【郡司分　販売2棟　南消防署近く　庭付き新築戸建】　内覧可能新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【郡司分　販売2棟　南消防署近く　庭付き新築戸建】　内覧可能

住所	宮崎県宮崎市大字郡司分
交通	ＪＲ日豊本線「加納」歩36分、ＪＲ日南線「田吉」歩30分、宮交バス「赤江山﨑」歩5分
価格	2130万円

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【郡司分　販売2棟　南消防署近く】　
◆内覧可能♪
◆月々5万円台～♪(ボーナス払いなし)
◆3LDK　駐車場並列3台可　主寝室7.5帖確保
◆住宅ローン減税対象♪

: 1号棟　LDK　広々リビング採用です。南向きで日当たり良好です。家具の配置のしやすい形状です

物件名	【郡司分　販売2棟　南消防署近く　庭付き新築戸建】　内覧可能
価格	2130万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	129.59m²～132.42m²
建物面積	86.93m²～89.42m²
住所	宮崎県宮崎市大字郡司分

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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1号棟　対面式キッチンを採用しており、リビング、ダイニングにと家具の配置ので切る間取りです。
2号棟　キッチン　人造大理石天板採用。出し入れしやすいのしやすいレイアウトのキッチン収納
2号棟　ＬＤＫ　明るいリビング空間を採用です。

2号棟　LDK
2号棟　外観　南庭付きで日当たり良好。
1号棟　外観　3ＬＤＫの間取りです。内覧可能

外観　明るさ確保。外構工事済みです。駐車場並列３台可
(2号棟)、価格2130万円、3LDK、土地面積132.42m²、建物面積86.93m²
(1号棟)、価格2130万円、3LDK、土地面積129.59m²、建物面積89.42m²

1号棟　玄関　収納付きの明るい玄関
2号棟　LDK
1号棟　トイレ　節水型トイレを採用。お掃除楽々のフロントスリム型

2号棟　洗面室　三面鏡採用の洗面台付　
2号棟　浴室　広々1616サイズのユニットバス採用　節水型シャワー
1号棟　居室　主寝室7.5帖を確保。広いベッドも置ける居室です。

2号棟　居室　2階居室にある7.5帖のお部屋。収納付きです。
創業36年、宮崎市を中心に物件紹介、査定、買取など行っております。お気軽にご相談ください。
住宅瑕疵保証付き10年保証

宮崎市立本郷小学校まで1349m
タカラスタンダードのアクリル人造大理石を採用。お手入れ楽々の素材です

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会
案内会/毎週平日・土・日・祝
定休日/毎週水曜日
時間／9:00～19:00
【お問い合わせ・予約・見学・相談】
（1）電話・資料請求等でお問い合わせをお願い申し上げます。
ご希望に合わせて物件のご案内を段取り致します。

（2）ご自宅やご自宅近くでのお待ち合わせ、ご見学物件周辺等でのお待ち合わせ等、お客様のご希望に合わせて対応致します。

（3）ご見学は1件から承っております。
お問い合わせ物件の建物や敷地、周辺環境等もゆっくりとご覧ください。
建物完成前や更地の物件のお問い合わせ物件はモデルハウス等や建物プレゼンテーション等のご案内も可能です。

（4）お問い合わせ頂きました物件以外にも、ご希望条件をお伺いできればご提案させて頂きます。他社様掲載の物件でも気になる物件がございましたら合わせてお気軽にお申し付けください。

（5）その他のご相談
・住宅ローンアドバイザーによる最適な住宅ローンのご提案
・設計士による間取りのご相談
・ご自宅の売却・査定、賃貸募集、土地の有効活用等
お気軽にご相談ください。

セントラル住宅(有)は創業35年。宮崎市を中心に不動産情報を数多く取揃えております。地元のネットワークをフルに活かしたルートで仕入れた未公開物件やネット掲載前の情報、価格変更情報等、”情報量”に強みがございます。

またこのエリアを専門に長く務めている営業マンが在籍しておりますので、不動産に関する知識はもちろん、街を熟知しているからこそできる最良のご提案をさせて頂けるかと思います。

物件と同じくお客様のご要望も十人十色です。
お客様それぞれにあった最善のご提案を心がけております。

お客様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。

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設備仕様

キッチン
タカラスタンダードのアクリル人造大理石を採用。お手入れ楽々の素材です
キッチン
タカラスタンダードのキッチン収納　足元スライドタイプ　ソフトクローズの収納です。
トイレ
タカラスタンダードのエコを考えた省エネトイレ。汚れを防ぐＧコート採用

カラーモニターフォン
カラーモニターフォン採用
浴室
タカラスタンダードのホーロークリーン浴室パネルを採用。ホーローだからお手入れ楽々です。
浴室
汚れを洗い流すファインバブルを浴室シャワーに採用

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構造の特徴

浴室　耐震
タカラスタンダードの浴室は頑丈設計。震度6強にも耐える構造です。
瑕疵保証
住宅瑕疵保証付き10年保証
エコジョーズ
エコジョーズ採用です。従来のガス代が１５％下がります。

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地図宮崎市大字郡司分周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Maruichi本郷店まで1987m
ホームセンター
ホームプラザナフコ南宮崎店まで2253m
小学校
宮崎市立本郷小学校まで1349m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋宮崎まなび野店（約1162m・徒歩15分）
■【スーパー】ナガノヤまなび野店（約1211m・徒歩16分）
■【スーパー】Maruichi本郷店（約1987m・徒歩25分）
■【スーパー】コープみやざき赤江店（約1956m・徒歩25分）
■【コンビニ】セブンイレブン清武看護大学前店（約977m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス恒久店（約1518m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南宮崎店（約2253m・徒歩29分）
■【ホームセンター】DIYホームセンターハンズマン加納店（約3124m・徒歩40分）
■【中学校】宮崎市立本郷中学校（約1319m・徒歩17分）
■【小学校】宮崎市立本郷小学校（約1349m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】たいよう保育園（約855m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】希望ケ丘こども園（約1711m・徒歩22分）
■【郵便局】宮崎月見ケ丘郵便局（約1772m・徒歩23分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.93m²
  
  土地面積
  
  132.42m²
  
  価格
  
  2130万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.42m²
  
  土地面積
  
  129.59m²
  
  価格
  
  2130万円

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【郡司分　販売2棟　南消防署近く　庭付き新築戸建】　内覧可能販売概要

物件名	【郡司分　販売2棟　南消防署近く　庭付き新築戸建】　内覧可能
価格	2130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.59m²～132.42m²	建物面積	86.93m²～89.42m²
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市大字郡司分周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「加納」歩36分乗り換え案内ＪＲ日南線「田吉」歩30分乗り換え案内宮交バス「赤江山﨑」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％、２００％	特記事項	担当者：村社　匠、設備：上下水道
その他制限事項	-

問い合わせ先	セントラル住宅(有) 【TEL】0985-64-9855お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> セントラル住宅(有)セントラル住宅(有)のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市南高松町6-23 村社ビル1階宮崎県知事（9）第003460号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市周辺エリアの物件

: 丸亀製麺宮崎店さんそば（第6大島町原ノ島モデル）　※展示場より約180ｍ; 【住所】宮崎県宮崎市大島町原ノ島; 【価格】2690万円

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ＪＲ日豊本線の物件

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: 【セキスイハイム】ビオテラス苅田; 【住所】福岡県京都郡苅田町大字雨窪; 【価格】1025万円～1182万円

: 【東宝ホーム】サニーガーデン朽網東　全22区画の光あふれる分譲地誕生！！; 【住所】福岡県北九州市小倉南区朽網東５; 【価格】955万円～1110万円

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,312円/月	48,767円/月	57,811円/月	71,383円/月	94,012円/月	139,285円/月
5万円	33,226円/月	39,792円/月	48,944円/月	62,624円/月	85,361円/月	130,740円/月
10万円	24,141円/月	30,816円/月	40,077円/月	53,865円/月	76,709円/月	122,195円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,210円/月	45,107円/月	68,058円/月	113,650円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,348円/月	59,406円/月	105,105円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	96,560円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,014円/月
支払利息合計	1,478,250円～	1,262,480円～	1,050,850円～	840,160円～	630,020円～	420,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【郡司分 販売2棟 南消防署近く 庭付き新築戸建】 内覧可能 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細