アールギャラリー春日井市鳥居松町の家3期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アールギャラリー春日井市鳥居松町の家3期

住所	愛知県春日井市鳥居松町８
交通	ＪＲ中央本線「春日井」歩12分、ＪＲ中央本線「勝川」歩41分、ＪＲ中央本線「神領」歩45分
価格	4080万円・4580万円

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【アールギャラリー】◆ZEH水準◆長期優良住宅
◆JR中央本線「春日井」駅徒歩12分！
◆駐車3台可能◆最長60年保証

: 外観パース　A号棟
■黒を基準とし、玄関扉と軒天をアクセントに取り入れた上品な外観
■年間を通して快適に過ごせる吹付断熱

物件名	アールギャラリー春日井市鳥居松町の家3期
価格	4080万円・4580万円
間取り	4DK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	119.54m²～175.59m²
建物面積	104.56m²～104.97m²
住所	愛知県春日井市鳥居松町８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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■駐車3台可能
■前面道路5.7ｍ！駐車ラクラク！
(B号棟)、価格4580万円、4DK+S、土地面積119.54m²、建物面積104.97m²
リビング　施工例
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心

キッチン　施工例
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　施工例
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
トイレ　施工例
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

洗面台　施工例
■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除
主寝室　施工例
■収納上手ウォークインクローゼット有り
■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
洋室　施工例
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。

WIC　施工例
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリするウォークインクローゼット
納戸　施工例
■掃除道具やレジャー用品等大型用品の収納に便利な納戸
■家族分の衣替えの服も収納可能です
玄関　施工例
■奥様に嬉しい大容量の靴収納
■スッキリとしたデザイン
■お好きな高さで使用できる稼動棚はブーツの収納にも◎

リビング　施工例
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱
■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります
バルコニー　施工例
■奥行きのあるバルコニー
■洗濯物が良く乾く南向き
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

現地（2024年3月）撮影
前面道路5.7ｍ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
アルミ樹脂サッシ・Low-Eガラス
■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱
■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図春日井市鳥居松町８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園ぶどうの木美園幼稚園まで310m ３歳４歳５歳児の混合クラスを採用し、年上の子が年下の子にお世話をして思いやりを育み、年下の子は年上の子に憧れをもちチャレンジ精神を養える環境を取り入れている幼稚園です。
幼稚園・保育園
春日井市立貴船保育園まで730m 近隣には貴船神社や小木田神社、林昌寺の神社仏閣があり、街区公園も複数あり、園外保育に適した場がたくさんあります。
小学校
春日井市立八幡小学校まで530m 総児童数：238人。(2020年度)1952年に春日井市立篠木小学校分校として開校し、1953年に独立した小学校です。

中学校
春日井市立東部中学校まで1140m 春日井市のほぼ中心にあり、市内で１番最初に建設。運動部をはじめとし部活動も盛んです。
スーパー
ヤマナカ鳥居松店まで360m 営業時間 9:30～23:00。地域のお客様はじめすべての人たちの「健康」で「豊か」で「笑顔」あふれる「幸せ」な日常生活に貢献できることを目指したスーパーです。
ドラッグストア
スギ薬局ことぶき店まで550m 営業時間は月曜から日曜9：00～22：00まで。調剤薬局も併設されているので、処方箋を待つ間に買い物ができるため便利です。

コンビニ
ファミリーマート春日井鳥居松八丁目店まで270m 徒歩4分のところにコンビニがあるので、買い忘れがあっても便利です。
病院
春見あおいクリニックまで780m 天井の高い広々とした待合、検査前後でゆっくり休めるリクライニングシート、プライバシーを重視した個室を用意するなど空間作りにも様々な配慮をされています。
公園
乙輪公園まで300m 春は桜が咲きお花見で賑わう公園です、芝生もあるので。美しい季節を感じながらペットのお散歩にも最適です。

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案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー春日井市鳥居松町の家3期

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園ぶどうの木美園幼稚園（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】春日井市立貴船保育園（約730m・徒歩10分）
■【小学校】春日井市立八幡小学校（約530m・徒歩7分）
■【中学校】春日井市立東部中学校（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】ヤマナカ鳥居松店（約360m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局ことぶき店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート春日井鳥居松八丁目店（約270m・徒歩4分）
■【病院】春見あおいクリニック（約780m・徒歩10分）
■【公園】乙輪公園（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス春日井篠木店（約452m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】西松屋春日井店（約1119m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】清水屋春日井店（約1246m・徒歩16分）
■【スーパー】ナフコトミダ貴船店（約697m・徒歩9分）
■【スーパー】アミカ春日井店（約1197m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン春日井篠木町1丁目店（約519m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン春日井鳥居松町店（約607m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局春日井中央店（約661m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー春日井鳥居松店（約625m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドNew春日井店（約739m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリ春日井店（約1171m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオン春日井店（約1185m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】美園保育園（約319m・徒歩4分）
■【郵便局】春日井篠木郵便局（約713m・徒歩9分）
■【郵便局】春日井駅前郵便局（約983m・徒歩13分）
■【役所】春日井市役所（約1125m・徒歩15分）
■【図書館】春日井市図書館（約887m・徒歩12分）
■【銀行】百五銀行春日井支店（約303m・徒歩4分）
■【銀行】大垣共立銀行春日井支店（約429m・徒歩6分）
■【公園】篠木公園（約673m・徒歩9分）
■【公園】弥生公園（約932m・徒歩12分）

区画図

: ■駐車3台可能
■前面道路5.7ｍ！駐車ラクラク！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.56m²
  
  土地面積
  
  175.59m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4DK+S
  
  建物面積
  
  104.97m²
  
  土地面積
  
  119.54m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.76m²
  
  土地面積
  
  122.55m²
  
  価格
  
  4580万円

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アールギャラリー春日井市鳥居松町の家3期販売概要

物件名	アールギャラリー春日井市鳥居松町の家3期
価格	4080万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	4DK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.54m²～175.59m²	建物面積	104.56m²～104.97m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県春日井市鳥居松町８周辺地図春日井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「春日井」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央本線「勝川」歩41分乗り換え案内ＪＲ中央本線「神領」歩45分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	アールプランナー
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・容積率：400％	特記事項	担当者：安田　和弘、設備：都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ20256号他
その他制限事項	準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日井市周辺エリアの物件

: Asobi-創家　春日井市朝宮町第一; 【住所】愛知県春日井市朝宮町１; 【価格】3990万円

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ＪＲ中央本線の物件

: リーブルガーデン　春日井市大留町第2　全4棟; 【住所】愛知県春日井市大留町６; 【価格】2880万円

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: アールギャラリー春日井市東野町の家4期; 【住所】愛知県春日井市東野町４; 【価格】3780万円～3980万円

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愛知県春日井市（かすがいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内19位

全国308位

偏差値: 50.23

項目別順位

安心度: 県内13位
全国544位

利便度: 県内18位
全国583位

快適度: 県内18位
全国237位

富裕度: 県内21位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内34位

全国215位

偏差値: 52.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	71施設	県内3位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	6,599人	県内5位	全国72位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内25位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国128位
一般診療所数	208施設	県内6位	全国111位
1万人当たり病床数	92.4床	県内14位	全国581位
1万人当たり医師数	18.9人	県内14位	全国414位
介護老人施設定員数	1,301人	県内6位	全国134位
介護保険料	5,794円	県内33位	全国341位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内16位	全国502位
千人当たり交通事故件数	3.61件	県内34位	全国728位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

春日井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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