「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートN009西上小阪【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートN009西上小阪建築条件付土地

住所	大阪府東大阪市西上小阪
交通	近鉄大阪線「長瀬」歩6分、ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」歩17分、近鉄奈良線「河内小阪」歩18分
価格	1750万円～2008万円（土地価格のみ）

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■全5区画
■長瀬駅徒歩7分
■3線3駅利用可
■自由設計
■スーパー徒歩10分圏内に2軒
■ドラッグストア徒歩5分
■保育園徒歩6分
■上小阪小学校徒歩1分

: 全5区画、うち1区画角地

物件名	「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートN009西上小阪
価格	1750万円～2008万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	74.57m²～89.81m²（22.55坪～27.16坪）
住所	大阪府東大阪市西上小阪

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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分譲地内道路は幅4.7mあり、行き止まりのため交通量も少なくお子様にも安心安全です。
5号地前から撮影
閑静な住宅地で販売される全5区画

建物プラン例(１号地参考プラン)3LDK+S、土地価格1860万円、土地面積77.3m²、建物価格1930万円、建物面積84.87m²
建物プラン例(2号地参考プラン)3LDK+S、土地価格1750万円、土地面積74.57m²、建物価格1805万円、建物面積78.24m²
建物プラン例(5号地参考プラン)3LDK、土地価格2008万円、土地面積89.81m²、建物価格1982万円、建物面積85.08m²

建築基準法の1.5倍の耐震性。消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
制震ダンパー「マモリー」が標準仕様。地震の揺れを制御する制震技術で、繰り返す地震から住まいを守ります。
断熱等性能等級5はZEH基準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます。

発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現するウレタン吹付断熱「アクアフォーム」標準仕様。
全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。
階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段の緩勾配階段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。弊社モデルハウスにてぜひともご体感下さい。

プリオールエコジョーズが標準仕様。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）から売主等（事業者）に支払われます。
省エネルギーに優れているため金利優遇のあるフラット35S対応です。また、金利Ａプラン（当初10年間金利引下げ）対象となります。

住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです。
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。
◆ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。
◆お話させていただくこと
見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中です。
お客様の暮らしに寄り添った家づくりのご提案をさせていただきます。
是非城戸産業の家づくりを納得いくまでご覧ください。
【問い合わせ方法】
資料請求・お電話（通話料無料）まで、お気軽にご相談ください。

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地図東大阪市西上小阪周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄大阪線「長瀬駅」まで420m 梅田まで39分、本町まで30分、難波まで16分
駅
JRおおさか東線「JR俊徳道駅」まで1310m 梅田まで26分、京橋まで15分、新大阪まで25分
スーパー
ラッキー長瀬店まで450m 9:00～20:00・定休日なし・駐車場有

スーパー
グルメシティ長瀬店まで680m 24h営業・駐車場有
ドラッグストア
ココカラファイン長瀬駅前店まで360m 9:000～21:00・駐車場有
小学校
東大阪市立上小阪小学校まで550m 学校教育目標：すべての子どもに　生きる喜びと　あすをつくる力を～心豊かにたくましく生き抜く子どもの育成～

中学校
東大阪市立上小阪中学校まで410m 行動目標：時間あいさつ身だしなみ
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園ひしの美保育園まで580m 昭和25年の開園以来、地域に根ざした親しみのもてる園を目指しています。
病院
医療生協かわち野生活協同組合東大阪生協病院まで460m 診療科目：内科外科神経内科小児科整形外科皮膚科泌尿器科リハビリテーション科放射線科

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案内図

: 分譲地周辺地図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

東大阪市西上小阪10-15周辺

その他周辺環境

■【駅】近鉄大阪線「長瀬駅」（約420m・徒歩6分）
■【駅】JRおおさか東線「JR俊徳道駅」（約1310m・徒歩17分）
■【駅】近鉄奈良線「河内小阪」駅（約1440m・徒歩18分）
■【スーパー】ラッキー長瀬店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】グルメシティ長瀬店（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪小若江4丁目店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン長瀬駅前店（約360m・徒歩5分）
■【小学校】東大阪市立上小阪小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】東大阪市立上小阪中学校（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】つるばみ保育園（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ひしの美保育園（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】東大阪市立小阪こども園（約860m・徒歩11分）
■【病院】医療生協かわち野生活協同組合東大阪生協病院（約460m・徒歩6分）
■【郵便局】東大阪長瀬郵便局（約300m・徒歩4分）
■【銀行】りそな銀行長瀬支店りそなパーソナルブランチ（約260m・徒歩4分）
■【公園】上小阪公園（約460m・徒歩6分）

区画図

: 閑静な住宅地で販売される全5区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地参考プラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  85.08m²
  
  土地面積
  
  89.81m²
  
  プラン建物価格
  
  1982万円
  
  土地価格
  
  2008万円
- タイプ
  
  2号地参考プラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  78.24m²
  
  土地面積
  
  74.57m²
  
  プラン建物価格
  
  1805万円
  
  土地価格
  
  1750万円
- タイプ
  
  １号地参考プラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  84.87m²
  
  土地面積
  
  77.3m²
  
  プラン建物価格
  
  1930万円
  
  土地価格
  
  1860万円

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「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートN009西上小阪【建築条件付土地】販売概要

物件名	「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートN009西上小阪
価格	1750万円～2008万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	74.57m²～89.81m²（22.55坪～27.16坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市西上小阪周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「長瀬」歩6分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」歩17分乗り換え案内近鉄奈良線「河内小阪」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)城戸産業分譲事業部【TEL】0120-856221お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)城戸産業分譲事業部(株)城戸産業分譲事業部のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市御幸町17-13 大阪府知事（14）第012502号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,448円/月	37,398円/月	44,333円/月	54,741円/月	72,095円/月	106,814円/月
5万円	23,362円/月	28,423円/月	35,466円/月	45,983円/月	63,444円/月	98,269円/月
10万円	ローン不可	19,447円/月	26,600円/月	37,224円/月	54,792円/月	89,723円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,465円/月	46,141円/月	81,178円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	72,633円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
支払利息合計	1,131,520円～	969,640円～	805,200円～	644,080円～	483,310円～	323,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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