東水元５ 3690万円～4690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東水元５ 3690万円～4690万円

住所	東京都葛飾区東水元５
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス16分水元そよかぜ園歩5分、つくばエクスプレス「八潮」歩40分、京成金町線「京成金町」歩40分
価格	3690万円～4690万円

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: ～exterior～
お待たせしました！建物完成につき内覧可能です♪
たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい　
T号棟

販売スケジュール	先着順にて申し込み可能

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(T号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積86.24m²、建物面積92.74m²
～living room～　
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」　
T号棟
～kitchen～　
お料理を効率的に、楽しく！システムキッチン　
T号棟

～bathroom～　
半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室　
T号棟
～exterior～
閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活　
T号棟
～exterior～
前面道路はきちんと整備されています。　
T号棟

～living room～　
ご家族の会話がはずむ、開放的なＬＤＫ　
T号棟
～living room～　
休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？　
T号棟
～living room～
優しいカラーテイストのＬＤＫで家族のひと時を楽しむ住まい
T号棟

～kitchen～　
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン　
T号棟
～washroom～　
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに　
T号棟
～washroom～　
上質な洗面空間がゆとりの時間を演出　
T号棟

～bedroom～　
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり　
T号棟
～bedroom～　
広々バルコニーからたっぷりの光を享受　
T号棟
～walk in closet～　
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット　
T号棟

～entrance～　
いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関収納付　
T号棟
～balcony～　
南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適　
T号棟
～dishwasher～
後片付けが楽になる食洗機も標準装備で付いております。使ったお皿を入れてスイッチを押すだけ！時間の有効活用にも重宝します。

常磐線「金町」駅まで2930m
新築多棟物件ならではの新規コミュニティ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

住宅ローンのご相談は銀行取引件数が充実の
エムイーＰＬＵＳ城東にお任せください。
最適なご提案を致します♪

～当社提携金融機関～
変動金利0.38～0.41％
住宅ローン残高が0円になる全疾患保障＆1/2になる
がん５０％保障団信など充実した内容も付帯！
入院中も月次返済保障対象♪
※金融機関諸条件の適用と要審査

■初めてのマイホーム探しでもご安心ください
自己資金無しＯＫ
住宅ローン控除や諸費用のこと
無理をしない住宅ローンの組み方
繰上げ返済の方法など説明致します！

□選べるメニュー□
・現地/物件見学(1件１５分～)見学だけでもＯＫ
・資金計画・住宅ローン相談（約３０分～）
・ご希望条件の相談（約３０分～）

～～オンライン見学も実施中です～～
テレビ電話でご説明するサービスも実施中

■感染防止への取り組み
店内換気・飛沫防止アクリルパーテーション設置
手消毒・マスク着用・検温チェック及び体調報告の徹底
お客様同士の席を2ｍ以上確保
机と椅子の除菌消毒
安心してご利用いただくために積極的に取り組んで参ります

■お子様がいるお客様へ
お子様が退屈しないように大型キッズスペースあり
赤ちゃんがいるご家族も安心なベビーベット
おむつ交換台には無料おむつや個室の授乳室も完備
ご案内時のチャイルドシートもご準備致します
おもちゃ・ＤＶＤ・ヒーローグッズ・ぬりえなど
ご用意してますので安心してご利用下さい♪

■お問い合わせ方法■
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」かフリーダイヤル0800-601-5936まで
◇当日・明日以降でネットから見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ
◇資料請求のお客様はオレンジボタン「資料請求（無料）」からどうぞ

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地図葛飾区東水元５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】常磐線「金町」駅（約2930m・徒歩37分）
■【スーパー】ライフ水元（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】葛飾区立東水元小学校（約440m・徒歩6分）
■【中学校】葛飾区立水元中学校（約1170m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】新水元保育園（約980m・徒歩13分）
■【病院】第一病院（約2750m・徒歩35分）
■【スーパー】リブレ京成水元店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】アコレ南水元4丁目店（約1500m・徒歩19分）
■【公園】水元公園（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】西松屋葛飾東水元店（約729m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン三郷戸ヶ崎店（約1651m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら戸ヶ崎店（約2025m・徒歩26分）
■【スーパー】ライフ水元店（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】リブレ京成水元店（約1138m・徒歩15分）
■【スーパー】ベルク三郷戸ケ崎店（約1827m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾東水元5丁目店（約334m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン水元4丁目店（約832m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソンストア100西水元店（約1009m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア葛飾水元店（約1024m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス水元店（約1084m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ三郷戸ヶ崎店（約1741m・徒歩22分）
■【中学校】葛飾区立葛美中学校（約1407m・徒歩18分）
■【中学校】葛飾区立水元中学校（約1199m・徒歩15分）
■【小学校】葛飾区立東水元小学校（約525m・徒歩7分）
■【小学校】葛飾区立水元小学校（約597m・徒歩8分）
■【小学校】三郷市立吹上小学校（約1417m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】遍照院幼稚園（約714m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】延命幼稚園（約1023m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】新水元保育園（約1060m・徒歩14分）
■【郵便局】葛飾水元五郵便局（約802m・徒歩11分）

東水元５ 3690万円～4690万円販売概要

物件名	東水元５ 3690万円～4690万円
価格	3690万円～4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台・4300万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	86.03m²～96.23m²	建物面積	79.91m²～105.16m²
販売スケジュール	先着順にて申し込み可能
住所	東京都葛飾区東水元５周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス16分水元そよかぜ園歩5分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」歩40分乗り換え案内京成金町線「京成金町」歩40分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	20戸
完成時期	'24年5月	入居時期	'24年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率200％	特記事項	担当者：川崎　有基、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-12847-1号、都市の低炭素化の促進に関する法律景観法農地法準防火地域第2種高度地区地目：一部畑日影規制：5h-3h/1.5m 最高限度の高さ12m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による建物面積：1階車庫面積約9.93平米含
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	ME Group/エムイーPLUS城東(株) 【TEL】0120-444989お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第095782号資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/エムイーPLUS城東(株)ME Group/エムイーPLUS城東(株)のその他の物件情報を見る東京都足立区南花畑2-7-8 東京都知事（3）第095782号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区周辺エリアの物件

: 駅前再開発で進化継続中の街「金町」駅歩７分の南公道面全３区画【ルミエール金町１５期】早くも最終１区画です。; 【住所】東京都葛飾区金町３; 【価格】3740万円

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ＪＲ常磐線の物件

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: 葛飾区東水元4期; 【住所】東京都葛飾区東水元５; 【価格】4790万円～4990万円

: 葛飾区水元; 【住所】東京都葛飾区水元５; 【価格】3680万円

: 足立区中川510　ミラスモ; 【住所】東京都足立区中川５; 【価格】4380万円

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東水元５ 3690万円～4690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細