上矢切 3199万円～3499万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上矢切 3199万円～3499万円

住所	千葉県松戸市上矢切
交通	ＪＲ常磐線「松戸」バス11分松戸テニスクラブ歩2分、ＪＲ常磐線「金町」歩24分、京成金町線「京成金町」歩24分
価格	3199万円～3499万円

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●○本日これから内覧可能♪●○
～長閑な地に全6棟の分譲地に住まう～
「大型ルーフバルコニー　×　耐震等級3」
◆全棟住宅性能評価書取得！
◆陽の差し込む柔らかな室内♪

: 【寛ぎの空間リビング（4号棟）】
毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい【寛げる空間】を実感して頂けます。

物件名	上矢切 3199万円～3499万円
価格	3199万円～3499万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.05m²～115.04m²（30.26坪～34.79坪）（実測）
建物面積	93.95m²～98.61m²（28.41坪～29.82坪）（実測）
住所	千葉県松戸市上矢切

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【自分らしい家造りを楽しめる（4号棟）】
落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。
【採光面の多いリビング（4号棟）】
くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
【寛ぎ空間♪リビング（4号棟）】
団欒の場であるリビングには、暖かな陽光が贅沢に降り注ぎます。かけがえのない一時を、明るい癒しの空間でお過ごし下さい。

(1号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積110.06m²、建物面積93.96m²
(2号棟)、価格3199万円、4LDK+S、土地面積115.04m²、建物面積98.61m²
(3号棟)、価格3199万円、4LDK、土地面積112.54m²、建物面積93.95m²

(4号棟)、価格3499万円、4LDK+S、土地面積100.05m²、建物面積95.98m²
(5号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積100.07m²、建物面積95.58m²
【カウンターキッチン♪（4号棟）】
効率よくお料理ができるコンロ・収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

【キッチン（4号棟）】
料理効率を上げる３口コンロ、浄水器、奥まで使い易い収納を完備したシステムキッチンです。
【一日の疲れをリフレッシュ♪快適バスルーム♪（4号棟）】
癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。
【洗面所（4号棟）】
湿気の多くなりやすい洗面所も、窓があることで換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。

【玄関（4号棟）】
家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪
【バルコニーに面した居室（4号棟）】
主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。
【収納のある居室（4号棟）】
お子様の成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

【二面採光・通風良好（4号棟）】
居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。
【廊下収納（4号棟）】
廊下にも収納スペースを設けました！廊下収納があることで、日用品のストック、掃除道具、災害時の備品などを収納することができます。
【温水洗浄便座付きトイレ（4号棟）】
トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

【屋根のあるルーフバルコニー（4号棟）】
広々としたルーフバルコニー！洗濯物を干すスペースが広いのはもちろん、お子様とレジャー遊び、ペットとの憩いの時間、様々な用途でお使いいただけます♪
【外観（4号棟）】
チュラルな色使いとスタイリッシュなフォルムで存在感を漂わせる街並み。都会的な外観と、雰囲気のある街並みがマッチし、新生活の情景を生み出します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00

━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・これからの子供の学費って？ etc...

■住宅ローンのご相談
　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/

フリーダイヤル　【フリーダイヤル0120-104-341】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

３口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
ウォシュレットトイレ
日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
床下収納
床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
浴室乾燥機
明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。

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構造の特徴

床下収納
床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
1階部分シャッター
戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
ベタ基礎
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。
住宅ローン控除利用可
住宅ローン控除利用可能。
24時間換気システム
24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。

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地図松戸市上矢切周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
どらっぐぱぱす新柴又店まで1959m
ショッピングセンター
イオンフードスタイル松戸西口まで1921m
スーパー
コモディイイダ三郷店まで1534m

コンビニ
セブンイレブン　松戸小山店まで564m
病院
国際医療福祉大学病院まで1843m
小学校
松戸市立矢切小学校まで1132m

中学校
松戸市立第二中学校まで1055m
駅
松戸駅西口まで1878m
公園
柴又公園まで1437m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす新柴又店（約1959m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】イオンフードスタイル松戸西口（約1921m・徒歩25分）
■【スーパー】コモディイイダ三郷店（約1534m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン　松戸小山店（約564m・徒歩8分）
■【病院】国際医療福祉大学病院（約1843m・徒歩24分）
■【小学校】松戸市立矢切小学校（約1132m・徒歩15分）
■【中学校】松戸市立第二中学校（約1055m・徒歩14分）
■【駅】松戸駅西口（約1878m・徒歩24分）
■【公園】柴又公園（約1437m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ヴィナシス金町プライドコート（約1846m・徒歩24分）
■【スーパー】リブレ京成三矢小台店（約1569m・徒歩20分）
■【スーパー】業務スーパー金町店（約2268m・徒歩29分）
■【スーパー】まいばすけっと東金町3丁目店（約1847m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン葛飾橋店（約1977m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン松戸中矢切店（約1395m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎松戸小山店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス東金町店（約1889m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】つぼみ保育園（約307m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】松戸南保育園（約962m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】小羊保育園（約1305m・徒歩17分）
■【病院】一秀会葛飾橋病院（約1476m・徒歩19分）
■【病院】光仁会第一病院（約1888m・徒歩24分）
■【病院】医療法人社団高山整形外科病院（約1979m・徒歩25分）
■【郵便局】葛飾東金町郵便局（約1820m・徒歩23分）
■【郵便局】葛飾東金町五郵便局（約2188m・徒歩28分）
■【図書館】松戸市立図書館矢切分館（約1504m・徒歩19分）
■【図書館】千葉大学附属図書館松戸分館（約1633m・徒歩21分）
■【銀行】京葉銀行矢切支店（約1427m・徒歩18分）
■【警察署・交番】松戸警察署（約1428m・徒歩18分）
■【公園】川萩公園（約1894m・徒歩24分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.95m²
  
  土地面積
  
  100.08m²
  
  価格
  
  3199万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  100.07m²
  
  価格
  
  3299万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  95.98m²
  
  土地面積
  
  100.05m²
  
  価格
  
  3499万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.95m²
  
  土地面積
  
  112.54m²
  
  価格
  
  3199万円

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.61m²
  
  土地面積
  
  115.04m²
  
  価格
  
  3199万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.96m²
  
  土地面積
  
  110.06m²
  
  価格
  
  3299万円

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上矢切 3199万円～3499万円販売概要

物件名	上矢切 3199万円～3499万円
価格	3199万円～3499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.05m²～115.04m²（30.26坪～34.79坪）（実測）	建物面積	93.95m²～98.61m²（28.41坪～29.82坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市上矢切周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「松戸」バス11分松戸テニスクラブ歩2分乗り換え案内ＪＲ常磐線「金町」歩24分乗り換え案内京成金町線「京成金町」歩24分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ～7.4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木下　宣泰、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、22条区域、敷地面積制限：最低制限100平米、都市再生特別措置法

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課【TEL】0120-104341お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課のその他の物件情報を見る東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階東京都知事（1）第103488号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上矢切 3199万円～3499万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細