扇１（扇大橋駅） 4199万円～4599万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

扇１（扇大橋駅） 4199万円～4599万円

住所	東京都足立区扇１
交通	日暮里・舎人ライナー「扇大橋」歩13分、日暮里・舎人ライナー「足立小台」歩20分、東京メトロ千代田線「北千住」車4km
価格	4199万円～4599万円

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: 前面道路は整備されているので通行しやすい♪
自転車などで通行しても安心♪
永住仕様に最適♪

物件名	扇１（扇大橋駅） 4199万円～4599万円
価格	4199万円～4599万円
間取り	4LDK
土地面積	90.12m²
建物面積	96.04m²～98.12m²
住所	東京都足立区扇１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【1号棟】
リビングはご家族と過ごす大切な場所♪
心地良い空間になれるよう設計しました♪
【2号棟】
対面式キッチン♪
お子さまの様子を見ながらお料理できます♪
お子さまもお母さまも安心ですね♪
(1号棟)、価格4199万円、4LDK、土地面積90.12m²、建物面積96.04m²

【2号棟】
設備充実のお家♪
毎日の暮らしが充実します♪
2棟販売中なので今ならお好きな号棟お選び頂けます♪
お問い合わせお待ちしております♪
【1号棟】
窓付きのお風呂♪
浴室乾燥機付きなので大変便利♪
「あると嬉しい設備」がたくさんあります♪
【1号棟】
ゆとりある車庫スペース♪

【1号棟】
陽射しがいつでも入るお部屋♪
明るいお部屋♪
書斎にも最適♪
【2号棟】
玄関はお家の顔♪
上質な設計ですね♪
お客さをお出迎えする空間は優しさ溢れる雰囲気に設計しました♪
【1号棟】
収納スペース♪
お洋服が多い方に最適♪
お引っ越しの際に断捨離する必要がありません♪

【2号棟】
ウォシュレット付きのトイレなのでご家族の健康をお守りします♪
綺麗な状態を保てるのは嬉しいですね♪
新築分譲住宅♪
全2棟販売♪
カースペース付きのお家♪
お問い合わせお待ちしております♪
周辺環境もご覧ください♪
【1号棟】
駅から13分♪
駅チカでお探し中の方にお勧めです♪
どちらもカースペース付き♪
お車をお持ちの方に最適♪

【2号棟】
2号棟は南東角地♪
大変人気の角地です♪
1号棟リビング18帖♪
2号棟リビング19.5帖♪
大変ゆったりしています♪
【2号棟】
手すり付き階段♪安心安全♪
永住仕様に最適♪
【1号棟】
一年を通して明るいお部屋♪
気持ちも前向きになれるお部屋♪
安らぎのあるプライベート空間で素敵な時間をお過ごしください♪

【2号棟】
設備も環境も充実♪
小学校まで徒歩4分なので子育て世代の方にも最適♪
お子さまの通学がしやすい環境♪
(2号棟)、価格4599万円、4LDK、土地面積90.12m²、建物面積98.12m²
カースペース付き♪
お車をお持ちの方に最適♪
駅徒歩13分のお家なので好立地♪
小・中学校まで徒歩4分♪

まいばすけっと足立本木店まで883m スーパーまで徒歩12分♪便利な環境♪
セブンイレブン足立本木西町店まで316m コンビニまで徒歩4分♪お子さまのお菓子やジュースをいつでも買えます♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

↓↓↓その他スマイル不動産独自の選べるプラン↓↓↓

【予定に合わせて気軽にご見学プラン】
平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪
ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪

【マイホーム探しなんでも相談プラン】
住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！
・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？
・諸経費ってどのくらいかかるのか？
…etc

【住宅ローン相談プラン】
　住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！
＜弊社のお客様の事例です＞
　■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定
　■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定
　■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定
　■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み
　■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化
…etc
《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》

【スマイル不動産のモットー】
夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。
30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。

まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで

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地図足立区扇１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと足立本木店（約883m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立本木西町店（約316m・徒歩4分）
■【中学校】足立区立第六中学校（約384m・徒歩5分）
■【小学校】足立区立寺地小学校（約359m・徒歩5分）
■【病院】医療法人財団桜会あだち共生病院（約914m・徒歩12分）
■【郵便局】足立本木郵便局（約764m・徒歩10分）
■【図書館】足立区立興本図書館（約1208m・徒歩16分）

扇１（扇大橋駅） 4199万円～4599万円販売概要

物件名	扇１（扇大橋駅） 4199万円～4599万円
価格	4199万円～4599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	90.12m²	建物面積	96.04m²～98.12m²
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区扇１周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「扇大橋」歩13分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「足立小台」歩20分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北千住」車4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業	地目	-
建ぺい率/容積率	60％200％	特記事項	担当者：長島　浩之、設備：東京電力・公営水道・都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)スマイル不動産【TEL】03-6662-6412お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第104006号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スマイル不動産(株)スマイル不動産のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬2-3-10 東京都知事（1）第104006号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,020円/月	110,670円/月	131,192円/月	161,991円/月	213,345円/月	316,084円/月
5万円	86,935円/月	101,694円/月	122,325円/月	153,233円/月	204,693円/月	307,539円/月
10万円	77,849円/月	92,718円/月	113,458円/月	144,474円/月	196,042円/月	298,994円/月
15万円	68,764円/月	83,743円/月	104,592円/月	135,715円/月	187,390円/月	290,449円/月
20万円	59,678円/月	74,767円/月	95,725円/月	126,957円/月	178,739円/月	281,904円/月
25万円	50,593円/月	65,791円/月	86,858円/月	118,198円/月	170,087円/月	273,358円/月
30万円	ローン不可	56,816円/月	77,991円/月	109,439円/月	161,436円/月	264,813円/月
支払利息合計	3,356,740円～	2,869,920円～	2,383,000円～	1,900,320円～	1,421,430円～	946,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

扇１（扇大橋駅） 4199万円～4599万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細