梅森坂西２ 3999万円・4299万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

梅森坂西２ 3999万円・4299万円

住所	愛知県名古屋市名東区梅森坂西２
交通	地下鉄鶴舞線「平針」バス7分東名古屋病院歩3分、地下鉄鶴舞線「赤池」歩34分、地下鉄鶴舞線「原」歩39分
価格	3999万円・4299万円

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: 現地（2024年3月）撮影

販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。

【お問い合わせ先】
〈TEL〉0800-811-1096
〈LINE〉@ouchimusubi
（１号棟）完成予想図
(１号棟)、価格3999万円、3LDK、土地面積187.69m²、建物面積96.05m²

（２号棟）完成予想図
(２号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積191.49m²、建物面積104.47m²
■玄関スマートコントロールキー■
荷物が多くなりがちな帰宅時に、とても便利な機能です♪間違えて解錠しても、自動で閉まる賢いシステム♪

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■カラーモニター付インターホン■
カラーで鮮明な映像が映し出されるので、誰が来訪したのかも一目瞭然です♪不在時は静止画を記録する、安心・便利な機能も♪

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■システムキッチン■
水栓は浄水器一体型で、見た目もスッキリ♪継ぎ目のない樹脂（人工大理石）シンクは、お掃除やメンテナンスもラクラクですね♪

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■キッチン内蔵型食洗器■
ホームパーティーなど、来客が大勢の時には大活躍♪あると助かる時短アイテムです♪

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■浴室暖房乾燥機■
換気・暖房・乾燥・涼風と4つの機能をワンタッチで♪タイマー付きなので、止め忘れの心配もありませんね♪

おうちむすび
西友高針店まで2100m 車で約6分
MIO香久山ショッピングセンターまで1600m 車で約4分

梅森台公園まで400m
第8号牧野ケ池緑地まで1300m 車で約4分
独立行政法人国立病院機構東名古屋病院まで240m

セブンイレブン名古屋梅森坂5丁目店まで200m
V・drug梅森坂店まで240m
現地（2024年3月）撮影

現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはおうちむすびへお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■おうちむすびでできること■
・物件紹介とご案内
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のホームインスペクション
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
（提携業者のため安心です）
・ご入居後のアフターフォロー
・空き地や空き家の有効活用に関するご相談
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

おうちむすびではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

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地図名古屋市名東区梅森坂西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】MIO香久山ショッピングセンター（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY香久山店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】西友高針店（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】バロー日進岩崎店（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋梅森坂5丁目店（約200m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】V・drug梅森坂店（約240m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ニトリデコホーム西友高針店（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】名古屋市立梅森坂小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】名古屋市立牧の池中学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市立梅森坂幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】うめもりざか保育園（約700m・徒歩9分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構東名古屋病院（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】名古屋梅森坂郵便局（約180m・徒歩3分）
■【公園】梅森台公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】第8号牧野ケ池緑地（約1300m・徒歩17分）
■【公園】天白第三緑化木公園（約1400m・徒歩18分）

梅森坂西２ 3999万円・4299万円販売概要

物件名	梅森坂西２ 3999万円・4299万円
価格	3999万円・4299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	187.69m²・191.49m²56.77坪・57.92坪	建物面積	96.05m²・104.47m²29.05坪・31.60坪
販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市名東区梅森坂西２周辺地図名古屋市名東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「平針」バス7分東名古屋病院歩3分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「赤池」歩34分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「原」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側
構造・工法	木造２階建ガルバリウム鋼板葺、カラーベスト葺	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：30％、容積率：50％	特記事項	担当者：西本薫、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-63933号他
その他制限事項	準防火地域、10ｍ高度地区、第一種風致地区、緑化地域

問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) 【TEL】0120-398335お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024749号資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちむすびサンクリエイト(株)おうちむすびサンクリエイト(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区西川原町137 愛知県知事（1）第024749号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市名東区周辺エリアの物件

: 名古屋市名東区梅森坂西の宅地; 【住所】愛知県名古屋市名東区梅森坂西２; 【価格】1499万円・1999万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス名東区社台; 【住所】愛知県名古屋市名東区社台３; 【価格】4550万円

: 名東区山の手2丁目（全1棟）; 【住所】愛知県名古屋市名東区山の手２; 【価格】4090万円

: 名東区香流(全2棟); 【住所】愛知県名古屋市名東区香流３; 【価格】4280万円

地下鉄鶴舞線の物件

: 【ハウスドゥ】KEIAI Sryle 新築分譲住宅昭和区南分町１丁目 -全1棟-; 【住所】愛知県名古屋市昭和区南分町１; 【価格】5499万円

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: 【エサキホーム】　E’s garden 西区大野木四丁目; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木４; 【価格】5080万円

: 【エサキホーム】　E’s garden 西区歌里町Ⅱ; 【住所】愛知県名古屋市西区歌里町; 【価格】5680万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梅森坂西２ 3999万円・4299万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細