三条大路１（新大宮駅） 3380万円・3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三条大路１（新大宮駅） 3380万円・3480万円

住所	奈良県奈良市三条大路１
交通	近鉄奈良線「新大宮」歩15分、近鉄奈良線「新大宮」バス3分二条大路南一丁目歩4分、ＪＲ関西本線「奈良」バス9分三条大路一丁目歩2分
価格	3380万円・3480万円

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: 現地写真（2024年5月）平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール	■先着順受付となります■ □ご見学について□ 【さっと見学プラン】お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです　物件のご案内のみさせていただきます【比較見学プラン】お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです【じっくり相談プラン】ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます ■□当店の特徴□■ 【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます【キッズルーム完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください

販売スケジュール

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□ご見学について□
【さっと見学プラン】
お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです　物件のご案内のみさせていただきます

【比較見学プラン】
お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです

【じっくり相談プラン】
ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます

■□当店の特徴□■
【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます

【キッズルーム完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます

【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(１号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積99.76m²、建物面積95.58m²
ホワイト色のフロアーにブラックの建具で落ち着いたリビング階段のLDKは広々19.5帖（１号棟）
落ち着いた木目柄の清潔感のあるキッチン。オールスライド収納で無駄なく収納できます。浄水器一体型水栓です。（１号棟）

高級感のあるアクセントパネルの浴室換気乾燥暖房機付浴室（１号棟）
三面鏡ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。（１号棟）
温水洗浄便座、手摺設置付き。（１号棟）

コの字型シューズボックスス＋収納スペースがある玄関ホール（１号棟）
外観

(２号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積99.24m²、建物面積95.58m²
リビング階段の広々としたLDK19.5帖（２号棟）
白を基調とした清潔感のあるキッチン。オールスライド収納で無駄なく収納できます。浄水器一体型水栓です。（２号棟）

広々洋室10帖は大きなベッドを置いてゆったりとお休みいただけます。ダブルCL付きだからお部屋はいつもスッキリと片付きます。（１号棟）
主寝室に相応しくダブルクローゼットは十分な収納力があり沢山のお洋服もすっきり片付きます（１号棟）
トップライトから柔らかな日差しが差し込む洋室6.75帖（１号棟）

洋室9帖はゆとりある広さなので大きなベッドを置いてゆったりとお休みいただけます。WIC付きだからお部屋はいつもスッキリと片付きます。（２号棟）
大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。（２号棟）
トップライト付きの洋室6.75帖、ウォークインクローゼット付です。（２号棟）

ワイドバルコニー（２号棟）
構造・設備

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
（平日、時間外もお気軽にお問い合わせください）

＼奈良出身（奈良在住）のスタッフがご案内します／
〇２級建築士（注文住宅営業経験者・施工管理経験者）が間取り・構造・仕様などを詳しくご説明いたします。
〇住宅ローンアドバイザー・不動産コンサルティングマスターによる資金計画や住宅ローンの無料相談をします。
※お客様の条件に応じて最適な金融機関や住宅ローン商品のご提案をいたします。
○良いところ・気になるところをありのままにお伝え致しますので、ご安心下さい。
〇こちらの物件以外にもご紹介できる物件が多数ございますので、ご希望条件などをお聞かせ下さい。

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■□　　ご見学予約受付中　　□■
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＼事前のご予約ならよりスムーズにご案内できます／
〇平日やお子様が学校に行ってる間、お仕事前・お仕事帰りなどのご見学も可能です。
〇『急に時間が空いたのでこれから見たい』・『ちょっとだけ見たい』などのご要望にもお応え致します！

＼ご見学をご希望のお客様は／
【0120-7716-19】までご連絡頂くか【資料請求・お問い合わせ】フォームからご見学予約をお願い致します。

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地図奈良市三条大路１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新大宮駅(近鉄奈良線)（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】奈良市立大宮小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】奈良市立三笠中学校（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】大安寺西しろはとこども園（約1390m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】こまどり保育園（約980m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ミ・ナーラ（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ロピアミ・ナーラ店（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ新大宮店（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】オークワ尼ヶ辻店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】パケット大安寺店（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン奈良四条大路一丁目店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ三条大路店（約480m・徒歩6分）
■【ホームセンター】コーナン三条大路店（約470m・徒歩6分）
■【病院】石州会病院（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】奈良市役所内郵便局（約580m・徒歩8分）
■【役所】奈良市役所（約550m・徒歩7分）
■【図書館】奈良県立図書情報館（約1310m・徒歩17分）
■【銀行】南都銀行大宮支店（約1080m・徒歩14分）
■【公園】朱雀門ひろば（約880m・徒歩11分）
■【その他環境】奈良県コンベンションセンター（約450m・徒歩6分）

三条大路１（新大宮駅） 3380万円・3480万円販売概要

物件名	三条大路１（新大宮駅） 3380万円・3480万円
価格	3380万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3400万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	99.24m²・99.76m²30.01坪・30.17坪	建物面積	95.58m²28.91坪
販売スケジュール	■先着順受付となります■ □ご見学について□ 【さっと見学プラン】お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです　物件のご案内のみさせていただきます【比較見学プラン】お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです【じっくり相談プラン】ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます ■□当店の特徴□■ 【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます【キッズルーム完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください
住所	奈良県奈良市三条大路１周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「新大宮」歩15分乗り換え案内近鉄奈良線「新大宮」バス3分二条大路南一丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ関西本線「奈良」バス9分三条大路一丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％・容積率：２００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、電気、建築確認番号：第R05SHC125276号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ならいろHOME(株) 【TEL】0120-771619お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（1）第004508号資料請求をする
会社情報	<媒介> ならいろHOME(株)ならいろHOME(株)のその他の物件情報を見る奈良県奈良市四条大路5-5-41-2号奈良県知事（1）第004508号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市周辺エリアの物件

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三条大路１（新大宮駅） 3380万円・3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細