犬山市上野新町第２　クレイドルガーデン新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

犬山市上野新町第２　クレイドルガーデン

住所	愛知県犬山市上野新町
交通	名鉄犬山線「木津用水」歩9分、名鉄犬山線「扶桑」歩20分、名鉄犬山線「犬山口」歩30分
価格	2490万円～2690万円

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５／２７更新～「飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします」

上野新町に全４棟の新しい街並み☆

: １～４号棟
全４棟！新しい街並み♪完成に向けて工事スタート！完成イメージが見たい！　
物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい☆

販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター　岐阜営業所フリーダイヤル【０８００－８１１－２７２３】

販売スケジュール

○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター　岐阜営業所
フリーダイヤル【０８００－８１１－２７２３】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 全室東南向き / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積126.95m²、建物面積105.3m²
１号棟　２，４９０万円
２号棟　２，６９０万円
３号棟　２，５９０万円
４号棟　２，５９０万円

並列２台を駐車できるカースペース☆
１号棟
土地面積　126.951m2
建物面積　105.30m2
（建物面積はバルコニー面積6.48m2を含む）

前面は、北東側約１１．９ｍ南東側約７．９ｍ道路です。ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。　　　　　　
(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積117.44m²、建物面積105.3m²
(3号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積123.56m²、建物面積105.3m²

(4号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積124.4m²、建物面積104.49m²
２号棟
土地面積　117.44m2
建物面積　105.30m2
（建物面積はバルコニー面積7.29m2を含む）
３号棟
土地面積　123.56m2
建物面積　105.30m2
（建物面積はバルコニー面積9.72m2を含む）

４号棟
土地面積　124.40m2
建物面積　104.49m2
（建物面積はバルコニー面積9.72m2を含む）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。
※ご利用される場合は、別途オプション工事が必要となります。
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、あなたの代わりに荷物を受け取ります。ダイヤルロック付きで安心。

カードやシールをハンドルに近づけるだけで玄関ドアは、開け閉め出来る機能です。
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
犬山市立犬山西小学校まで1200m 徒歩１５分☆

犬山市立犬山中学校まで1100m 徒歩１４分☆
犬山市立上木子ども未来園まで108m 徒歩２分☆
マックスバリュ扶桑店まで800m 徒歩１０分☆

ファミリーマート扶桑高雄店まで950m 徒歩１２分☆
サンドラッグ扶桑店まで850m 徒歩１１分☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

ＴＶモニター付インターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
近づけるだけのkey
カードやシールをハンドルに近づけるだけで玄関ドアは、開け閉め出来る機能です。
宅配ボックス
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、あなたの代わりに荷物を受け取ります。ダイヤルロック付きで安心。

フローリング
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。
※ご利用される場合は、別途オプション工事が必要となります。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図犬山市上野新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ扶桑店まで800m 徒歩１０分☆
コンビニ
ファミリーマート扶桑高雄店まで950m 徒歩１２分☆
ドラッグストア
サンドラッグ扶桑店まで850m 徒歩１１分☆

中学校
犬山市立犬山中学校まで1100m 徒歩１４分☆
小学校
犬山市立犬山西小学校まで1200m 徒歩１５分☆
幼稚園・保育園
犬山市立上木子ども未来園まで108m 徒歩２分☆

郵便局
扶桑高雄郵便局まで658m 徒歩９分☆
銀行
JA愛知北犬山西支店まで1208m 徒歩１６分☆
公園
上野南公園まで160m 徒歩２分☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ扶桑店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート扶桑高雄店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ扶桑店（約850m・徒歩11分）
■【中学校】犬山市立犬山中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】犬山市立犬山西小学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】犬山市立上木子ども未来園（約108m・徒歩2分）
■【郵便局】扶桑高雄郵便局（約658m・徒歩9分）
■【銀行】JA愛知北犬山西支店（約1208m・徒歩16分）
■【公園】上野南公園（約160m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス犬山店（約846m・徒歩11分）
■【スーパー】平和堂扶桑店（約1741m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ扶桑（約791m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局犬山西店（約1040m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームイオンモール扶桑店（約2595m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】高雄西保育園（約1162m・徒歩15分）
■【図書館】扶桑町図書館（約1381m・徒歩18分）

区画図

: １号棟　２，４９０万円
２号棟　２，６９０万円
３号棟　２，５９０万円
４号棟　２，５９０万円

並列２台を駐車できるカースペース☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  126.95m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  117.44m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  123.56m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.49m²
  
  土地面積
  
  124.4m²
  
  価格
  
  2590万円

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犬山市上野新町第２　クレイドルガーデン販売概要

物件名	犬山市上野新町第２　クレイドルガーデン
価格	2490万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.44m²～126.95m²（35.52坪～38.40坪）	建物面積	104.49m²・105.3m²（31.60坪・31.85坪）
販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター　岐阜営業所フリーダイヤル【０８００－８１１－２７２３】
住所	愛知県犬山市上野新町周辺地図犬山市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「木津用水」歩9分乗り換え案内名鉄犬山線「扶桑」歩20分乗り換え案内名鉄犬山線「犬山口」歩30分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ～11.9ｍ、アスファルト舗装、南東側7.9m北東側11.9ｍ公道接道
構造・工法	木造サイデイング貼スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（1.3.4号棟）70％（2号棟）容積率：100％	特記事項	担当者：大河内　将、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-03169-1号
その他制限事項	法22条区域第3種高度地区建築基準法55条絶対高さ10m 特定都市河川流域建ぺい率：角地緩和　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所【TEL】0120-848788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県犬山市（いぬやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国165位

偏差値: 51.30

項目別順位

安心度: 県内5位
全国369位

利便度: 県内25位
全国622位

快適度: 県内6位
全国98位

富裕度: 県内22位
全国160位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国134位

偏差値: 53.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内24位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,275人	県内25位	全国347位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内20位	全国326位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内10位	全国350位
一般診療所数	48施設	県内24位	全国418位
1万人当たり病床数	144.8床	県内4位	全国322位
1万人当たり医師数	15.6人	県内20位	全国534位
介護老人施設定員数	513人	県内20位	全国468位
介護保険料	4,783円	県内4位	全国23位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内6位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

犬山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

犬山市上野新町第２ クレイドルガーデン 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細