飯田の分譲住宅　駿東郡清水町伏見　第５　クレイドルガーデン　全６棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　駿東郡清水町伏見　第５　クレイドルガーデン　全６棟

住所	静岡県駿東郡清水町伏見
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」バス4分玉井寺歩3分、ＪＲ御殿場線「大岡」歩31分、ＪＲ東海道本線「三島」バス10分玉井寺歩3分
価格	2980万円・3380万円

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【飯田グループ唯一の直営販売窓口】　伏見第５

■「玉井寺」バス停徒歩３分！３～４台の駐車場

■テレワークルームやWICなど充実の設備

■清水小・清水中のエリアです

: 「清水町伏見第５」全６棟
ご好評につき４棟がご成約済となり、１号棟・６号棟が販売中です。４LDKの間取りとなります。
ご家族の生活スタイルに合わせてご検討いただけます

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】
ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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６号棟～LDK～
人気の対面式キッチンのＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています
１号棟～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
(１号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積136.98m²、建物面積93.15m²

現地（2024年9月）撮影　６号棟
入口が南側となります。全室フローリング、１階は広々１９帖のリビングフロアとなります。
１号棟～玄関ホール～
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
６号棟～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。
床下収納や一体型浄水器が付きます

６号棟～玄関収納～
可動棚のシューズボックスは全体が見れるので使いたい靴をサッと選べます。折り戸が付きスッキリとした玄関ホールでお客様をお迎えできます
１号棟～LDK～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
１号棟～和室～
リビング横の5.2帖和室です。２面の窓で風通り良い室内です。ゴロっと横になったり、お子様のお昼寝スペースにも最適です

６号棟～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
１号棟～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納できます
湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています
６号棟～２階洋室～
各部屋収納で室内を広く使えます。南側洋室は開放的なバルコニー直結のお部屋です。お日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられます♪

１号棟～２階洋室～
２つのクローゼット収納が付きます。
個人毎やシーズン別に収納ができるのは嬉しいですね
１号棟～バルコニー～
南コーナーのバルコニーは屋根が付き雨の吹込みも少なく、天気の急変にも慌てず対応ができます
現地（2024年9月）撮影
分譲地中央に共有道路が整備され車の出入りも楽にできます。１号棟は玄関前に３台の駐車スペースが整備されます。

現地（2024年9月）撮影
分譲地入口は北側5.5ｍ幅の道路が接します。大型ショッピングモールや公園など充実した周辺環境は魅力です
現地（2024年9月）撮影
１号棟南外観です。和室がある４LDKの間取りです。南コーナーのバルコニーは２洋室から出入りができます
現地（2024年9月）撮影
６号棟入口付近です。南側に国道一号線が接します。

～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます。壁には出し入れが楽にできる収納ボックスも付きました
６号棟～LDK～
19帖の広々としたLDKです。快適性とゆとりをデザインしたリビングは家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの空間を体感してみてはいかがでしょうか

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・換気・送風
梅雨時の衣類の乾燥や、寒い冬の入浴の時に力を発揮します！
シャワートイレ
温水洗浄はウイルス対策にも効果的です。常に清潔に保てます

壁面には収納スペースがあります！
カラーモニター　インターフォン
リビングに設置してあるからお客様がいらっしゃってもすぐに対応できます！

カラーモニターだからとっても見やすいです♪

ちなみにモニターの右隣は、給湯器のコントローラーです。

ランドリースペース
お風呂のタオル掛けは絶対欲しいです！
浄水機能付きシャワー水栓
先端に浄水器を内蔵した蛇口です。浄水器ごと引き出せシンクのお掃除には伸縮式ホースがついたシャワー水栓です。いつも清潔に保つ上でとても便利です♪
ガスコンロ
各種安全機能がついており、安心してお使いいただけます。

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構造の特徴

クワイエとは？
耐震工法＋制震工法＝クワイエ

耐震工法＝耐震パネル（ダイライト）を開口部以外に設置し、場合によってはさらに片筋違を設置し、硬ーいモノコック構造の箱を構築して、地震による変形に対抗する方法を言います。ガムテープなどで口を閉じて組み立てたダンボール箱をイメージして頂けるとわかり易いかと思います。

制震工法＝safe365を要所要所に設置。
ＳＡＦＥ365 （セイフ365）について
”制振装置”と呼ばれるもので、車でいうと足回りのサスペンションとかショックアブソーバーまたはダンパーと呼ばれるものみたいに、揺れを吸収してくれるものです。
実験では揺れる力を５０％以上軽減してくれているそうです。
ダイライト（素材）について
ダイライトという素材は、「高強度、高耐久、耐防火、寸法安定性、透湿性、耐腐食性、耐シックハウス性」に優れた建材です！（ちなみにけっこう高価です！）
地震・台風・火災から家族と住まいを守り、健康な生活を送らせてくれるものなんです！

ダイライト耐震壁について
建築基準法で定められた壁で、基準の壁の2.5倍の強さの壁を”2.5倍壁”と言います。
これらが建物の開口部以外は設置されています。
また、場合によっては筋交いを組み合わせて、”4.5倍”の強さにパワーアップした壁が設置されているところもございます！
これは心強いですよね！
断熱材の施工について
こんな感じで、お部屋の外気に接する部分については、グルッと断熱材で覆われているのです！
アーネストさんの物件は、グラスウールと言う素材を使い、その断熱効果が狙っている期待値どおりに発揮されるように、ガラス繊維協会の「マイスター認定者」による施工が義務付けられているのが特徴です！
べた基礎
～ベタ基礎へのこだわり～
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

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地図駿東郡清水町伏見周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
サントムーン柿田川まで300m
小学校
清水町立清水小学校まで1200m
中学校
清水町立清水中学校まで1900m

幼稚園・保育園
清水保育所まで170m
スーパー
ESPOT駿東店まで400m
コンビニ
ミニストップ清水町柿田店まで666m

ドラッグストア
クスリのアオキ清水町伏見店まで550m
銀行
沼津信用金庫清水町支店まで350m
公園
柿田川緑地まで500m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サントムーン柿田川（約300m・徒歩4分）
■【小学校】清水町立清水小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】清水町立清水中学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】清水保育所（約170m・徒歩3分）
■【スーパー】ESPOT駿東店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ミニストップ清水町柿田店（約666m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ清水町伏見店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】沼津信用金庫清水町支店（約350m・徒歩5分）
■【公園】柿田川緑地（約500m・徒歩7分）

区画図

: 2024年8月1日　現在

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  136.98m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.17m²
  
  土地面積
  
  142.22m²
  
  価格
  
  2980万円

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飯田の分譲住宅　駿東郡清水町伏見　第５　クレイドルガーデン　全６棟販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　駿東郡清水町伏見　第５　クレイドルガーデン　全６棟
価格	2980万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.98m²・142.22m²（41.43坪・43.02坪）	建物面積	93.15m²・95.17m²（28.17坪・28.78坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県駿東郡清水町伏見周辺地図駿東郡清水町周辺の家賃相場
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路」バス4分玉井寺歩3分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「大岡」歩31分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三島」バス10分玉井寺歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺またはアスファルトシングル葺２階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：竹島　大輔、設備：公営水道、公共下水（６号棟は浄化槽）、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第R06SHC105388号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 駿東郡清水町伏見 第５ クレイドルガーデン 全６棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細