◇ADCAST◇駅3分♪大島アドレス♪南向き2棟♪「大島newhouse」◇　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇ADCAST◇駅3分♪大島アドレス♪南向き2棟♪「大島newhouse」◇　

住所	東京都江東区大島５
交通	都営新宿線「大島」歩3分、都営新宿線「西大島」歩10分、ＪＲ総武線「亀戸」歩18分
価格	4980万円・7280万円

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◇ADCAST◇駅3分♪大島アドレス♪南向き2棟♪「大島newhouse」◇　
※オンラインで見学、ご相談も可能です。

: ◆本地写真◆

物件名	◇ADCAST◇駅3分♪大島アドレス♪南向き2棟♪「大島newhouse」◇
価格	4980万円・7280万円
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	35.95m²・81.7m²
建物面積	71.95m²・100.37m²
住所	東京都江東区大島５

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / オートバス / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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◆現地写真　B区画◆
◆現地写真　A区画◆
◆前面道路含む現地写真◆

(A区画)、価格7280万円、4LDK、土地面積81.7m²、建物面積100.61m²
◆現地写真　A区画◆
◆現地写真　A区画◆

◆現地写真　B区画◆
◆前面道路含む現地写真◆
(B区画)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積35.95m²、建物面積71.95m²

◆現地写真　B区画◆
新宿線　大島駅まで257m
まいばすけっと大島駅南店まで237m

砂町中学校まで449m
ファミリーマート大島五丁目店まで206m
スギドラッグ大島5丁目店まで253m

第四大島小学校まで417m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:00

◆新型コロナウイルス対策について◆
アドキャストでは「新型コロナウイルス感染症」拡大を受け、
お客様や社員の安全を第一に、以下対応を実施しております。

１、直接現地のご案内又は来店をご希望の場合
・商談前の手洗い、除菌スプレーでの消毒、うがいの徹底
・支店社員一同マスク着用
・店舗、事務所、送迎車内の換気
・消毒用アルコールや衛生グッズ完備
・現地ご案内時、ご指定場所へのご送迎

２、ご在宅での対応をご希望の場合
・現地や周辺環境の写真や動画配信サービス
・ライフプランシミュレーションリモート対応
・建物プレゼンテーション等の無料オンラインシステム対応

当社社員は毎日体温測定（検温）を行っており、
営業日数を縮小させ社員の体調管理を徹底しております。

◆アドキャストの現地案内◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内いたします。
禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学いただけます。

◆無料駐車場・キッズルーム完備◆
無料駐車場がありますのでご利用の方は事前にお伝えください。
キッズルームがあり、お子様連れのご家族様でも安心です。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなど楽いめる遊具を用意しております。

◆アドキャストをご利用にあたって◆
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考ください。
□現地見学（30分～）
□ご希望条件のご相談（30分～）
□資金計画のご相談（30分～）
□土地・家の探し方のご相談（30分～）
□ライフプランシミュレーション（～90分）

『探し始めで何から相談したらいいの？』という方も。
私達が、それぞれのペースに合わせた住まい探しの進め方をいちからお伝えします。

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地図江東区大島５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新宿線　大島駅まで257m
コンビニ
ファミリーマート大島五丁目店まで206m
スーパー
まいばすけっと大島駅南店まで237m

ドラッグストア
スギドラッグ大島5丁目店まで253m
小学校
第四大島小学校まで417m
中学校
砂町中学校まで449m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新宿線　大島駅（約257m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート大島五丁目店（約206m・徒歩3分）
■【スーパー】まいばすけっと大島駅南店（約237m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ大島5丁目店（約253m・徒歩4分）
■【小学校】第四大島小学校（約417m・徒歩6分）
■【中学校】砂町中学校（約449m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B区画
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  71.95m²
  
  土地面積
  
  35.95m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  A区画
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.61m²
  
  土地面積
  
  81.7m²
  
  価格
  
  7280万円

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◇ADCAST◇駅3分♪大島アドレス♪南向き2棟♪「大島newhouse」◇　販売概要

物件名	◇ADCAST◇駅3分♪大島アドレス♪南向き2棟♪「大島newhouse」◇
価格	4980万円・7280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	35.95m²・81.7m²	建物面積	71.95m²・100.37m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江東区大島５周辺地図江東区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「大島」歩3分乗り換え案内都営新宿線「西大島」歩10分乗り換え案内ＪＲ総武線「亀戸」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造3階建、木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：鈴木　ひかる、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：「第KS124-3120-50216号他」
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト錦糸町支店【TEL】0120-691705お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト錦糸町支店(株)アドキャスト錦糸町支店のその他の物件情報を見る東京都墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル7階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江東区周辺エリアの物件

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東京都江東区（こうとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内12位

全国53位

偏差値: 52.59

項目別順位

安心度: 都内25位
全国684位

利便度: 都内9位
全国25位

快適度: 都内19位
全国93位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	201施設	都内5位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	14,785人	都内2位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内10位	全国81位
一般診療所数	442施設	都内13位	全国37位
1万人当たり病床数	66.3床	都内35位	全国692位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国159位
介護老人施設定員数	2,229人	都内12位	全国72位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	都内31位	全国647位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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