すみれ台２ 3180万円・3190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

すみれ台２ 3180万円・3190万円

住所	兵庫県西宮市すみれ台２
交通	神戸電鉄三田線「岡場」バス10分すみれ台一丁目歩1分、神戸電鉄三田線「田尾寺」歩37分、神戸電鉄有馬線「有馬温泉」歩43分
価格	3180万円・3190万円

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: 安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

物件名	すみれ台２ 3180万円・3190万円
価格	3180万円・3190万円
間取り	4LDK
土地面積	202.65m²・202.77m²61.30坪・61.33坪
建物面積	105.76m²・109.09m²31.99坪・32.99坪
住所	兵庫県西宮市すみれ台２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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限定２邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。

足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
(１号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積202.77m²、建物面積105.76m²
(２号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積202.65m²、建物面積109.09m²

シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍間違いなし！
寝室は心地よい眠りについてもらいたくて、シンプルかつ開放的な空間な設計にしています！大きな窓から差し込む日が心地いいです♪

収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます！家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！
南側に面したバルコニーですので明るい日差しを取り込み洗濯物をしっかり乾かしてくれます。
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。

シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内臓水栓！

食事後の一仕事、食器洗いをボタン一つでお任せできちゃいます！場所を取らないビルトイン式なので、お料理スペースもしっかり確保！
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
西宮市立山口中学校まで1500m 徒歩19分

西宮市立山口小学校まで1600m 徒歩20分
神戸電鉄三田線「岡場」駅まで1680m バス乗車10分　停歩1分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図西宮市すみれ台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】神戸電鉄三田線「岡場」駅（約1680m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ワークマン西宮山口店（約1855m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら西宮山口店（約1845m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ハニーズエコールリラ藤原台店（約1940m・徒歩25分）
■【スーパー】コープ有野（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】万代西宮山口店（約1594m・徒歩20分）
■【スーパー】業務スーパー岡場店（約1817m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン西宮上山口店（約475m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮上山口店（約873m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸有野町岡場店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート西宮山口店（約1645m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン北神戸店（約1937m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシエコール・リラ店（約1937m・徒歩25分）
■【中学校】西宮市立山口中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】西宮市立山口小学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型明照認定こども園（約1816m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】西宮市立山口幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【病院】医療法人社団高田上谷病院（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】神戸有野台郵便局（約2066m・徒歩26分）
■【郵便局】神戸有野岡場郵便局（約1602m・徒歩21分）
■【郵便局】山口郵便局（約1950m・徒歩25分）
■【役所】神戸市北神区役所（約1794m・徒歩23分）
■【図書館】西宮市立中央図書館山口分室（約1587m・徒歩20分）
■【図書館】神戸市立北神図書館（約1917m・徒歩24分）
■【銀行】JA兵庫六甲山口支店（約1224m・徒歩16分）
■【銀行】兵庫信用金庫藤原台支店（約2070m・徒歩26分）
■【銀行】日新信用金庫藤原台支店（約1613m・徒歩21分）
■【公園】流通2号緑地（約597m・徒歩8分）
■【公園】流通東公園（約1197m・徒歩15分）
■【公園】有馬川緑道（約1477m・徒歩19分）

すみれ台２ 3180万円・3190万円販売概要

物件名	すみれ台２ 3180万円・3190万円
価格	3180万円・3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	202.65m²・202.77m²61.30坪・61.33坪	建物面積	105.76m²・109.09m²31.99坪・32.99坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市すみれ台２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄三田線「岡場」バス10分すみれ台一丁目歩1分乗り換え案内神戸電鉄三田線「田尾寺」歩37分乗り換え案内神戸電鉄有馬線「有馬温泉」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造(在来工法)	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：200％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道　本下水　都市ガス　関西電力、建築確認番号：第R05SHC128147号(1号地)・第R05SHC128149号(2号地)、長期優良住宅＋住宅性能評価のダブルの安心を！ママの手にも優しい食器洗浄機！
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

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神戸電鉄三田線の物件

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: 西宮市すみれ台2丁目　新築2棟; 【住所】兵庫県西宮市すみれ台２; 【価格】3180万円・3190万円

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

すみれ台２ 3180万円・3190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細