◆全１０区画の新生活　閑静な住宅街で便利地◆アロンティア中本新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆全１０区画の新生活　閑静な住宅街で便利地◆アロンティア中本

住所	大阪府大阪市東成区中本５
交通	地下鉄中央線「緑橋」歩9分、ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」歩15分、地下鉄千日前線「今里」歩14分
価格	3760万円～5860万円

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見たら住みたくなる。
【こだわりの家】
全１０区画の新生活
◆モデルハウス見学できます。
◆頭金0円で購入可能
◆エリア物件数No.1
◆家探しはジョイライフにお任せ

物件名	◆全１０区画の新生活　閑静な住宅街で便利地◆アロンティア中本
価格	3760万円～5860万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	53.66m²～78.75m²（16.23坪～23.82坪）
建物面積	92.58m²（28.00坪）
住所	大阪府大阪市東成区中本５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ３階建以上 / 平坦地

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画像はイメージになります、実際とは異なる場合がございます。
(建物プラン例/１９８０万/９２.５８m²)

緑橋駅まで720m
物件資料に掲載中のイメージ写真には別途費用がかかるものも含まれております。

別途、建築諸費用・外構費用が必要です。

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イベント情報

現地案内会
日程/随時
時間/10:00～18:00
(いつでもお問合せください)

◆ご予約頂くとご案内がスムーズです◆
お問合せ先:ジョイライフ株式会社
フリーダイヤル:0120-06-8888

ご案内の流れ
〇当社へご来社orご自宅へお迎え
〇お悩み相談やご希望物件などをヒアリング
(ご希望間取りやローンなどもお聞き致します)
〇現地ご案内
(モデルハウスも是非ご内覧ください)
〇お時間にゆとりがあれば資金計画などのご説明
〇お気に召された物件がなければ、
　改めてご紹介させて頂きます。

●お子様も連れてご来社ください。
(キッズルームには玩具やDVDなどを完備)
●どの様なお悩みを持たれたお客様も大歓迎です
例えば、
・物件探しは何から始めたら良いか
・お家探しに行き詰っている
・広告にない物件情報が知りたい
・中古物件や他社サイトの掲載物件の詳細が知りたい
・本当の予算が分からない
・ご希望プラン図も作成してほしい
・自己資金が無い
・住宅ローンに不安がある

ジョイライフ株式会社ではお家をご購入頂いた後のライフプランまで重視しております。
当社専属ファイナンシャルプランナー(保険のプロMDRT会員)による、
資金計画のご相談により、ご購入後も安心して住んで頂けます。

●軽く短時間で物件を見たい方も大歓迎

●売却物件も募集しております。
・住替えをお考え
・複数の査定の中から選びたい
・ご近所に知られず売却したい
　どの様な不動産でもまずはご一報ください。

●弊社ホームページにも多数の情報を掲載中。
　是非ともご覧くださいませ。

上記のご相談やご案内は、全て無料になります。
専属スタッフが迅速に対応致しますので、
まずはお問合せください。

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地図大阪市東成区中本５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
緑橋駅まで720m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】緑橋駅（約720m・徒歩9分）

区画図

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◆全１０区画の新生活　閑静な住宅街で便利地◆アロンティア中本販売概要

物件名	◆全１０区画の新生活　閑静な住宅街で便利地◆アロンティア中本
価格	3760万円～5860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（6戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：別途、建築諸費用・外構費用が必要です。
土地面積	53.66m²～78.75m²（16.23坪～23.82坪）	建物面積	92.58m²（28.00坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東成区中本５周辺地図大阪市東成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線「緑橋」歩9分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」歩15分乗り換え案内地下鉄千日前線「今里」歩14分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	10戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：別府　勝広、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02304342
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ジョイライフ(株) 【TEL】0120-068888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ジョイライフ(株)ジョイライフ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区東中浜3-4-15 大阪府知事（5）第047669号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 近畿不動産販売(株)近畿不動産販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市東成区東中本1-1-10 EYビル1F 大阪府知事（4）第053865号
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 大阪市東成区深江北の家; 【住所】大阪府大阪市東成区深江北１; 【価格】3280万円

: LiGNAGE　大阪市東成区大今里１丁目　全４区画; 【住所】大阪府大阪市東成区大今里１; 【価格】4680万円・4880万円

: オープンライブス緑端スカイステージ; 【住所】大阪府大阪市東成区中本４; 【価格】3880万円

地下鉄中央線の物件

: 城東区中浜２丁目　全４区画; 【住所】大阪府大阪市城東区中浜２; 【価格】4998万円～5398万円

: リナージュ大阪市港区港晴第23-1期; 【住所】大阪府大阪市港区港晴１; 【価格】3880万円

: ◆間口、前道広々で便利地◆アロンティア東今里; 【住所】大阪府大阪市東成区東今里３; 【価格】4260万円～4460万円

: ピュアフィールド三先1丁目; 【住所】大阪府大阪市港区三先１; 【価格】2850万円・3280万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,624円/月	97,535円/月	115,622円/月	142,766円/月	188,025円/月	278,571円/月
5万円	75,539円/月	88,560円/月	106,755円/月	134,007円/月	179,373円/月	270,026円/月
10万円	66,453円/月	79,584円/月	97,888円/月	125,249円/月	170,722円/月	261,481円/月
15万円	57,368円/月	70,608円/月	89,022円/月	116,490円/月	162,070円/月	252,936円/月
20万円	48,282円/月	61,633円/月	80,155円/月	107,731円/月	153,419円/月	244,390円/月
25万円	ローン不可	52,657円/月	71,288円/月	98,973円/月	144,768円/月	235,845円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,421円/月	90,214円/月	136,116円/月	227,300円/月
支払利息合計	2,956,570円～	2,528,320円～	2,102,000円～	1,676,320円～	1,253,830円～	834,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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