グランドステージ江曽島21期　グランディハウス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランドステージ江曽島21期　グランディハウス

住所	栃木県宇都宮市江曽島３
交通	東武宇都宮線「江曽島」歩16分、関東バス「県立がんセンター前停留所」歩10分
価格	3280万円～3858万円

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【グランディハウス】イベント開催中！価格改定発表！モデルハウス公開中！

: 家族が集うリビングルーム。くつろぎの空間に彩りを添える、立体感あるアクセントウォールがお洒落な空間を演出。（23号棟）

販売スケジュール	土地と建物がセット販売だから… 現地見学できてギャップを抑えられる、注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪ 気になる物件があれば気軽に資料請求するのが ”おすすめ”です。フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ土地から選べる住まいづくり「ジータス」 https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/ ・なるべく早くおうちがほしい人・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など… これまでの施工実績をもとに、厳選されたラインナップが揃っています。お気軽にご相談ください。

販売スケジュール

土地と建物がセット販売だから…
現地見学できてギャップを抑えられる、
注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で
資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪
気になる物件があれば気軽に資料請求するのが
”おすすめ”です。

フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ
土地から選べる住まいづくり「ジータス」
https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/

・なるべく早くおうちがほしい人
・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人
・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人
・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人
・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など…

これまでの施工実績をもとに、
厳選されたラインナップが揃っています。
お気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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多面採光で明るく気持ちの良い空間。リビング、ダイニングスペースが1つの空間にまとまることで安心感のある間取りデザイン。いつも一緒にいられる心地よさが家族の絆を深めます。（23号棟）
グレートーンと木目の組み合わせで、シックな雰囲気の中にも、温かみのあるLDKに。（23号棟）
大人モダンなダイニング。配膳や片付けのしやすさが魅力。見た目もお店みたいで一味違うダイニングスペースに。（23号棟）

家族でテーブルを囲むダイニング。リビングと同じくらい、家族で過ごす時間の多い場所。（23号棟）
お掃除ラクラク♪丈夫で美しいカウンタートップやIHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓など、先進の設備が作業を効率よくサポートしてくれます。（23号棟）
白でスッキリまとまった、清潔感のある爽やかなキッチン。明るいキッチンスペースはお料理も楽しくなりそうです。（23号棟）

玄関から直接アクセスできる洗面。帰宅後すぐに手を洗えるから、LDKに菌を持ち込みません。玄関に近いから、お出かけ前の身支度もスムーズに。（23号棟）
濃淡で雰囲気が全く異なるブラウン色。淡いブラウンは落ち着きがあり、温かみのある色合い。1日の疲れを癒やすのにぴったり。（23号棟）
落ち着きや穏やかさが感じられるグレートーンのクロスをあつらえた主寝室。バルコニーに隣接し、開放感も感じられる空間です。（23号棟）

主寝室奥に備えた、ご主人様用の籠もれる書斎スペース。プライベートタイムをゆっくりと過ごせる一室です。（23号棟）
主寝室に備えたウォークインクローゼット。衣類をかけて収納しておくことができるため、おしゃれ好きな方には嬉しいポイントです。居室もすっきりと片付き、気持ちの良い空間に。（23号棟）
燦々と陽が当たる気持ちの良いバルコニー。広さと奥行きも十分あり、大きなラグや布団なども余裕で干せます。（23号棟）

南向きの明るいお部屋はお子様部屋にピッタリ。陽射しをたっぷり取り入れ、気持ちよく生活リズムが身に付きそう♪（23号棟）
窓から陽射しが差し込む明るい居室。壁面を白でまとめすっきりとした明るい雰囲気に。（23号棟）
ゆっくりと趣味の読書も楽しめるフリースペース。（23号棟）

スリット採光デザインの玄関ドアは光が入りやすく、明るい玄関に。シューズボックスの上は、ギャラリーとしても活躍。写真や絵画、小物や植物などで飾り、家族やゲストをおもてなし。（23号棟）
23号棟｜くすみ感のあるグレーの壁材にアクセントとして積み石風の壁材を組み合わせることで、高級感と重厚感のあるモダンな外観。
1棟ごとのコンセプト、機能性、造形美、それらを組み合わせ、ひとつの街並みとして創造する、グランディハウスの新築一戸建て。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月10日（火曜日）～12月22日（日曜日）

【年末お客様大感謝祭開催！】
キャンペーン期間中、当社指定の対象物件をご成約いただいたお客様に、
住宅購入応援金「30万円」相当プレゼント！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと「Amazonギフト券5000円分」プレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は後日ご自宅へのお届けとなります。
※プレゼント金券は授受トラブル防止のため手渡しのみとなります。郵送または弊社スタッフによる投函でのお渡しは行っておりません。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※商品が無くなり次第終了となります。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【CHOFU】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図宇都宮市江曽島３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園陽南第二幼稚園まで750m
小学校
陽南小学校まで1190m
郵便局
宇都宮江曽島郵便局まで550m

スーパー
フードマーケットオータニ江曽島店まで400m
ドラッグストア
ウエルシア宇都宮春日町店まで880m
ショッピングセンター
アピタ宇都宮店まで700m

その他環境写真
日環アリーナ栃木まで2500m スポーツ観戦｜カンセキスタジアムや日環アリーナでスポーツを「観て」楽しむ
その他環境写真
とちのきファミリーランドまで3400m 遊園地・トレーニング｜遊園地もある栃木県総合運動公園で思い思いに「動いて」楽しむ
駅
東武宇都宮線「江曽島」駅まで1260m

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案内図

: 日常使いできるショッピングセンターやほっと一息つけるおしゃれなカフェが徒歩圏内。アクティブライフを叶える緑豊かな公園や博物館、遊園地なども充実した住環境が広がっています。
: 商業施設からなる利便性と人の賑わい、運動公園の緑とアクティビティの2つの魅力を兼ね備えた街、江曽島。自分時間と趣味を満喫し、充実した日々が過ごせる環境です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

宇都宮市江曽島3丁目2559 付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園陽南第二幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【小学校】陽南小学校（約1190m・徒歩15分）
■【郵便局】宇都宮江曽島郵便局（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】フードマーケットオータニ江曽島店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア宇都宮春日町店（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】アピタ宇都宮店（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】日環アリーナ栃木（約2500m・徒歩32分）
■【その他環境】とちのきファミリーランド（約3400m・徒歩43分）
■【駅】東武宇都宮線「江曽島」駅（約1260m・徒歩16分）

区画図

: 6ｍのゆとりある街区内道路とカースペース2台分を確保した心地良い街並み。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  20号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.08m²
  
  土地面積
  
  190.03m²
  
  価格
  
  3850万円
- タイプ
  
  21号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.33m²
  
  土地面積
  
  178.94m²
  
  価格
  
  3858万円
- タイプ
  
  22号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  177.58m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  23号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.96m²
  
  土地面積
  
  162.28m²
  
  価格
  
  3840万円

- タイプ
  
  27号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.15m²
  
  土地面積
  
  176.58m²
  
  価格
  
  3280万円

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グランドステージ江曽島21期　グランディハウス販売概要

物件名	グランドステージ江曽島21期　グランディハウス
価格	3280万円～3858万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.28m²～190.03m²（49.08坪～57.48坪）	建物面積	106.17m²～109.25m²（32.11坪～33.04坪）
販売スケジュール	土地と建物がセット販売だから… 現地見学できてギャップを抑えられる、注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪ 気になる物件があれば気軽に資料請求するのが ”おすすめ”です。フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ土地から選べる住まいづくり「ジータス」 https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/ ・なるべく早くおうちがほしい人・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など… これまでの施工実績をもとに、厳選されたラインナップが揃っています。お気軽にご相談ください。
住所	栃木県宇都宮市江曽島３周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「江曽島」歩16分乗り換え案内関東バス「県立がんセンター前停留所」歩10分
販売戸数	9戸	総戸数	31戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：岩脇暖乃、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-05430号（令和6年5月7日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※航空法エリア内の為、自衛隊航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び建物の防音に対する法律ではございません。※3・5・6・9・16・18・21・28・29・31号地電柱に自治会管理の防犯灯が設置される予定です（令和7年1月末）※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	航空法による規制有、※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株) 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市周辺エリアの物件

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: セキュレア御幸本町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】栃木県宇都宮市御幸本町; 【価格】4530万円～4700万円

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東武宇都宮線の物件

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: セキュレア栃木川原田町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】栃木県栃木市川原田町; 【価格】4980万円

: ☆むぎくら☆　【壬生町六美町】　建売物件; 【住所】栃木県下都賀郡壬生町大字安塚; 【価格】3748万円

: Erde　　宇都宮市今宮4期; 【住所】栃木県宇都宮市今宮１; 【価格】2999万円・3059万円

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランドステージ江曽島21期 グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細