【タマホーム】タマタウン熊取野田Ⅱ　現地説明会随時開催中！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマホーム】タマタウン熊取野田Ⅱ　現地説明会随時開催中！

住所	大阪府泉南郡熊取町野田１
交通	ＪＲ阪和線「熊取」歩29分、ＪＲ阪和線「東佐野」歩35分、水間鉄道「三ケ山口」歩39分
価格	3630万円～3930万円

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【タマホーム】スキップフロア＆半地下収納付きの邸宅！
ゆとりの建物面積と収納力でスッキリ開放的な暮らしを♪
現地説明会随時開催中！ご予約制となります！豪華特典も進呈中♪

: 街並みに映えるシンプルモダンなキューブタイプの外観は、飽きのこないダークトーンな外壁も人気！ゆとりある敷地に心地良い朝日が降り注ぎます。

物件名	【タマホーム】タマタウン熊取野田Ⅱ　現地説明会随時開催中！
価格	3630万円～3930万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.93m²～190.46m²（41.11坪～57.61坪）（登記）
建物面積	112.61m²～115.92m²（34.06坪～35.06坪）
住所	大阪府泉南郡熊取町野田１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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（１号棟）完成予想図
縦長の窓がスタイリッシュさを印象付ける外観に。大きい窓には、シャッターがついているため、防犯・防災面も安心感がある。
1号地間取り図。19畳のリビングは、和室とつなげると23.5畳の大空間に。家族の笑顔が集まる場所に。
（２号棟）完成予想図
どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。

前面道路5～6ｍ。並列駐車で2台駐車可能なため、出し入れもしやすい。現地（2024年5月）撮影
2号地間取り。シューズインクローゼット、基礎内収納、ウォークインクロゼットとたっぷりの収納を用意。すっきりと暮らせる工夫がされている
広いワークトップは人造大理石で傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (※画像はイメージです)

スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）

部屋全体を素早く温めるガス温水式床暖房を完備。
空気が乾燥せずに足元からじんわりと温かいので快適です♪
【3号棟／完成予想図】
外壁材も注文住宅仕様になっています。ブラックを基調としたツートンカラーがお洒落な外観デザインです。落ち着いた印象を与えるブラウンの面積が多く、自然の温もりを感じさせます。
【4号棟／完成予想図】
異なるカラーと材質で作り出すタマホームのこだわりが詰まったシンプルモダンな外観です。バランスよく配された縦窓が外観のアクセントに。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。

【5号棟／完成予想図】
ゆったりとした理想のマイホームが叶います。タマホームのこだわりが詰まったックでモダンな外壁にスタイリッシュさをプラスする飽きのこないデザイン。
※2024年7月31日までの期間中、ご成約いただいた方対象です。
※1組様1回限り。
※詳細はスタッフにお尋ねください。

空間を有効活用できるスキップフロアと半地下収納を採用♪皆さまに大好評をいただいております！
1・2階ともに掃き出し窓と腰窓にはシャッター雨戸を完備です。
台風の際や、防犯面でも安心です。
(４号地)、価格3630万円、4LDK、土地面積150.84m²、建物面積112.61m²

(５号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積147.96m²、建物面積114.26m²
(３号地)、価格3930万円、4LDK、土地面積136.51m²、建物面積113.44m²

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設備仕様

エアコンいらず！？ガス温水式床暖房
部屋全体を素早く温めるガス温水式床暖房を完備。
空気が乾燥せずに足元からじんわりと温かいので快適です♪
シャッター雨戸
1・2階ともに掃き出し窓と腰窓にはシャッター雨戸を完備です。
台風の際や、防犯面でも安心です。
スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）

基礎内収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
和室
ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
Ｉ型キッチン
広いワークトップは人造大理石で傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (※画像はイメージです)

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構造の特徴

耐力面材【あんしん】
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
外壁通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
アルミ樹脂複合サッシ
室内外を断熱樹脂で分離し、屋外に熱を室内へ伝えにくくしています。室内側の面は全て樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。

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地図泉南郡熊取町野田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR阪和線『熊取駅』まで2310m 大阪方面や関西空港へのアクセスも快適なJR阪和線「熊取」駅。エレベーターもあり、ベビーカーでお子さまとお出かけする際にも安心です。通勤時間帯の7時台と8時台の電車の本数は21本。通勤通学に便利です。
小学校
中央小学校まで310m 【生徒数】553名／明治44年5月21日に現在の位置に移転し、創立記念日としています。1年生から6年生までの異学年で構成されたチームで活動する縦割り活動わくわく交流会など学校行事も様々実施しています。
中学校
熊取中学校まで440m 【生徒数】420名／学校教育目標を【学び続ける生徒】とし、学年ごとに目指す生徒像の目標のある学校です。人権の大切さ、命の大切さなどを学校取り組みの行事として実施しています。

スーパー
マツゲンまで620m 【営業時間】9:00-21:00／旬の野菜、新鮮なお魚など様々な商品が揃うスーパー。徒歩10分以内の距離にあるのは嬉しいポイント。クレジットカードはもちろんのこと、電子マネーやモバイル決済も可能です。
コンビニ
ローソン熊取野田店まで590m いつでも便利に利用できるコンビニエンスストアです。ATMやコピー機などのサービスも充実しています。
図書館
熊取図書館まで560m 0歳から、子どもむけのイベントも多数。お散歩を兼ねて絵本を借りに行く習慣ができそう

幼稚園・保育園
熊取みどり幼稚園まで580m 心優しく、元気で、たくましく生きる子をモットーに、体を動かす行事なども充実。預かり保育にも対応
役所
熊取町役場まで420m 生活を支える多様なサービスを提供しています。窓口業務では、住民票や戸籍の取得、各種申請手続きなどを行っており、地域の発展と安心・安全な暮らしをサポートしています。
病院
永山病院まで1430m 地域の医療を担う総合病院として、高度な医療サービスを提供しています。内科、外科、整形外科など多岐にわたる診療科目があり、幅広い患者さんのニーズに対応しています24時間対応の救急外来が設置されています。

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案内図

: 【広域MAP】スーパーや郵便局、役場など様々な利便施設が徒歩圏内に充実し、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。ぜひ現地にてご体感ください！
: 【拡大MAP】最寄りのバス停まで徒歩3分。小中学校、幼稚園が徒歩10分圏内にあり、お子さまも安心して通学できます。

交通アクセス図

: 【アクセス図】阪和線「熊取」駅まで車で4分。通勤もお出かけも旅行も快適なアクセス。関西空港までも約30分。大阪方面へのアクセスや阪和自動車道「貝塚」ICまで車で7分とカーアクセスも便利な立地です。

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カーナビご利用の方

《カーナビでお越しの方》【マップコード：35 838 490*72 】

その他周辺環境

■【駅】JR阪和線『熊取駅』（約2310m・徒歩29分）
■【小学校】中央小学校（約310m・徒歩4分）
■【中学校】熊取中学校（約440m・徒歩6分）
■【スーパー】マツゲン（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン熊取野田店（約590m・徒歩8分）
■【図書館】熊取図書館（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】熊取みどり幼稚園（約580m・徒歩8分）
■【役所】熊取町役場（約420m・徒歩6分）
■【病院】永山病院（約1430m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】熊取町立中央保育所熊取町立中央保育所（約1150m・徒歩15分）
■【スーパー】サンディ熊取店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】じゃんぼスクエア熊取（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂ドラッグストア熊取店（約1560m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】フレスポ熊取（約1740m・徒歩22分）
■【その他環境】JA大阪泉州熊取支店（約360m・徒歩5分）
■【郵便局】熊取小垣内郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】紀陽銀行熊取支店（約2030m・徒歩26分）
■【公園】中央公園（約720m・徒歩9分）
■【病院】いとうまもる診療所（約1280m・徒歩16分）
■【その他環境】「野田中央」バス停（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】阪和自動車道「貝塚」IC（約4070m・徒歩51分）

区画図

: 熊取野田に誕生する伸びやかに暮らせる環境も整い、子育てにもおすすめのエリアです。前面道路も6m以上あり、駐車もゆっくり安心してできます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.92m²
  
  土地面積
  
  190.46m²
  
  価格
  
  3830万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.62m²
  
  土地面積
  
  135.93m²
  
  価格
  
  3730万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  136.51m²
  
  価格
  
  3930万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.61m²
  
  土地面積
  
  150.84m²
  
  価格
  
  3630万円

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.26m²
  
  土地面積
  
  147.96m²
  
  価格
  
  3680万円

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【タマホーム】タマタウン熊取野田Ⅱ　現地説明会随時開催中！販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン熊取野田Ⅱ　現地説明会随時開催中！
価格	3630万円～3930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.93m²～190.46m²（41.11坪～57.61坪）（登記）	建物面積	112.61m²～115.92m²（34.06坪～35.06坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉南郡熊取町野田１周辺地図泉南郡熊取町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「熊取」歩29分乗り換え案内ＪＲ阪和線「東佐野」歩35分乗り換え案内水間鉄道「三ケ山口」歩39分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年10月上旬予定	入居時期	2024年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６0％、容積率：２００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第OKBC24C01-00381号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム株式会社　土地買取センター堺店【TEL】0120-919-907(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター堺店タマホーム(株)土地買取センター堺店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥梅町3-24-7 国土交通大臣(5)第006857号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2024/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉南郡熊取町周辺エリアの物件

: 【東昌建設】プレミアタウン熊取町; 【住所】大阪府泉南郡熊取町大久保南３; 【価格】930万円～1530万円

: グランドオープン【新規全８区画】全区画３６坪以上長期優良住宅仕様プロムナード熊取七山; 【住所】大阪府泉南郡熊取町七山２; 【価格】1250万円～1350万円

: 泉南郡熊取町小谷南２; 【住所】大阪府泉南郡熊取町小谷南１; 【価格】2480万円～2880万円

: 【双伸の家】ディアプレミアム熊取大久保第II期/長期優良住宅・ZEH住宅; 【住所】大阪府泉南郡熊取町大久保南１; 【価格】1700万円・2030万円

ＪＲ阪和線の物件

: 飯田グループの住宅ブランド　グラファーレ堺市百舌鳥陵南町; 【住所】大阪府堺市北区百舌鳥陵南町２; 【価格】4980万円

: 鳳中町１丁　新築一戸建; 【住所】大阪府堺市西区鳳中町１; 【価格】4590万円～4980万円

: 【東昌建設】プレミアタウン東豊中; 【住所】大阪府泉大津市東豊中町３; 【価格】1250万円～1480万円

: MELDIA東住吉区南田辺; 【住所】大阪府大阪市東住吉区南田辺２; 【価格】5180万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】タマタウン熊取野田Ⅱ 現地説明会随時開催中！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細