新築分譲住宅　寺尾台1丁目全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築分譲住宅　寺尾台1丁目全2棟

住所	神奈川県川崎市多摩区寺尾台１
交通	小田急線「読売ランド前」歩10分～10分、小田急線「生田」歩13分～13分、ＪＲ南武線「稲田堤」歩27分～27分
価格	5980万円～6380万円

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≪小田急不動産　向ヶ丘遊園店≫
アグレシオ川崎寺尾台Ⅱ　全2棟
【アグレ都市デザイン】が手掛けるZEH・ZEH水準省エネ住宅
「太陽光パネル」標準搭載

: 街の風景に調和しながら存在感を放つ、ファサードデザイン。

物件名	新築分譲住宅　寺尾台1丁目全2棟
価格	5980万円～6380万円
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	136.76m²～139.18m²（41.36坪～42.10坪）
建物面積	102.47m²～105.16m²（30.99坪～31.81坪）
住所	神奈川県川崎市多摩区寺尾台１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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（1号棟）リビング・ダイニング完成予想図

リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。

『電動シャッター』
引き違い窓には電動シャッターを採用。
電動式のためリモコンのボタン一つで開閉操作が可能です。
強度の高い電動シャッターは不審者の侵入をシャットアウトします。
リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。

開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した防犯ガラスを採用しました。
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。

間取図
間取図
間取図

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
＜小田急不動産の仲介＞
　　～小田急グループの総合力を活かし、お客様に高品質のサービスをご提供致します～
　
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（２０分～）

■各インターネットサイトでご覧になられた他の物件もご紹介が可能です
　気になる物がございましたら、合わせてのご案内も出来ます♪
　お客様の最寄駅、現地物件前、物件周辺の駅等での待ち合わせも可能でございます。

■住宅ローンの審査も小田急不動産にお任せください
　・適切な借入額は？　
　・頭金が少ないんだけど…
・勤続年数が短いけど…
・自営業だけど…
・車のローン等があるのだけど…
　
ローンの審査が通るか不安、いくらまで借り入れが出来るか知りたいなどのお悩みの方は
　お気軽にご相談下さい。
　経験豊富なスタッフが対応致します！

※住宅ローン事前審査（無料）に必要なもの
　１、運転免許証
　２、健康保険証
　３、源泉徴収票
　４、お認印
　(ご不明点はお問い合わせ下さい)　

☆ご自宅のご売却・お住み替え・リフォーム・相続等のご相談もまずはご連絡ください

小田急線『向ヶ丘遊園駅』南口改札を出て1分♪

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地図川崎市多摩区寺尾台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小田急線「読売ランド前」駅まで780m 徒歩10分。
スーパー
ユーコープ寺尾台店まで340m 徒歩5分。
コンビニ
ファミリーマート衣屋読売ランド駅前店まで770m 徒歩10分。徒歩3分

ドラッグストア
灰吹屋薬局読売ランド店まで730m 徒歩10分。
中学校
川崎市立南菅中学校まで1510m 徒歩19分。
小学校
川崎市立南菅小学校まで1270m 徒歩16分。

病院
医療法人新光会生田病院まで1870m 徒歩24分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】小田急線「読売ランド前」駅（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】ユーコープ寺尾台店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート衣屋読売ランド駅前店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】灰吹屋薬局読売ランド店（約730m・徒歩10分）
■【中学校】川崎市立南菅中学校（約1510m・徒歩19分）
■【小学校】川崎市立南菅小学校（約1270m・徒歩16分）
■【病院】医療法人新光会生田病院（約1870m・徒歩24分）

新築分譲住宅　寺尾台1丁目全2棟販売概要

物件名	新築分譲住宅　寺尾台1丁目全2棟
価格	5980万円～6380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5000万円台・6000万円台
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	136.76m²～139.18m²（41.36坪～42.10坪）	建物面積	102.47m²～105.16m²（30.99坪～31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区寺尾台１周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「読売ランド前」歩10分～10分乗り換え案内小田急線「生田」歩13分～13分乗り換え案内ＪＲ南武線「稲田堤」歩27分～27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：佐久間　洋之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、その他水道、電気、建築確認番号：第R06SHC102544号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店【TEL】0120-021909お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸2045-5 国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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