幸町５（玉川上水駅） 5930万円～6780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

幸町５（玉川上水駅） 5930万円～6780万円

住所	東京都立川市幸町５
交通	西武拝島線「玉川上水」歩11分～12分、多摩都市モノレール「砂川七番」歩11分～12分、ＪＲ中央線「立川」バス10分砂川八番歩9分～10分
価格	5930万円～6780万円

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: 閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

物件名	幸町５（玉川上水駅） 5930万円～6780万円
価格	5930万円～6780万円
間取り	3LDK～5LDK
土地面積	120.63m²～127.51m²
建物面積	94.8m²～101.26m²
住所	東京都立川市幸町５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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現在建築中の現地です。耐震等級3（最高等級）の家が建築されます。建築中の物件とモデルハウスをご見学頂けます。
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
前面道路は車の通り抜けも少なく、お子様でも安心の立地です。周辺は緑が多い環境なので、ちょっと贅沢な気分になりますね。

前面道路は約5ｍ。車通りも少ないので、お車の出し入れもラクラクです。カースペースは2台分確保。2台目のスペースは急なお客様用として、また普段は自転車置き場としても活用可能です。
一種低層住居専用地域は殆どの住宅が2階建て。それぞれの敷地にしっかり日当たりを確保できるよう設計された住宅専用地域です。閑静な住宅街で住環境を重視する方にオススメできる立地です。
毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！

季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね！
(1号棟)、価格5930万円、4LDK、土地面積120.63m²、建物面積94.8m²
(2号棟)、価格6610万円、5LDK、土地面積127.51m²、建物面積100.79m²

(3号棟)、価格6150万円、4LDK、土地面積123.5m²、建物面積99.58m²
(4号棟)、価格5950万円、3LDK、土地面積120.63m²、建物面積95.39m²
(5号棟)、価格6630万円、3LDK、土地面積127.5m²、建物面積101.26m²

(6号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積123.5m²、建物面積98.53m²
(7号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積120.63m²、建物面積95.58m²
(8号棟)、価格6090万円、4LDK、土地面積123.5m²、建物面積96.88m²

(9号棟)、価格6780万円、4LDK、土地面積127.5m²、建物面積100.49m²
立川市立幸小学校まで140m 元気いっぱいの子供たちが集まる小学校。知力・体力を養うとともに、子供たちの成長を暖かく見守ります。
立川双葉幼稚園まで900m 本園では、「心・体力・知力」がのびのびと育つように願い、先生たちは園児ひとりひとりに思いやりを持って向き合い寄り添うことを基本とします。

昭和記念公園まで2700m 東京都立川市・昭島市にまたがる国営公園です。春にはサクラやチューリップ、秋にはコスモスや紅葉など、一年を通してお楽しみ頂けます。
ピーコック玉川上水店まで650m 便利な宅配サービスやUber Eatsとの連携、国産牛肉のトレーサビリティなど様々なサービスを展開しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
6/15・16（土日）
9:30～18:30

※※建築見学会いよいよ開催！※※
■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
　(約30分)
　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは
　　判りません。建築中の今だからこそご確認
　　できる見学会です！
　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？
　　大工さんに会えるのは今だけ！
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
　(約30分）

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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地図立川市幸町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】立川市立幸小学校（約140m・徒歩2分）
■【中学校】立川市立立川第四中学校（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】立川双葉幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】たかのみち保育園（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ピーコック玉川上水店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】いなげや立川幸町店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ルミネ立川（約4000m・徒歩50分）
■【公園】昭和記念公園（約2700m・徒歩34分）
■【駅】玉川上水駅（約880m・徒歩11分）

幸町５（玉川上水駅） 5930万円～6780万円販売概要

物件名	幸町５（玉川上水駅） 5930万円～6780万円
価格	5930万円～6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（3戸）
間取り	3LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	120.63m²～127.51m²	建物面積	94.8m²～101.26m²
販売スケジュール	-
住所	東京都立川市幸町５周辺地図立川市周辺の家賃相場
交通	西武拝島線「玉川上水」歩11分～12分乗り換え案内多摩都市モノレール「砂川七番」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ中央線「立川」バス10分砂川八番歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	9戸
完成時期	'24年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、未利用地持分有：15.06m²×1/9
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：新木　裕士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC102923号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有、法22条区域

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画【TEL】0120-613181お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第097204号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（2）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

立川市周辺エリアの物件

: 立川市砂川町8丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都立川市砂川町８; 【価格】4180万円

: La.Galleria　Tailor Made セットで注文式！立川曙町3丁目　角地　JR立川駅; 【住所】東京都立川市曙町３; 【価格】4810万円

: 立川市西砂町の宅地; 【住所】東京都立川市西砂町３; 【価格】2340万円～3280万円

: 立川市西砂町１丁目売地／建築条件付き／全１８区画; 【住所】東京都立川市西砂町１; 【価格】2630万円～3130万円

西武拝島線の物件

: 砂川町７（玉川上水駅） 4498万円; 【住所】東京都立川市砂川町７; 【価格】4498万円

: ◇～駅徒歩2分！サンルーム、ファミリークローゼット、シューズクローゼット付戸建～◆; 【住所】東京都東村山市萩山町２; 【価格】5290万円

: 向原６（東大和市駅） 3690万円; 【住所】東京都東大和市向原６; 【価格】3690万円

: 萩山町２（萩山駅） 4190万円・4390万円; 【住所】東京都東村山市萩山町２; 【価格】4190万円・4390万円

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東京都立川市（たちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内3位

全国14位

偏差値: 53.98

項目別順位

安心度: 都内44位
全国795位

利便度: 都内8位
全国12位

快適度: 都内7位
全国40位

富裕度: 都内4位
全国8位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内3位

全国6位

偏差値: 60.24

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	50施設	都内26位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	3,955人	都内24位	全国119位
保育所等の状況（待機児童数）	13人	都内26位	全国425位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	173施設	都内29位	全国127位
1万人当たり病床数	88.3床	都内24位	全国602位
1万人当たり医師数	36.0人	都内13位	全国93位
介護老人施設定員数	1,138人	都内20位	全国170位
介護保険料	5,880円	都内16位	全国394位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.72件	都内40位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.51件	都内41位	全国588位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

立川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

立川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,954円/月	162,459円/月	192,585円/月	237,798円/月	313,183円/月	464,001円/月
5万円	131,869円/月	153,484円/月	183,719円/月	229,039円/月	304,531円/月	455,455円/月
10万円	122,783円/月	144,508円/月	174,852円/月	220,280円/月	295,880円/月	446,910円/月
15万円	113,698円/月	135,532円/月	165,985円/月	211,522円/月	287,228円/月	438,365円/月
20万円	104,612円/月	126,557円/月	157,118円/月	202,763円/月	278,577円/月	429,820円/月
25万円	95,527円/月	117,581円/月	148,252円/月	194,004円/月	269,926円/月	421,275円/月
30万円	86,441円/月	108,605円/月	139,385円/月	185,246円/月	261,274円/月	412,730円/月
支払利息合計	4,922,450円～	4,203,960円～	3,491,200円～	2,784,000円～	2,082,270円～	1,386,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

幸町５（玉川上水駅） 5930万円～6780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細