菅谷（下菅谷駅） 2490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

菅谷（下菅谷駅） 2490万円

住所	茨城県那珂市菅谷
交通	ＪＲ水郡線「下菅谷」歩24分、ＪＲ水郡線「中菅谷」歩25分、ＪＲ水郡線「上菅谷」歩36分
価格	2490万円

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: 現地1号棟（2024年5月）撮影
当社は新築建売住宅仲介専門の会社です。専門店ならではのキメ細やかな接客、アフターフォローを行っております。

物件名	菅谷（下菅谷駅） 2490万円
価格	2490万円
間取り	3LDK～4LDK+2S（納戸）
土地面積	254.66m²～261.6m²77.03坪～79.13坪
建物面積	93.57m²～110.96m²28.30坪～33.56坪
住所	茨城県那珂市菅谷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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現地1号棟（2024年5月）撮影
近隣物件のご案内も随時承り中♪
お客様にあったマイホーム探しのお手伝いを致します。
購入はまだ先の方でも、ご興味がありましたら是非ご見学下さいませ！（2024年4月）撮影
現地2号棟（2024年5月）撮影
近隣物件のご案内も随時承り中♪
お客様にあったマイホーム探しのお手伝いを致します。
購入はまだ先の方でも、ご興味がありましたら是非ご見学下さいませ！
(1号棟)、価格2490万円、4LDK+2S、土地面積254.66m²、建物面積110.96m²

現地（2024年5月）撮影
明るい色調のフローリングに、明り取り窓から優しい光が入る素敵なリビングですね
現地1号棟（2024年5月）撮影
浴室暖房乾燥機能付きユニットバス♪ゆったり寛げる１坪タイプ♪
現地２号棟（2024年5月）撮影
キッチン裏の奥行きが実測で約190cmもありました！、大型の冷蔵庫を設置したり、作業スペースも広く取れますので、小さいテーブルも置けそうな広さです。

現地（2024年5月）撮影
2階洋室、2つの洋室内にそれぞれウォークインクローゼットがあり、衣服の多い家族に喜ばれそうです！
現地（2024年5月）撮影
大きなシューズクロークがあり、広さも確保されている玄関内です。お好みでレイアウトの変更が可能な可動棚仕様です。
現地1号棟（2024年5月）撮影
忙しい朝もおまかせ、お洒落で清潔感のある三面鏡のシャンプードレッサー、開けると大容量の収納、閉めると見た目もすっきり

現地（2024年4月）撮影
主寝室内にウコークインクローゼットがあります♪
現地（2024年5月）撮影
トイレ、節水仕様のシャワータイプです。
日本の風土に調和する伝統的な工法にこだわっています。常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

■宅配ボックス付きのＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮。■留守中に来られた方の画像が録画されているので帰宅後、画面で確認できて便利です!(^^)!　※同仕様例
現地（2024年5月）撮影
近隣物件のご案内も随時承り中♪
お客様にあったマイホーム探しのお手伝いを致します。
購入はまだ先の方でも、ご興味がありましたら是非ご見学下さいませ！
現地2号棟（2024年5月）撮影
駐車スペースは普通車４台以上駐車可能です。接道も余裕がありますので、車の出し入れも楽々できます。

現地1号棟（2024年5月）撮影
外出中の洗濯物干しでも、ちょっとした小雨程度なら安心なインナーバルコニー♪
イオン那珂町店まで1225m
現地（2024年5月）撮影
リビングからの外の眺め

現地2号棟（2024年5月）撮影
使い勝手が良く、シックな色調の引き出しになっており、清潔感のある人造大理石天板仕様のシステムキッチン♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

■「ちょっと見るだけ・購入はまだ先だけど」という方も大歓迎、お役に立つ情報提供をお約束いたします♪
■ご案内方法
　ご来店・ご送迎　大歓迎♪　現地での待ち合わせも可能♪
　まずはお気軽にお問合せをお待ちいたしております♪
　　他のお客様と重なってしまう場合もございますので　ご予約をいただけますと大変助かります。
　リモートでのご案内等も対応可能です♪
■ご案内の所要時間や内容ですので参考にしてみてください♪　
　①現地/物件見学（30分～）　
　②ご希望条件のご相談（30分～
　③資金計画のご相談（30分～）
　④その他のご相談（30分～）
　「少し時間が空いたので」お客様のご都合に合わせ「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能♪
■問い合わせたらしつこく勧誘される？
　ご安心下さい♪当社はしつこい勧誘は致しません♪ 　
ただ、お客様にいち早く良い物件をご提供したいがあまり、積極的になり過ぎる場合もあります（笑）　　
■エリア（茨城県南・茨城県北・栃木県の一部と広範囲で物件情報公開中♪
多数の物件情報より　ご希望の物件をご提案できます。
お電話でも、ご来店・現地集合　少しでも時間の空いた時にお気軽にご連絡ください♪
■複数の金融機関に同時申込ができ　各金融機関の条件を比較して、最適な金融機関をご提案♪
勤務年数が短い方、派遣や契約社員の方、自営業の方、カーローンがある方、消費者金融の借入れがある方、過去にローンが通らず悩んでいた方も審査を通過した実績があります♪
住宅ローン専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいらっしゃいますので心配しないでください♪
■ネットの情報だけでは物件の一部分しか分かりません。
　まずはお気軽にお問合せ下さい♪

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地図那珂市菅谷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル那珂店（約1406m・徒歩18分）
■【スーパー】イオン那珂町店（約1225m・徒歩16分）
■【スーパー】かわねや菅谷店（約1490m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン那珂菅谷店（約494m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアトライウェル那珂店（約1025m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ那珂店（約1656m・徒歩21分）
■【中学校】那珂市立第四中学校（約1065m・徒歩14分）
■【小学校】那珂市立菅谷東小学校（約1056m・徒歩14分）
■【郵便局】那珂菅谷郵便局（約1443m・徒歩19分）
■【図書館】那珂市立図書館（約1792m・徒歩23分）
■【公園】宮の池公園（約2496m・徒歩32分）

菅谷（下菅谷駅） 2490万円販売概要

物件名	菅谷（下菅谷駅） 2490万円
価格	2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	254.66m²～261.6m²77.03坪～79.13坪	建物面積	93.57m²～110.96m²28.30坪～33.56坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県那珂市菅谷周辺地図那珂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ水郡線「下菅谷」歩24分乗り換え案内ＪＲ水郡線「中菅谷」歩25分乗り換え案内ＪＲ水郡線「上菅谷」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～9.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：山口謙二、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハートフルランド水戸支店【TEL】029-291-7500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（3）第006698号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハートフルランド水戸支店(株)ハートフルランド水戸支店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市上水戸2-2-26 茨城県知事（3）第006698号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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茨城県那珂市（なかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国516位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内5位
全国277位

利便度: 県内28位
全国694位

快適度: 県内6位
全国359位

富裕度: 県内26位
全国591位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国361位

偏差値: 50.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内11位	全国441位
保育所等の状況（利用児童数）	1,085人	県内11位	全国386位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内12位	全国326位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	31施設	県内16位	全国590位
1万人当たり病床数	113.9床	県内12位	全国469位
1万人当たり医師数	9.1人	県内22位	全国758位
介護老人施設定員数	647人	県内16位	全国359位
介護保険料	5,280円	県内11位	全国119位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.86件	県内5位	全国474位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内30位	全国582位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

菅谷（下菅谷駅） 2490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細