◆LAGRAS　デザイナーズ住宅◆東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩17分　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆LAGRAS　デザイナーズ住宅◆東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩17分　新築戸建

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬７
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩17分、ブルーライン「中川」歩18分、グリーンライン「センター北」歩30分
価格	8280万円・8580万円

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6月1日(土)・6月2日(日)見学会開催！
◆提携変動金利0.184％諸条件あり
【はじめの一歩相談大歓迎】
まだ買うかどうかもわからないけど見てみたい！相談したいなど

: 想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。

物件名	◆LAGRAS　デザイナーズ住宅◆東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩17分　新築戸建
価格	8280万円・8580万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	160.99m²・169.74m²
建物面積	134.03m²・147.18m²
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬７

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

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東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分！区画整理された閑静な住宅街にスタイリッシュなデザイナーズ住宅、カースペースは並列2台駐車可能です。
オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。
(2号棟)、価格8280万円、3LDK、土地面積169.74m²、建物面積134.03m²

27.6帖の広々ＬＤＫ。ダイニングテーブルやソファーなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。
人気のアイランドキッチンは食事の支度も楽しく出来る。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。
シックな色合いのフローリングにナチュラル系のアクセントクロスです。世代を問わず人気で、インテリアも合わせやすい色調ですので、落ち着きと安らぎを感じさせる雰囲気になっています。

「kitchen view」ここからの景色は重要である。多くの時間をこの景色で過ごし、朝食、夕食、ホームパーティなど、いろいろな出来事がこの景色と共に思い出になる。
玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。
大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを、子供たちが元気に走り回っている姿を見た時「広い家にして良かった」と思う。

広々キッチンは収納も大容量。お鍋やフライパン、油や調味料はもちろんのこと、ビールや非常食なども収納できるほどの収納スペースを確保しています。
家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
何かと便利な廊下収納。掃除機など日常的に使うけど、片づけ場所に困る、そんなものを収納するのにピッタリです。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現。衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できます。
全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。

階段部分には自然の光を取り込むことの出来る、窓を配置しており明るい空間！お掃除の際には空気の換気などにも便利です。
大容量のシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、ゴルフバックなどスッキリまとめて収納できます。
鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
窓があることで陽ざしが入る明るいトイレ。区切られた狭い空間なので、窓があるだけでだいぶ印象が変わります。また換気扇だけではなく、窓からの換気で空気の流れを一層できる。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地
見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け
下さい。
(１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
(２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに
20～30分程度
(３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）の
ご案内：所要時間20分程度
(４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、
各銀行の審査を一括で行います）　所要時間：30分程度
(５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算
書を無料で作成します）所要時間：1時間程度
●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。
あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。
いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしている
のが特徴です。
●その他、無料サポートキャンペーン中！
(１）はじめの一歩セミナー
「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと
思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
毎月1回開催!
(２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら
申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しない
ように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行って
ご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」
「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」
「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも
無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない
不動産取引をお約束いたします。

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設備仕様

床暖房
家族が集まる場所には、足元からあったか床暖房付です。ホコリが舞い上がりにくく、静かで空気もクリーン、快適な居住空間です。
食洗機
手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。節水効果だけでなく、効率的に洗い物を配置できるようにラックがついています。
浴室乾燥機
カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機付です。花粉シーズンや、早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。

フルオートバス
ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。仕事や塾などパパやお子様の入浴時間が異なる家でも、保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。
モニター付インターホン
モニター付インターホンが標準仕様です。戸建暮らしだと、集合住宅に比べ、より不安になりがちな防犯面、目で確認できるからあんしんです。
浄水栓
スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減。シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク。

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構造の特徴

地盤調査・改良
建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。
ベタ基礎
大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキン
基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

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地図川崎市宮前区有馬７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
鷺沼駅まで1300m 東急田園都市線の中でも、急行が停車し、バス路線も多く、利便性の高い駅です。
スーパー
ライフ有馬5丁目店　まで650m 営業時間9時～22時　4つのクローバーに誓ったお客様へのお約束「安全・安心」「信頼の価値」「おいしさ」「お客様の笑顔」
病院
有馬病院まで1500m あわてず、いそがず、ていねいに、相手の身になってがモットーの総合病院です

コンビニ
セブンイレブン川崎有馬7丁目店まで190m セブンミール、お弁当に定評のあるセブンイレブン、コンビニエンスの最大手ですね。
ドラッグストア
ココカラファイン川崎有馬店まで620m ココカラファインは、「ココロ、カラダ、ゲンキ。」を提供する拠点です。
幼稚園・保育園
にじいろ保育園有馬まで290m 2022年4月に開園した、お子さま受け入れ60名の園です。毎日子どもたちの元気いっぱいな声が園舎から響き活気がある保育園です。

幼稚園・保育園
みどり野幼稚園まで680m 園舎・園庭は日当たりが良く、周囲を濃い緑の木々に囲まれて、園名の「みどり野」にふさわしい幼児教育に絶好の環境です。
小学校
西有馬小学校まで170m お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。
中学校
有馬中学校まで250m 教育目標は「未来に生き、未来を創造し、未来に活躍する人を育成する」。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】鷺沼駅（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ライフ有馬5丁目店　（約650m・徒歩9分）
■【病院】有馬病院（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎有馬7丁目店（約190m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン川崎有馬店（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園有馬（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】みどり野幼稚園（約680m・徒歩9分）
■【小学校】西有馬小学校（約170m・徒歩3分）
■【中学校】有馬中学校（約250m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ライズモール鷺沼（約973m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ポイント横浜都筑店（約1167m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】フレルさぎ沼（約1367m・徒歩18分）
■【スーパー】食品館あおば鷺沼店（約973m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと鷺沼駅南店（約1108m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎有馬6丁目店（約505m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートサンズすみれが丘南店（約612m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディーライズモール鷺沼店（約973m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOTサファーレ中川店（約1423m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン港北ニュータウン店（約1181m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ボー・デコール横浜店（約1397m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリ港北ニュータウン店（約1353m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】有馬の杜コスモス保育園（約635m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みどり野幼稚園（約847m・徒歩11分）
■【病院】（財）聖マリアンナ会東横惠愛病院（約1028m・徒歩13分）
■【病院】医療法人愛生会有馬病院（約1244m・徒歩16分）
■【郵便局】川崎中有馬郵便局（約457m・徒歩6分）
■【郵便局】横浜すみれが丘郵便局（約812m・徒歩11分）
■【郵便局】宮前郵便局（約885m・徒歩12分）
■【図書館】東京都市大学横浜キャンパス図書館（約1129m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行宮前店（約885m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  147.18m²
  
  土地面積
  
  160.99m²
  
  価格
  
  8580万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  134.03m²
  
  土地面積
  
  169.74m²
  
  価格
  
  8280万円

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◆LAGRAS　デザイナーズ住宅◆東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩17分　新築戸建販売概要

物件名	◆LAGRAS　デザイナーズ住宅◆東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩17分　新築戸建
価格	8280万円・8580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.99m²・169.74m²	建物面積	134.03m²・147.18m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬７周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩17分乗り換え案内ブルーライン「中川」歩18分乗り換え案内グリーンライン「センター北」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ・12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：千葉　櫂生、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM23-11-7003号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、有馬地区地区計画

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課【TEL】0120-150580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区周辺エリアの物件

: 川崎市宮前区馬絹４丁目　新築戸建　全2棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区馬絹４; 【価格】5380万円・5480万円

: ようこそ、TAKIHOUSEのブランピュール梶が谷へ♪駅徒歩17分♪南道路全2棟建物完成♪大型ロフト付き2階建＆収納豊富な3階建て♪; 【住所】神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷; 【価格】5580万円～6380万円

: 【売主】グランエクセラ宮崎台・宮前平/神木2丁目4期; 【住所】神奈川県川崎市宮前区神木２; 【価格】6980万円～7180万円

: グランエクセラ鷺沼小台2丁目　川崎市宮前区小台２丁目新築戸建3棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区小台２; 【価格】6780万円・6980万円

東急田園都市線の物件

: 諏訪3丁目　新築全4棟現場; 【住所】神奈川県川崎市高津区諏訪３; 【価格】5680万円～6280万円

: ２台駐車可能♪LDK20帖広々空間♪; 【住所】神奈川県川崎市高津区子母口; 【価格】5680万円・5880万円

: 川崎市高津区梶ケ谷５丁目新築戸建6棟; 【住所】神奈川県川崎市高津区梶ケ谷５; 【価格】6680万円

: ◇◆宮前区野川台1丁目　新築戸建◆◇; 【住所】神奈川県川崎市宮前区野川台１; 【価格】5780万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市宮前区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	201,957円/月	232,769円/月	275,933円/月	340,712円/月	448,723円/月	664,811円/月
5万円	192,871円/月	223,793円/月	267,066円/月	331,953円/月	440,071円/月	656,266円/月
10万円	183,786円/月	214,818円/月	258,199円/月	323,195円/月	431,420円/月	647,721円/月
15万円	174,700円/月	205,842円/月	249,332円/月	314,436円/月	422,768円/月	639,176円/月
20万円	165,615円/月	196,866円/月	240,466円/月	305,677円/月	414,117円/月	630,631円/月
25万円	156,529円/月	187,891円/月	231,599円/月	296,919円/月	405,465円/月	622,086円/月
30万円	147,444円/月	178,915円/月	222,732円/月	288,160円/月	396,814円/月	613,540円/月
支払利息合計	7,043,710円～	6,015,560円～	4,995,300円～	3,983,360円～	2,979,470円～	1,983,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆LAGRAS デザイナーズ住宅◆東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩17分 新築戸建 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細