4LDK+S、土地面積221.85m²、建物面積109.3m²
2号棟
イメージしやすい完成予想図♪外壁は木造サイディング貼りで、お手入れ楽々♪
3号棟
イメージしやすい完成予想図♪外壁は木造サイディング貼りで、お手入れ楽々♪

現地写真♪（2023年7月21日撮影）
2023年12月完成予定♪立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
現地写真♪（2023年7月21日撮影）
現地写真♪（2023年7月21日撮影）

前面道路（幅員４．０ｍ♪）
前面道路（幅員４．０ｍ♪）
前面道路（幅員４．１ｍ♪）

前面道路（幅員４．１ｍ♪）
博多南駅(JR西日本博多南線)まで3580m 徒歩44分。
福岡市立鶴田小学校まで550m 徒歩7分。

福岡市立老司中学校まで1380m 徒歩18分。
マルショク鶴田店まで460m 徒歩6分。
大賀薬局那珂川店まで1830m 徒歩23分。

独立行政法人国立病院機構福岡病院まで1330m 徒歩17分。
福岡鶴田郵便局まで430m 徒歩6分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
弊社は年中無休。いつでも、何でも、ご相談ください！
お客様のご希望に合わせて、ご対応いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください！

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様々な方に出会い、
物件購入をサポートさせていただきました。

・自己資金0円
・年収200万円台
・ローンの審査に落ちた
・借入れがたくさんある
・住宅ローンの支払いがある
・定年間近
・自営業
・転職したばかり
・正社員じゃない

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こんな方は『来店相談』がおススメ！
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◇物件を探し始めたばかりで何もわからない
◆予算も希望も漠然としている
◇私の年収で、いくらまでローンを組める？
◆ほかに借入れがあるけど大丈夫？
◇転職後すぐや正社員じゃないけど、ローンを組める？
◆住宅ローンに落ちた・・・諦めるしかない？
◇他社に問合わせてみたけど、他の会社にも聞いてみたい

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こんな方は『現地お待ち合わせ』も！
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◇予算も条件も決まっている
◆学校や職場の都合上、この場所しか考えられない

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□■お子様がいるお客様へ■□

お子様が楽しく過ごせるキッズスペース完備！
おもちゃ、絵本・DVD等をご用意していますので、
安心してご来店ください。

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マイホーム購入時に必須の『火災保険』や
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地図福岡市南区鶴田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】博多南駅(JR西日本博多南線)（約3580m・徒歩45分）
■【小学校】福岡市立鶴田小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】福岡市立老司中学校（約1380m・徒歩18分）
■【スーパー】マルショク鶴田店（約460m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡鶴田3丁目店（約570m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】大賀薬局那珂川店（約1830m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園マリア幼稚園（約980m・徒歩13分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構福岡病院（約1330m・徒歩17分）
■【郵便局】福岡鶴田郵便局（約430m・徒歩6分）

鶴田２（博多南駅） 3598万円・4098万円販売概要

物件名	鶴田２（博多南駅） 3598万円・4098万円
価格	3598万円・4098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台・4000万円台（各1戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	166.14m²・221.85m²50.25坪・67.10坪	建物面積	109.3m²・111.78m²33.06坪・33.81坪
販売スケジュール	━　━　━　━　━ 先着順にて販売中！ ━　━　━　━　━ こちらの物件は先着順での販売となっております！お問合せしたときにはお申込みが入っていた・・・とならないよう、気になるな～と思った際はお早目にお問合せください！ ━　━　━　━　━　━　━　━　━　━　━ 0120-92-8682＜年中無休＞不動産のことはすべてワンストップでお任せ！「スマイル不動産福岡」までお気軽にお問い合わせください！ ━　━　━　━　━　━　━　━　━　━　━
住所	福岡県福岡市南区鶴田２周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩46分～46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.1ｍ、セットバック済：2.53m²
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％　容積率：８０％	特記事項	担当者：桑波田　雅史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH22-04207-1号他
その他制限事項	法第22条区域、下水道処理区域内、外壁後退1ｍ、絶対高さ10ｍ、戸建住環境生成筑特別用途地区、宅地造成規制区域

問い合わせ先	スマイル不動産福岡(株)黒川屋【TEL】0120-928682お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017827号資料請求をする
会社情報	<仲介> スマイル不動産福岡(株)黒川屋スマイル不動産福岡(株)黒川屋のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東雲町4-2-19 福岡県知事（2）第017827号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鶴田２（博多南駅） 3598万円・4098万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細