根木建設工業　大塚北溝町　全4区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

根木建設工業　大塚北溝町　全4区画

住所	京都府京都市山科区大塚北溝町
交通	地下鉄東西線「東野」歩14分、地下鉄東西線「山科」歩24分、京阪京津線「四宮」歩18分
価格	3214万円～3613万円

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3号地完成！内覧可能です！
大塚小学校徒歩4分、音羽中学校徒歩1分！

: 3号地外観

物件名	根木建設工業　大塚北溝町　全4区画
価格	3214万円～3613万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	77.45m²～86.72m²（23.42坪～26.23坪）
建物面積	79.7m²～82.62m²（24.10坪～24.99坪）
住所	京都府京都市山科区大塚北溝町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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3号地外観
3号地外観
(3号地)、価格3227万円、3LDK+S、土地面積77.45m²、建物面積80.54m²

3号地LDK
3号地キッチン

3号地LDK
3号地LDK
3号地LDK

3号地主寝室
3号地洋室
3号地ウォークインクローゼット

3号地バルコニー
3号地洋室

3号地浴室
3号地洗面室

3号地トイレ
3号地玄関ホール

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設備仕様

ウレタン吹付発泡断熱材
アルミ樹脂複合Low-Eぺガラス
食器洗浄乾燥機

耐震等級３
断熱性能等級５

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地図京都市山科区大塚北溝町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハッピーテラダ山科大塚店まで478m
スーパー
マツヤスーパー大塚店まで1001m
ドラッグストア
ダックス山科大塚店まで240m

中学校
京都市立音羽中学校まで78m
小学校
京都市立大塚小学校まで318m
病院
医療法人社団洛和会洛和会音羽病院まで766m

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案内図

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その他周辺環境

■【スーパー】ハッピーテラダ山科大塚店（約478m・徒歩6分）
■【スーパー】マツヤスーパー大塚店（約1001m・徒歩13分）
■【スーパー】フレスコ山科店（約958m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン山科大塚店（約408m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン山科音羽前田町店（約513m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ダックス山科大塚店（約240m・徒歩3分）
■【中学校】京都市立音羽中学校（約78m・徒歩1分）
■【小学校】京都市立大塚小学校（約318m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】おおやけこども園（約1109m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院（約766m・徒歩10分）
■【郵便局】京都山科音羽郵便局（約413m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  80.54m²
  
  土地面積
  
  77.45m²
  
  価格
  
  3227万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  79.7m²
  
  土地面積
  
  77.64m²
  
  価格
  
  3214万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  82.62m²
  
  土地面積
  
  86.72m²
  
  価格
  
  3613万円

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根木建設工業　大塚北溝町　全4区画販売概要

物件名	根木建設工業　大塚北溝町　全4区画
価格	3214万円～3613万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.45m²～86.72m²（23.42坪～26.23坪）	建物面積	79.7m²～82.62m²（24.10坪～24.99坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区大塚北溝町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「東野」歩14分乗り換え案内地下鉄東西線「山科」歩24分乗り換え案内京阪京津線「四宮」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年4月	入居時期	2025年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	根木建設工業株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2024確認建築京機構市00316号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	根木建設工業(株) 【TEL】075-573-1212お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 根木建設工業(株)根木建設工業(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区大宅石郡町100 京都府知事（7）第010220号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市山科区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,451円/月	81,200円/月	96,257円/月	118,855円/月	156,534円/月	231,915円/月
5万円	61,365円/月	72,224円/月	87,390円/月	110,096円/月	147,882円/月	223,369円/月
10万円	52,280円/月	63,248円/月	78,523円/月	101,337円/月	139,231円/月	214,824円/月
15万円	43,195円/月	54,272円/月	69,657円/月	92,579円/月	130,579円/月	206,279円/月
20万円	ローン不可	45,297円/月	60,790円/月	83,820円/月	121,928円/月	197,734円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,923円/月	75,061円/月	113,276円/月	189,189円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,303円/月	104,625円/月	180,644円/月
支払利息合計	2,460,480円～	2,104,360円～	1,750,000円～	1,397,680円～	1,045,450円～	696,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

根木建設工業 大塚北溝町 全4区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細