◆竹ノ塚駅徒歩13分の立地◆2階建て足立区伊興4丁目新築戸建◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆竹ノ塚駅徒歩13分の立地◆2階建て足立区伊興4丁目新築戸建◆

住所	東京都足立区伊興４
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩13分、日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩16分、日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩24分
価格	4580万円～5180万円

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◆南側バルコニーで日当たり良好♪
◆舎人公園近隣で休日のお出かけにピッタリ！
◆ゆったり２階建てプランです！

: (１号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積78m²、建物面積88.6m²

物件名	◆竹ノ塚駅徒歩13分の立地◆2階建て足立区伊興4丁目新築戸建◆
価格	4580万円～5180万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・区画
土地面積	78m²～80.89m²（23.59坪～24.46坪）
建物面積	71.01m²～88.6m²（21.48坪～26.80坪）
住所	東京都足立区伊興４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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周辺に公園も多く好環境！
周辺も抜け感があり開放的！
モデルルームご見学承っております♪

モデルルームご見学承っております
(２号棟)、価格4580万円、1LDK+2S、土地面積80.89m²、建物面積71.01m²
前面道路も広く開放感のある現場

前面道路も広く車庫入れ楽々♪
◆全体区画図◆
下にも収納可能な収納豊富キッチン♪
※画像はイメージです

カラリ床で乾燥も早くお手入れ楽々♪
ヘッドレストや浴槽内にカーブもありゆったりとできる「ゆるリラ浴槽」※画像はイメージです
西松屋足立伊興店まで841m
外出時にも安心なサムターン

フチレスでお手入れ楽々の節水型お手洗い♪

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設備仕様

トイレ
フチレスでお手入れ楽々の節水型お手洗い♪
玄関キー
外出時にも安心なサムターン
キッチン
下にも収納可能な収納豊富キッチン♪
※画像はイメージです

浴室
カラリ床で乾燥も早くお手入れ楽々♪
ヘッドレストや浴槽内にカーブもありゆったりとできる「ゆるリラ浴槽」※画像はイメージです

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地図足立区伊興４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
西松屋足立伊興店まで841m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋足立伊興店（約841m・徒歩11分）
■【スーパー】マルエツ伊興店（約333m・徒歩5分）
■【スーパー】ライフ竹の塚店（約674m・徒歩9分）
■【スーパー】アコレ西竹の塚店（約890m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立伊興小西店（約321m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン足立伊興四丁目店（約533m・徒歩7分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ足立西伊興2丁目店（約615m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす西竹の塚店（約847m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす伊興町店（約844m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア足立西新井店（約1174m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ足立竹の塚店（約958m・徒歩12分）
■【高校・高専】東京都立足立工科高校（約1273m・徒歩16分）
■【中学校】足立区立伊興中学校（約338m・徒歩5分）
■【中学校】足立区立第十四中学校（約897m・徒歩12分）
■【小学校】足立区立伊興小学校（約193m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】伊興保育園（約215m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】福寿院幼稚園（約328m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団苑田会苑田第三病院（約724m・徒歩10分）
■【郵便局】足立伊興二郵便局（約482m・徒歩7分）
■【図書館】足立区立伊興図書館（約791m・徒歩10分）
■【銀行】JA東京スマイル伊興支店（約448m・徒歩6分）

区画図

: ◆全体区画図◆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  71.01m²
  
  土地面積
  
  80.89m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.6m²
  
  土地面積
  
  78m²
  
  価格
  
  5180万円

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◆竹ノ塚駅徒歩13分の立地◆2階建て足立区伊興4丁目新築戸建◆ 販売概要

物件名	◆竹ノ塚駅徒歩13分の立地◆2階建て足立区伊興4丁目新築戸建◆
価格	4580万円～5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78m²～80.89m²（23.59坪～24.46坪）	建物面積	71.01m²～88.6m²（21.48坪～26.80坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区伊興４周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩13分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩16分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60%/200%	特記事項	担当者：福崎　弘貴、設備：電気、公共下水、公営水道、都市ガス、建築確認番号：KS124-3110-50383
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ足立支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ足立支店(株)メルディアリアルティ足立支店のその他の物件情報を見る東京都足立区西新井栄町1-18ー33 レコシティ・グランデ1階A 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: ☆価格改定☆ 『大師前』駅徒歩9分の好立地♪／足立区西新井本町1丁目新築戸建◆; 【住所】東京都足立区西新井本町１; 【価格】4280万円～4680万円

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東武大師線の物件

: オープンライブス西新井本町スカイステージ; 【住所】東京都足立区西新井本町１; 【価格】4180万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ足立区梅田; 【住所】東京都足立区梅田３; 【価格】5980万円

: 足立区平野　新築戸建て; 【住所】東京都足立区平野１; 【価格】4480万円

: 西新井栄町1丁目新築戸建; 【住所】東京都足立区西新井栄町１; 【価格】3980万円～4480万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆竹ノ塚駅徒歩13分の立地◆2階建て足立区伊興4丁目新築戸建◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細