【GALLERIA大府】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【GALLERIA大府】/予告広告

住所	愛知県大府市大東町１
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩19分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩30分、ＪＲ東海道本線「逢妻」歩39分
価格	販売価格未定

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【大府市に全4区画の建売分譲　8月完成予定】
　長期優良住宅×耐震等級３
　子育てエコホーム支援事業対象物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: A区画完成予想図

販売スケジュール	8月より販売開始 2024年8月より販売開始予定

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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(A区画)、価格未定、4LDK+S、土地面積111.14m²、建物面積111.91m²
(B区画)、価格未定、4LDK、土地面積111.14m²、建物面積99.57m²
(C区画)、価格未定、3LDK+S、土地面積111.14m²、建物面積108.41m²

(D区画)、価格未定、3LDK、土地面積111.16m²、建物面積108.27m²
A区画現地写真です。
B区画現地写真です。

C区画現地写真です。
D区画現地写真です。
建物参考イメージです。

建物参考イメージです。
建物参考イメージです。
建物参考イメージです。

東道路幅員は約12ｍです。
東道路幅員は約12ｍです。
北道路幅員は5.9ｍです。

北道路幅員は5.9ｍです。
建物参考イメージです。
建物参考イメージです。

建物参考イメージです。
全4区画の分譲住宅販売です。

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設備仕様

キッチン「クリナップ　rakuera」
「キッチンは家具」をコンセプトにしたrakueraキッチン。デザインも機能もサイズも、あなたのインテリアにピッタリ寄り添い、自分らしさを引き出してくれます。奥様の負担も軽減されお料理がより楽しくなります。
浴室　「魔法びん浴槽」であったか長持ち
浴槽を断熱材で包みこんだ魔法瓶のような構造。お湯はり後、は、4時間以上たっても温かさをキープしてくれます。省エネ効果はもちろん、快適な温度での入浴が可能になるリラックス効果にも期待できます。
お掃除ラクラク「ほっカラリ床」
床はまるで畳のようなやわらかさ。さらに断熱材の役割も果たすＷ断熱構造で、冷気を遮断し、快適に疲れを癒すことができます。そして床表面がお掃除が手早く済むカラリ構造なのも奥様には嬉しいポイントです。

洗面奥ひろ収納「奥ひろし」
従来収納の邪魔となっていた排水管の形をシンプルにしたことで、収納スペースが格段に広がった奥ひろ収納「奥ひろし」。部屋の中がすっきりと片付けられ、生活空間全体の美しさや快適さが向上します。
お手入れ簡単「美サイレントシンク」
汚れにくく、キズがつきにくい特殊加工のストレスフリーシンクです。さらにキッチンでの作業中や食洗器洗い中の不快な騒音や振動を最小限に抑える静音性つき。お料理でもお子様とのコミュニケーションが可能に！
汚れツルリン、びっくリーン
特殊加工により、陶器の表面にナノレベルでなめらかに、ツルツルに仕上げています。そのため、汚れがツルっと落ちてずっと綺麗に保つ事ができます！少ない水で洗浄可能になり、省エネ対策にも効果的です。

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構造の特徴

耐震等級3取得
耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。災害時の安心はもちろん、地震保険も半額になる耐震等級3を実現しています。
長期優良住宅
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で仕様する為の措置が講じられた優良な住宅のことです。さまざまな厳しい基準をクリアした住宅を指します。
建物保証（JIO）
MIRAIZの主要構造部・雨漏れ部は、10年の瑕疵担保責任の保証対象となっております。お客様が長きにわたり安心して暮らせる住まいづくりをご提供いたします。

MIRAIZの保証・定期点検
お引渡し後、計5回の定期点検を実施しております。弊社施工スタッフが訪問し、建物の劣化や安全性を点検いたします。構造は10年の保証もついており、ご購入いただいたあとも責任をもって「暮らし」をサポートいたします。
シロアリ保証
土台上端から１ｍ高まで外周部主要木材すべてに、防腐・防蟻処理を施しています。建物の持続的な安全性と価値を保護するとともに、5年間の保証もついているため急な出費の心配もありません。
防水保証
屋根・壁・ベランダ等の外部からの雨水の侵入の可能性のある箇所には防水保証が１０年ついております。

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地図大府市大東町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ東海道本線「大府」駅まで1300m
幼稚園・保育園
大東くちなしの花保育園まで350m
小学校
大府市立大東小学校まで190m

中学校
大府市立大府中学校まで1500m
スーパー
ドミーまで2000m
コンビニ
ファミリーマートまで400m

病院
児玉クリニックまで750m
公園
ヲシロ公園まで70m
その他環境写真
大府ふれあいバス大府市消防庁舎バス停まで400m

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案内図

: ＪＲ東海道本線「大府駅」徒歩18分の立地となります。

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カーナビご利用の方

大府市大東町1-687

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ東海道本線「大府」駅（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】大東くちなしの花保育園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】大府市立大東小学校（約190m・徒歩3分）
■【中学校】大府市立大府中学校（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】ドミー（約2000m・徒歩25分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約400m・徒歩5分）
■【病院】児玉クリニック（約750m・徒歩10分）
■【公園】ヲシロ公園（約70m・徒歩1分）
■【その他環境】大府ふれあいバス大府市消防庁舎バス停（約400m・徒歩5分）

区画図

: 全4区画の分譲住宅販売です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A区画
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  111.91m²
  
  土地面積
  
  111.14m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  B区画
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  111.14m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  C区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.41m²
  
  土地面積
  
  111.14m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  D区画
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.27m²
  
  土地面積
  
  111.16m²
  
  価格
  
  未定

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【GALLERIA大府】/予告広告販売概要

物件名	【GALLERIA大府】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.14m²～111.16m²	建物面積	99.57m²～111.91m²
販売スケジュール	8月より販売開始 2024年8月より販売開始予定
住所	愛知県大府市大東町１周辺地図大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩19分乗り換え案内ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩30分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「逢妻」歩39分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月初旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社MIRAIZ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%　容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS124-0410-54913
その他制限事項	日影制限有

問い合わせ先	(株)MIRAIZ 【TEL】0120-265639お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)MIRAIZ(株)MIRAIZのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦3-10-32 愛知県知事（2）第022656号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市周辺エリアの物件

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 遠鉄ホーム　浜松市中央区頭陀寺町【ブライトスクエア頭陀寺第一公園南】; 【住所】静岡県浜松市中央区頭陀寺町; 【価格】3550万円～3590万円

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愛知県大府市（おおぶし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国44位

偏差値: 52.78

項目別順位

安心度: 県内2位
全国221位

利便度: 県内29位
全国709位

快適度: 県内21位
全国284位

富裕度: 県内7位
全国16位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国7位

偏差値: 60.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内10位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,416人	県内11位	全国194位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	71施設	県内17位	全国286位
1万人当たり病床数	101.8床	県内10位	全国518位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国121位
介護老人施設定員数	630人	県内18位	全国369位
介護保険料	5,533円	県内25位	全国234位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.15件	県内5位	全国334位
千人当たり交通事故件数	2.54件	県内12位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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