御幸町大字中津原（横尾駅） 3888万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

御幸町大字中津原（横尾駅） 3888万円

住所	広島県福山市御幸町大字中津原
交通	ＪＲ福塩線「横尾」歩20分、ＪＲ福塩線「神辺」歩29分、ＪＲ福塩線「道上」歩33分
価格	3888万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 外観｜
スタイリッシュな外観！目隠しの壁があるのでプライベートも守れます◎

物件名	御幸町大字中津原（横尾駅） 3888万円
価格	3888万円
間取り	3LDK
土地面積	183.21m²55.42坪
建物面積	113.44m²34.31坪
住所	広島県福山市御幸町大字中津原

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

外観｜
スタイリッシュな外観！目隠しの壁があるのでプライベートも守れます◎
価格3888万円、3LDK、土地面積183.21m²、建物面積113.44m²
リビング｜
陽当たりの良い開放的なリビングからは、2階に設けたスタディスペースが見えます！吹抜けを最大限に生かした設計です◎

リビング｜
陽当たりの良い開放的なリビングからは、2階に設けたスタディスペースが見えます！吹抜けを最大限に生かした設計です◎
キッチン｜
キッチンはグラフテクトのペニンシュラ（アッシュベージュ）を設置！背面収納も同系色でまとめた落ち着きのあるキッチンです◎
浴室｜
テラゾーホワイトのパネルが印象的な浴室！リゾートホテルのような雰囲気がありますね◎

造作洗面台｜
こだわりの造作洗面台！タイルやカウンターに雰囲気の違うグレーを取り入れたおしゃれ空間です♪横幅が1600mmあるので、家族で並んで身支度できます◎
浴室・ランドリースペース・洗面台・WIC・主寝室へと続く、生活導線を計算された間取りです◎
トイレ｜
ウォシュレット付きです！優しい色味のクロスで落ち着きのある空間です◎

1F主寝室｜
将来を見すえて１階に主寝室を配置！主だった生活機能を１階に集約しました◎
フリースペースになります◎
吹抜けリビング｜
部屋に日光を取り入れしやすい勾配天井！日中は照明を付けなくても過ごせます♪吹抜けがあると、家族とのコミュニケーションも取りやすいですね◎

2F廊下｜
フロアのオーク色と手摺のホワイトの相性抜群！吹き抜けで開放感のあるお家です◎
スタディースペース｜
2階のフリースペースにスタディーコーナーを！リビングやキッチンにいる家族が見えます◎
浴室・ランドリースペース・洗面台・WIC・主寝室へと続く、生活導線を計算された間取りです◎

バルコニー｜
陽当たりと開放感いっぱいのバルコニー！視界は遮られているので洗濯物も安心して干すことができますよ◎
玄関｜
「白 × グレー」で清潔感のある玄関！大容量のシューズボックスで、いつでもすっきりとした玄関に◎
テラス｜
リビング横に広がるテラス！壁があるので視界が遮られて、周りを気にすることなく過ごせます◎

現地前面道路になります◎
福山市立御幸小学校まで1406m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
■□■□■□■□■□■□■□

ご見学受付中◎

平日も可能でございます◎

(株)今井住建
TEL ： 084-976-2653
MAIL ： info@imaij.co.jp

■□■□■□■□■□■□■□

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福山市御幸町大字中津原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】御幸南保育所（約426m・徒歩6分）
■【小学校】福山市立御幸小学校（約1406m・徒歩18分）
■【中学校】福山市立幸千中学校（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】ハローズ神辺モール店（約1704m・徒歩22分）
■【スーパー】フジグラン神辺（約1784m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山御幸町中津原店（約614m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス御幸店（約360m・徒歩5分）
■【ホームセンター】MrMax新神辺店（約1217m・徒歩16分）

御幸町大字中津原（横尾駅） 3888万円販売概要

物件名	御幸町大字中津原（横尾駅） 3888万円
価格	3888万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	183.21m²55.42坪	建物面積	113.44m²34.31坪
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市御幸町大字中津原周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「横尾」歩20分乗り換え案内ＪＲ福塩線「神辺」歩29分乗り換え案内ＪＲ福塩線「道上」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	契約後1ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	(株)今井住建
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R03認福広建セ00787号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)今井住建【TEL】084-976-2653お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（7）第007705号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)今井住建(株)今井住建のその他の物件情報を見る広島県福山市駅家町大字万能倉109-13 広島県知事（7）第007705号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市周辺エリアの物件

: ガーデンシティ万能倉石神　C棟; 【住所】広島県福山市駅家町大字万能倉; 【価格】3195万円

: セルリアンステージ引野町1丁目; 【住所】広島県福山市引野町１; 【価格】3280万円

: マストタウン本庄町中【積水ハウス】; 【住所】広島県福山市本庄町中１; 【価格】2590万円

: 福山市水呑町｜新築戸建｜残4棟｜残4棟｜並列駐車2台可能｜オール電化｜和室｜主寝室広; 【住所】広島県福山市水呑町; 【価格】2180万円～2280万円

ＪＲ福塩線の物件

: ☆接客評価コメント100件以上☆　リーブルガーデン福山市千田町坂田　第1; 【住所】広島県福山市千田町大字坂田; 【価格】1988万円～2288万円

: 【一条工務店】山手町　2号線と福山SAに近い利便性の良い立地全21区画; 【住所】広島県福山市山手町; 【価格】3860万円～4385万円

: ◆ミサワホーム◆～M’ｓタウン本庄町6号棟～; 【住所】広島県福山市本庄町中２; 【価格】4710万円

: リーブルガーデン福山市千田町坂田; 【住所】広島県福山市千田町大字坂田; 【価格】1988万円～2288万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,947円/月	101,365円/月	120,162円/月	148,372円/月	195,407円/月	289,509円/月
5万円	78,862円/月	92,389円/月	111,295円/月	139,613円/月	186,756円/月	280,964円/月
10万円	69,776円/月	83,414円/月	102,428円/月	130,854円/月	178,105円/月	272,419円/月
15万円	60,691円/月	74,438円/月	93,561円/月	122,095円/月	169,453円/月	263,873円/月
20万円	51,605円/月	65,462円/月	84,695円/月	113,337円/月	160,802円/月	255,328円/月
25万円	ローン不可	56,486円/月	75,828円/月	104,578円/月	152,150円/月	246,783円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,961円/月	95,819円/月	143,499円/月	238,238円/月
支払利息合計	3,072,230円～	2,626,760円～	2,184,000円～	1,741,520円～	1,302,770円～	867,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

御幸町大字中津原（横尾駅） 3888万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細