中平３ 4290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中平３ 4290万円

住所	愛知県名古屋市天白区中平３
交通	地下鉄鶴舞線「平針」バス6分平針中学校歩5分
価格	4290万円

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: 分譲済街並♪全面道路広々♪陽当たり抜群の高台の為、見晴らし良好です(^^)/

販売スケジュール	■□ワンストップサービス□■ ご購入をご検討のお客様、経験豊富な担当がお客様のご要望にお応え致します。ライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。まずはお気軽にご相談くださいね！ □■毎日現地案内会開催中■□ ※要予約で商品券5000円♪ ■□資料のご請求・現地のご案内その他ご質問等お電話でも受け付けております□■ フリーダイヤル：〈0120-38-2323〉担当直通　　：〈070-1617-7890〉お客様との新しいご新居に携われます事を感謝しお会いできますことを心よりお待ち申し上げております。人生の転機に悔いのない様、責任をもって全力でサポートさせて頂きます。

販売スケジュール

■□ワンストップサービス□■
ご購入をご検討のお客様、経験豊富な担当がお客様のご要望にお応え致します。
ライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

□■毎日現地案内会開催中■□
※要予約で商品券5000円♪

■□資料のご請求・現地のご案内その他ご質問等お電話でも受け付けております□■
フリーダイヤル：〈0120-38-2323〉
担当直通　　：〈070-1617-7890〉

お客様との新しいご新居に携われます事を感謝しお会いできますことを心よりお待ち申し上げております。
人生の転機に悔いのない様、責任をもって全力でサポートさせて頂きます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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広々開放感のあるリビング♪
大切なご家族と一家団欒をお楽しみ下さい♪
2部屋から行き来できる広々バルコニー♪開放感あふれます♪
(2号棟)、価格4290万円、3LDK+S、土地面積146.73m²、建物面積98.82m²

1号邸：成約済
2号邸：4290万円　
※5/13付価格変更となりました。

◆桃山エステートは年中無休♪
◆本日ご見学や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応させていただきます。
1日の疲れを広々とした浴槽で♪お子様とも入浴可能な1坪UB♪
広々キッチンスペース人気の浄水器仕様♪収納充実♪

朝の忙しい時間も広々とした洗面化粧台で解決♪
各お部屋収納充実♪
高台の為、見晴らし良好♪陽当たり抜群♪

耐震+制震の家、QUIE（クワイエ）
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売ブランド「QUIE」ふたつの備えで、お客様の家を守ります
地震の揺れを抑え耐震性能を維持
もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。高層ビルの制震装置にも使われており優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）さらに最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています
5/13付価格下がりました(^-^)/
現地販売業者による≪オープンハウス開催中♪≫
毎週土日祝日13-17時迄♪

◆その他ご要望ございましたらまずはお話し下さい(^^)/◆
◇今ならオプションサービス2点プレゼント♪◇

平針駅より現地案内図となります。
※バスでのお越しの際、現地付近まででています＼(^-^ )
天白いくみ保育園まで508m
名古屋市立平針小学校まで821m

名古屋市立平針中学校まで401m
スギ薬局平針店まで575m
問屋スーパーサント天白店まで727m

マックスバリュエクスプレス天白原店まで881m
陽当たり良好♪緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり♪周辺商業施設も充実していますよ♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
本┃日┃現┃地┃案┃内┃会┃開┃催┃中┃♪┃　
天白区中平第1　最終2号邸

≪まずはお問い合わせください≫
お家は見るのが一番！お時間のない方も問題ございません!!
「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話ください。
お時間のない方、勤務中等メールや郵送にてやり取りも可能です。
≪ご見学日時の予約≫
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

■□住宅ローンの個別相談会□■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談ください。
お客様に合った住まい探しを無理のなくご購入のお手伝いをサポートさせて頂きます。
秘密厳守・相談無料です！

■□他社との違い□■
・弊社では多くの不動産売買取引に携わっていますお陰もあり各銀行様との繋がりも多いです。
その為、1人1人お客様に見合った最適な銀行で最優遇金利のご紹介もさせて頂きます。
※難しい条件でも１度ご相談頂けると幸いです。
お客様の諸事情を考慮し見合った諸条件に合う最適な住宅ローンプランを、ご提案させていただきますのでまずはお話をお聞かせください。

■□資料請求・現地見学予約□■
・お電話でのご対応もしくは〈資料請求〉ボタン・〈見学予約〉ボタンよりご連絡ください♪

■□ご見学に関するご案内の流れ□■
平日・土日祝日問わず急なご見学にも対応させて頂きます。
※事前に必ずご確認下さい。

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設備仕様

広告
5/13付価格下がりました(^-^)/
現地販売業者による≪オープンハウス開催中♪≫
毎週土日祝日13-17時迄♪

◆その他ご要望ございましたらまずはお話し下さい(^^)/◆
◇今ならオプションサービス2点プレゼント♪◇
カメラ付インターフォン
録画機能その他多種多様なカメラ付インターフォン♪
電子キー搭載
簡単操作!!スマートコントロールキースマフォ対応で施解錠が可能♪

乾燥換気暖房機
お洗濯の乾燥に冬場お風呂場の暖房等大活躍♪
宅配ボックス
外出不在時も安心♪宅配ボックス設置済。
電子キー
スマフォ電子キーに対応した玄関電子ロック♪

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構造の特徴

制震装置(SAFE365)の優れた特長
地震の揺れを抑え耐震性能を維持
もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。高層ビルの制震装置にも使われており優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）さらに最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています
構造体を傷めにくい工法
昔ながらの在来工法はほんとに強い？
「木造建築の在来工法は長年先人たちに積み重ねられた完成されたもの」という常識や通念がありました。よりシンプルな金物で、より作業も簡単で、より強度もでるように、当社は研究費をかけてさまざまな実証実験を行いより科学的で合理的な新部品や新工法を開発し家づくりの革新に取り組み続けています
マイスターが貼ると断熱効果が違う
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し。
耐震+制震の家、QUIE（クワイエ）
耐震+制震の家、QUIE（クワイエ）
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売ブランド「QUIE」ふたつの備えで、お客様の家を守ります

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地図名古屋市天白区中平３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
問屋スーパーサント天白店まで727m
スーパー
マックスバリュエクスプレス天白原店まで881m
コンビニ
ローソン天白向が丘一丁目店まで407m

コンビニ
ファミリーマート天白向が丘店まで430m
ドラッグストア
スギ薬局平針店まで575m
中学校
名古屋市立平針中学校まで401m

小学校
名古屋市立平針小学校まで821m
幼稚園・保育園
天白いくみ保育園まで508m
郵便局
名古屋南平針郵便局まで689m

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案内図

: 平針駅より現地案内図となります。
※バスでのお越しの際、現地付近まででています＼(^-^ )

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

名古屋市天白区中平三丁目2607

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ゴルフ5平針店（約1235m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】西松屋名古屋天白店（約1576m・徒歩20分）
■【スーパー】問屋スーパーサント天白店（約727m・徒歩10分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス天白原店（約881m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン天白向が丘一丁目店（約407m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート天白向が丘店（約430m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局平針店（約575m・徒歩8分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ平針店（約1251m・徒歩16分）
■【中学校】名古屋市立平針中学校（約401m・徒歩6分）
■【小学校】名古屋市立平針小学校（約821m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】天白いくみ保育園（約508m・徒歩7分）
■【郵便局】名古屋南平針郵便局（約689m・徒歩9分）
■【図書館】東海学園大学名古屋キャンパス図書館（約850m・徒歩11分）
■【銀行】JA天白信用平針支店（約1161m・徒歩15分）
■【公園】細口池公園（約622m・徒歩8分）

区画図

: 1号邸：成約済
2号邸：4290万円　
※5/13付価格変更となりました。

◆桃山エステートは年中無休♪
◆本日ご見学や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応させていただきます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  146.73m²
  
  価格
  
  4290万円

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中平３ 4290万円販売概要

物件名	中平３ 4290万円
価格	4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.73m²	建物面積	98.82m²
販売スケジュール	■□ワンストップサービス□■ ご購入をご検討のお客様、経験豊富な担当がお客様のご要望にお応え致します。ライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。まずはお気軽にご相談くださいね！ □■毎日現地案内会開催中■□ ※要予約で商品券5000円♪ ■□資料のご請求・現地のご案内その他ご質問等お電話でも受け付けております□■ フリーダイヤル：〈0120-38-2323〉担当直通　　：〈070-1617-7890〉お客様との新しいご新居に携われます事を感謝しお会いできますことを心よりお待ち申し上げております。人生の転機に悔いのない様、責任をもって全力でサポートさせて頂きます。
住所	愛知県名古屋市天白区中平３周辺地図名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「平針」バス6分平針中学校歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建（その他記入）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：平山　進一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、■31m第1種高度地区■下水道処理区画■緑化地域■居住誘導区域内

問い合わせ先	(有)桃山エステート【TEL】0120-382323お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（7）第017154号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)桃山エステート(有)桃山エステートのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2-32 愛知県知事（7）第017154号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市天白区周辺エリアの物件

: ◆メルディア野並駅北No.5/天白区福池2丁目◆; 【住所】愛知県名古屋市天白区福池２; 【価格】3480万円

: ABUR天白土原; 【住所】愛知県名古屋市天白区土原１; 【価格】5480万円～5680万円

: ■ミラスモ相生山駅西/天白区一つ山5丁目■; 【住所】愛知県名古屋市天白区一つ山５; 【価格】3980万円・4180万円

: ■ミラスモ久方中学校東/天白区久方2丁目■; 【住所】愛知県名古屋市天白区久方２; 【価格】3580万円

地下鉄鶴舞線の物件

: プラセシオンＧ－プレミアム瑞穂月見ケ岡【丸美産業】/予告広告; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字月見ケ岡; 【価格】販売価格未定

: メルディア西区城西4丁目No.3; 【住所】愛知県名古屋市西区城西４; 【価格】4380万円・4880万円

: ■ミラスモ庄内通駅西/西区南堀越1丁目■; 【住所】愛知県名古屋市西区南堀越１; 【価格】4080万円

: ブラザー不動産・PREMIERE 植田駅; 【住所】愛知県名古屋市天白区植田本町３; 【価格】5900万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市天白区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中平３ 4290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細