今津（九大学研都市駅） 2898万円・3298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

今津（九大学研都市駅） 2898万円・3298万円

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩67分、ＪＲ筑肥線「周船寺」歩72分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩70分
価格	2898万円・3298万円

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: 4棟物件♪
値段も下がったのでいい間取りは早い者勝ち！

物件名	今津（九大学研都市駅） 2898万円・3298万円
価格	2898万円・3298万円
間取り	4LDK
土地面積	221.48m²～290.84m²66.99坪～87.97坪
建物面積	113.63m²～115.09m²34.37坪～34.81坪
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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３号棟
人気のリビング階段。
年頃のお子様の脱出も未然に防止！
(1号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積234.66m²、建物面積114.8m²

４号棟
圧迫感のない玄関。
シューズボックスもたくさん入りそう！
２号棟
横リビングは奥様の家事動線がいいですね！
お子様にもしっかり目が行き届きます
１号棟
キッチン側にはスタディカウンターも設置！
使いやすい縦型リビング♪

４号棟
和室の扉を外して広めのリビングにしてもよさそうですね！
１号棟
お子さんが小さいうちはプレイルームとして使うといいですね☆
１号棟
食洗器付きのカウンターキッチン。
後部も広いので料理もしやすい！

２号棟
広めの脱衣所はタオルなど収納する棚も置けちゃう！
２号棟
浴室乾燥付き♪
これからの梅雨時期も安心してお洗濯できます
１号棟
主寝室はアクセントクロスがおしゃれ♪
ダブルベッドにドレッサーに、余裕でおけちゃいます(^^♪

１号棟
インナーバルコニーは、たくさんの洗濯物を干して出かけても安心ですね！
２号棟
家庭菜園やゴルフの打ちっぱなしネットなど、広いので何でもできちゃう☆
３号棟
ツートンカラーで落ち着いた外観。

２号棟
駐車は縦列ですが、裏にはめっちゃ広いお庭！
４号棟
遮るものがなく、明るい物件です！
(4号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積221.48m²、建物面積115.09m²

(2号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積290.84m²、建物面積113.63m²
(3号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積252.12m²、建物面積113.82m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

・☆・―――・今日、この物件ご案内できます♪・――――・☆・

◆◇◆とまとリビング案内コース◆◇◆
　現地集合でも、自宅までお迎えでもOK♪
　
　お子さんの対応もお任せください！
・カードゲームや折り紙遊び
・魚釣りゲームも大好評♪
・かぶりもの撮影会あり☆　

お母さんたちが安心して内覧できます！

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　賃貸も家賃が高い！
　だとしたらマイホーム買ったほうが得なの？？

このような疑問からの内覧希望もOK♪

　・ローン組めるの？
　・シングルマザーだから不安。
　・車のローンもあるのに・・・。
　・個人事業主で確定申告しているけど・・・。

お気軽にご相談下さい♪

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地図福岡市西区今津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】Yショップ大原店（約232m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡今津運動公園前店（約861m・徒歩11分）
■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約4490m・徒歩57分）
■【小学校】福岡市立今津小学校（約1330m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】今津保育園（約1756m・徒歩22分）
■【病院】医療法人永寿会シーサイド病院（約1408m・徒歩18分）

今津（九大学研都市駅） 2898万円・3298万円販売概要

物件名	今津（九大学研都市駅） 2898万円・3298万円
価格	2898万円・3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台・3200万円台（各2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	221.48m²～290.84m²66.99坪～87.97坪	建物面積	113.63m²～115.09m²34.37坪～34.81坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩67分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「周船寺」歩72分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩70分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：秋月とも子、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)とまとリビング【TEL】092-753-6137お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020582号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)とまとリビング(株)とまとリビングのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区赤坂3-13-3 AKASAKA SANAS 302 福岡県知事（1）第020582号
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【売主】全区画60坪以上・九大学研都市北（3区画/全64区画）; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】1889万円～1922万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今津（九大学研都市駅） 2898万円・3298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細