西宮の沢モデル『IBUKI』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西宮の沢モデル『IBUKI』

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１
交通	地下鉄東西線「宮の沢」歩21分、JR北海道バス「手稲追分」歩6分
価格	4998万円

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≪省エネ全館空調×地震や停電時の災害対策性能が充実≫年中快適な暮らしを実現

: キッチンからリビングまで見渡せるLDK
吹き抜けから明るい陽射しが差し込むやさしい空間

物件名	西宮の沢モデル『IBUKI』
価格	4998万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	120.82m²（36.54坪）（登記）
建物面積	96.66m²（29.23坪）（登記）
住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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ナチュラルテイストな2トーンカラーの外観デザイン
(NO2)、価格4998万円、3LDK、土地面積120.82m²、建物面積96.66m²
ナチュラルで明るいリビング空間

食器洗乾燥機付きのシステムキッチン
脱衣室と独立した洗面室　サイドキャビネット付きで収納たっぷり
埋め込み収納のついたすっきりした1階トイレ

キッチン横には大容量のパントリー収納
片付けが大変なキッチンもこれですっきり
シューズクローク付きの玄関
スマートキーの玄関ドア
ウォークインクローゼット付きの主寝室

1坪タイプのユニットバス
2階トイレ
おしゃれなインターロッキンが映える玄関アプローチ　2台分のカースペース

コープさっぽろ西宮の沢店まで535m
札幌市立西宮の沢小学校まで1384m

手稲中学校まで2000m
イオンモール札幌発寒店まで1500m 車で5～6分で大型ショッピングセンターイオンへ
暖房時にガスを使って発電してくれる『コレモ』高い電気代を削減し経済的　さらに、夏場の暖房未使用時でもコレモを起動してくれるBOSユニットにより災害時でも安心

子供部屋

イベント情報

モデルハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■全棟コーディネイトされたこだわりのコンセプトモデルハウス
■全室照明・カーテン・リビングダイニング家具・提案型外構付き

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設備仕様

MAMORY
制震装置『MAMORY（マモリー）』を搭載
耐震等級3等級+制震装置で地震対策ばっちり
コレモ+BOSユニット
暖房時にガスを使って発電してくれる『コレモ』高い電気代を削減し経済的　さらに、夏場の暖房未使用時でもコレモを起動してくれるBOSユニットにより災害時でも安心
全館空調システム『IBUKI（イブキ）』
独自の全館空調システム『IBUKI（イブキ）』、暖房はパネル1台、夏場はエアコン1台で1年中、全室快適に過ごせます。
さらに、パネル・エアコンが各1台なので光熱費も抑えられる設備

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地図札幌市手稲区西宮の沢四条１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープさっぽろ西宮の沢店まで535m
スーパー
サツドラ西宮の沢まで412m
小学校
札幌市立西宮の沢小学校まで1384m

幼稚園・保育園
宮の沢さくら保育園まで271m
ショッピングセンター
イオンモール札幌発寒店まで1500m 車で5～6分で大型ショッピングセンターイオンへ
その他環境写真
宮の沢児童館まで550m

病院
にこにこ小児科まで840m
中学校
手稲中学校まで2000m
病院
宮の沢総合クリニックまで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープさっぽろ西宮の沢店（約535m・徒歩7分）
■【スーパー】サツドラ西宮の沢（約412m・徒歩6分）
■【小学校】札幌市立西宮の沢小学校（約1384m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】宮の沢さくら保育園（約271m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒店（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】宮の沢児童館（約550m・徒歩7分）
■【病院】にこにこ小児科（約840m・徒歩11分）
■【中学校】手稲中学校（約2000m・徒歩25分）
■【公園】西宮の沢にこやか公園（約10m・徒歩1分）
■【病院】宮の沢総合クリニック（約1000m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  NO2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.66m²
  
  土地面積
  
  120.82m²
  
  価格
  
  4998万円

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西宮の沢モデル『IBUKI』販売概要

物件名	西宮の沢モデル『IBUKI』
価格	4998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.82m²（36.54坪）（登記）	建物面積	96.66m²（29.23坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「宮の沢」歩21分乗り換え案内 JR北海道バス「手稲追分」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月26日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て　NEO2×4工法（ネオツーバイフォー）	施工	株式会社住まいのクワザワ
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力、都市ガス、公営水道、本下水
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)住まいのクワザワ札幌店【TEL】011-558-7121お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住まいのクワザワ札幌店(株)住まいのクワザワ札幌店のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区中央二条7-1-1 北海道知事石狩（5）第006833号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/02/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】; 【住所】北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１; 【価格】1890万円～2290万円

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西宮の沢モデル『IBUKI』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細