大字東本郷（見沼代親水公園駅） 3290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字東本郷（見沼代親水公園駅） 3290万円

住所	埼玉県川口市大字東本郷
交通	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩17分、日暮里・舎人ライナー「舎人」歩28分～28分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩44分～44分
価格	3290万円

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: 自然豊かで子育て世代が多く住まわれるエリアですので、子育て世代の方々も安心して住むことができます。公園が近いので、いつでも気軽に遊べたり、散歩が楽しめたりと楽しみが広がります。

物件名	大字東本郷（見沼代親水公園駅） 3290万円
価格	3290万円
間取り	4LDK-
土地面積	69.13m²・70.28m²20.91坪・21.25坪
建物面積	108.26m²・109.35m²32.74坪・33.07坪
住所	埼玉県川口市大字東本郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積69.13m²、建物面積108.26m²
穏やかな住環境や快適な空間など、多彩な魅力が集まる街です。買い物施設が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた生活環境が広がっています。
見える安心を形にしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置しています。

カウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。
のびのび1坪タイプのバスルーム。手すりも付いていますので安心してのんびり入浴できます。
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」。常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
もっとも安全性が高い建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
カースペースを確保しております。月極パーキングを借りる必要はございません。

柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます。
雨でも安心なバルコニー屋根やカーポート、ウッドデッキやフロアーコーティングなど、あったらうれしいオプション設備についてもご提案やアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください
※当社でご成約のお客様に『選べる！家具・家電プレゼントキャンペーン』といたしまして、家具・家電やオプション設備をプレゼントしております！この機会に是非お問い合わせください！

川口市立東本郷小学校まで120m 徒歩2分。
川口市立榛松中学校まで970m 徒歩13分。
島忠ホームズ草加舎人店まで620m 徒歩8分。

オーケー草加舎人店まで620m 徒歩8分。
セブンイレブン川口新郷店まで480m 徒歩6分。
スギ薬局川口新郷店まで530m 徒歩7分。

医療法人社団大成会武南病院まで790m 徒歩10分。
新里第5公園まで720m 徒歩9分。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
《新型コロナウイルス対策実施中》
〇マスクを着用します
〇店舗内入口でアルコール除菌を設置しております
〇店内は定期換気により常に空気の入れ替えを行っております
〇車内の広いお車でのご自宅等への無料送迎を行っております

《見学会タイムスケジュール》
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明（約３０分）
　☆実際の設備などを見ながら説明が聞けます
　☆建築中であれば建物の基礎や躯体等、
　　完成してからでは見ることのできない部分をみることが可能です
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます
(2)現地で周辺環境のご説明とご見学
（約２０分）
　☆最寄駅や、スーパー、公園、学校等の周辺の施設をお車or徒歩にてご案内させていただきます
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
(4)その他販売中の近隣物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆まだ公開前の販売予定物件なども多数ございます
　　お気軽に担当スタッフにお尋ねください

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時にご指定いただけます
＊必要のないイベントは省略をして、お時間を短縮することができます
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束
　お問い合わせの際、担当スタッフに「何時から何時まで」とお申し出ください

弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ございますので、弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ
https://yotsubafudosan.jp/

■「家が近くなので現地集合が良い」⇒ご対応可能です！
■「取り急ぎ資料だけ欲しい」⇒大歓迎です！

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地図川口市大字東本郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川口市立東本郷小学校（約120m・徒歩2分）
■【中学校】川口市立榛松中学校（約970m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】島忠ホームズ草加舎人店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】オーケー草加舎人店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口新郷店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局川口新郷店（約530m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団大成会武南病院（約790m・徒歩10分）
■【公園】新里第5公園（約720m・徒歩9分）

大字東本郷（見沼代親水公園駅） 3290万円販売概要

物件名	大字東本郷（見沼代親水公園駅） 3290万円
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	69.13m²・70.28m²20.91坪・21.25坪	建物面積	108.26m²・109.35m²32.74坪・33.07坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字東本郷周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩17分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「舎人」歩28分～28分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩44分～44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：中村　一貴、設備：公営水道、本下水、集中LPG、建築確認番号：第24UDHW建00256号
その他制限事項	-

問い合わせ先	よつば不動産 (株)NANMO 【TEL】0120-404428お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第024084号資料請求をする
会社情報	<仲介> よつば不動産 (株)NANMOよつば不動産 (株)NANMOのその他の物件情報を見る埼玉県川口市栄町1-12-23 アロッジオウチダ1階埼玉県知事（1）第024084号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 西立野新築分譲住宅全14棟; 【住所】埼玉県川口市大字西立野; 【価格】4490万円～5090万円

: レーベンプラッツ川口Ⅳ´/予告広告; 【住所】埼玉県川口市南町１; 【価格】4900万円～5400万円台(予定)

: 【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】　中青木1期; 【住所】埼玉県川口市中青木５; 【価格】5680万円・5690万円

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日暮里・舎人ライナーの物件

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: ◆◇当社グループ物件／メルディア江北7丁目№2◇◆; 【住所】東京都足立区江北７; 【価格】4580万円

: 足立区本木東町8期; 【住所】東京都足立区本木東町; 【価格】4190万円～4790万円

: 足立区本木2丁目　新築一戸建て　全2棟; 【住所】東京都足立区本木２; 【価格】3380万円・3580万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字東本郷（見沼代親水公園駅） 3290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細