流山市流山3期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

流山市流山3期

住所	千葉県流山市大字流山
交通	つくばエクスプレス「南流山」歩12分、流鉄流山線「平和台」歩10分、ＪＲ武蔵野線「三郷」歩21分
価格	5198万円～5798万円

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◆◇◆仲介手数料無料◆◇◆当社でご購入のお客様限定です♪
☆総額でどれ位変わるのか、一度お問い合わせくださいませ！
☆駅徒歩圏＆駐車場２台♪どちらの移動にも便利です！

: ～新規物件が誕生です～
・皆様お待たせいたしました。流山市流山に新規物件が誕生です。
・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
（１号棟）

物件名	流山市流山3期
価格	5198万円～5798万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	122.73m²～141.94m²（37.12坪～42.93坪）（実測）
建物面積	103.92m²～106.4m²（31.43坪～32.18坪）
住所	千葉県流山市大字流山

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

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～広々したＬＤＫを設けたプラン～
・ＬＤＫは何と２２帖。ご家族で過ごす空間だからこそ、余裕のある広さでお過ごしくださいませ。
・ご内覧の際は家具の配置などもイメージしてみてくださいね。
（１号棟）
～完成物件もご案内可能～
・ご案内時には実際の立地に加え、同メーカー・同仕様の完成物件もご案内可能です。
・ぜひ現地と建物をご覧いただき、具体的にイメージしてみてくださいませ。
（１号棟）
～十分な広さのある前面道路～
・前面道路は約５.６ｍございますので、お車でのすれ違いも楽々で余計なストレスがかかりません。
・日々お車での移動が多い方には大切なポイントですね。

～周辺環境もご案内いたします～
・建物自体ももちろん大切ですが、暮らしていく上でとても大切な周辺環境。
・ご見学時に周辺環境も併せてご案内させていただきますので、お気軽にご相談ください。
～ベタ基礎でしっかりとした土台～
・コンクリートの中に鉄筋を配し強度を高めた「ベタ基礎」を採用。
・しっかりとした土台を造ったうえで、その上に建物が築造されていきます。
（１号棟）
～地盤調査も実施済み～
・建物建築前に地盤調査もしておりますので、安心して永くお住まいいただける住宅です。
・アフターサービスも充実しておりますので、詳細はぜひお問合せくださいませ。
（１号棟）

～フラット３５Ｓ対応～
・フラット３５Ｓ対象物件となっておりますので、住宅ローンでフラット３５をご利用の方は金利優遇が受けられます。
・期間・金利などは担当までお問い合わせください。
（１号棟）
～３路線利用可能な立地～
・つくばエクスプレス・流鉄流山線・武蔵野線まで徒歩圏の利便性の高い立地。
・埼玉方面へのアクセスも良好です。
～資金計画もお任せください～
・ご見学はもちろん、住宅ローンなど資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。
・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
（１号棟）

～お問合せはお気軽に～
・お仕事帰りの遅い時間や短時間のご案内、不動産会社に休みの多い水曜日などでもご対応可能です。
・ぜひお気軽にお問合せくださいませ。お待ちしております！
（１号棟）
～収納豊富なプランを採用～
・ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納豊富なプランを採用。
・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。
（２号棟）
～工夫を凝らした使いやすい間取～
・テレワークにも使えるスタディカウンターやウォークイン、シューズイン、パントリー、リネンスペースなど収納も豊富な間取。

～水周り集中プランを採用～
・キッチン・洗面など水周りを集中させることで家事のしやすい間取。
・日々の事なので家事導線もご見学の際にぜひチェックしてみてください。
（４号棟）
～カースペース２台分ご用意～
・２台分のカースペースがございますので、車通勤の方やご来客の多い方にもお勧めのお住まいです。
・余裕の敷地で余裕の新生活をお過ごしいただけます。
イトーヨーカドー流山店まで600m

ミニストップ流山平和台店まで500m
ビバホーム流山店まで600m
流山小学校まで900m

南部中学校まで2700m
このはな幼稚園まで1300m

イベント情報

◆現地見学会◆
・当日でもご見学可能です！未完成物件の場合、同メーカーの完成物件もご案内可能ですよ♪
・ネットで「いまいちだな」と思った物件が実際に見てみると凄く良くてご購入いただく事もよくございます。
　まずは現地で実際に見てみましょう！お家を見るのって楽しいんですよ♪
・右上の「資料請求する（無料）」からのお問合せはもちろん、専用フリーダイヤル0120-513-135からもお気軽にご連絡くださいませ！

◆住宅ローン相談会◆
・お住まいのご購入を考えた際、まず初めにするべきことは「資金計画」です。
　住宅ローンご利用の場合、実際に月々の支払額はいくら位になるのか？
　ご自身にとって無理のない返済額、借入可能額はいくらなのか？
　現金の場合、諸費用など含めてどれ位見ておけばよいのか？
・まずは上記の事を考え、そこからお住まい探しをするのが失敗しないコツです♪
・経験豊富なアドバイザーがご相談に乗らせていただきます！
　住宅ローンには自信あり！何でもお気軽にご相談くださいね♪

◆不動産売却相談会◆
・ご自宅のご売却やお買い替えをお考えの皆様、ぜひスマートプラスにお任せください♪
・売却方法にも様々あり、スーモなどを利用し一般向けに販売する方法や、業者での買取など。
・また、お買い替えの場合は先に売るのか、ご新居を探しながら売るのか、一旦Ｗローンを組んで引っ越してから売るのか・・・
・お客様にとって最適な方法をご提案させていただきます♪
・また、弊社では「買取保証」でのご売却も可能！まずはお気軽にご相談くださいませ！

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設備仕様

浴室乾燥機
雨の日でも洗濯物が干せる浴室乾燥機を標準装備。
浴室暖房
ヒートショック対策にもなる浴室暖房もございます。
冬場でも浴室内を暖めてご入浴いただけます。
温水洗浄便座
トイレにはもちろんウォッシュレットをご用意。今では世界に広がって行っている日本が誇る設備です。

TVモニター付インターフォン
今では当たり前になってきたモニター付きのインターフォン。
誰が来たか一目でわかるので、防犯性に優れます。
ペアガラス
断熱性・防音性に加え、結露もしづらいペアガラスを標準装備。
ウォークインクローゼット
主寝室にはウォークインクローゼットをご用意。
季節物や趣味の用具などもスッキリと収納可能です。

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構造の特徴

高品質プレカット材
プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

高強度集成材
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
耐力壁
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
鋼製束
1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。

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地図流山市大字流山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イトーヨーカドー流山店まで600m
コンビニ
ミニストップ流山平和台店まで500m
ホームセンター
ビバホーム流山店まで600m

小学校
流山小学校まで900m
中学校
南部中学校まで2700m
幼稚園・保育園
このはな幼稚園まで1300m

幼稚園・保育園
城の星保育園分園まで500m
公園
南流山中央公園まで800m
駅
つくばエクスプレス「南流山」駅まで900m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー流山店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ流山平和台店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ビバホーム流山店（約600m・徒歩8分）
■【小学校】流山小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】南部中学校（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】このはな幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】城の星保育園分園（約500m・徒歩7分）
■【公園】南流山中央公園（約800m・徒歩10分）
■【駅】つくばエクスプレス「南流山」駅（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】キッコーマンプラザ（約291m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ流山店（約296m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】江間忠流山ショッピングセンター（約404m・徒歩6分）
■【スーパー】ヨークマート平和台店（約607m・徒歩8分）
■【スーパー】マミーマートマミープラス西平井店（約738m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン北流山店（約1027m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン流山西平井店（約1158m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西平井店（約715m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア流山西平井店（約1253m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ南流山店（約1068m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ流山店（約403m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】城の星保育園（約527m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】城の星第二保育園（約556m・徒歩7分）
■【病院】医療法人財団東京勤労者医療会みさと協立病院（約3489m・徒歩44分）
■【郵便局】流山平和台郵便局（約967m・徒歩13分）
■【役所】流山市役所（約706m・徒歩9分）
■【図書館】流山市立中央図書館（約983m・徒歩13分）
■【銀行】千葉銀行流山支店（約353m・徒歩5分）
■【銀行】JAとうかつ中央流山支店（約498m・徒歩7分）
■【銀行】京葉銀行流山支店（約809m・徒歩11分）
■【公園】早稲田公園（約2579m・徒歩33分）

区画図

: ～カースペース２台分ご用意～
・２台分のカースペースがございますので、車通勤の方やご来客の多い方にもお勧めのお住まいです。
・余裕の敷地で余裕の新生活をお過ごしいただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  141.94m²
  
  価格
  
  5198万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.92m²
  
  土地面積
  
  123.44m²
  
  価格
  
  5698万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  140.88m²
  
  価格
  
  5198万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  122.73m²
  
  価格
  
  5798万円

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流山市流山3期販売概要

物件名	流山市流山3期
価格	5198万円～5798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.73m²～141.94m²（37.12坪～42.93坪）（実測）	建物面積	103.92m²～106.4m²（31.43坪～32.18坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県流山市大字流山周辺地図流山市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「南流山」歩12分乗り換え案内流鉄流山線「平和台」歩10分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「三郷」歩21分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装、西側5.6M公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：柳田　俊輔、設備：上水道:公営水道下水道:本下水ガス:都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建07691号、他、流山小学校(900m) 南部中学校(2700m) その他こだわり：浴室暖房、耐震構造
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、建築基準法第２２条区域

問い合わせ先	スマートプラス (株)G.K.NEXT 【TEL】0120-513135お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> スマートプラス (株)G.K.NEXTスマートプラス (株)G.K.NEXTのその他の物件情報を見る茨城県取手市寺田4988 茨城県知事（1）第007396号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市周辺エリアの物件

: 自由設計♪【広島建設】セナリオステージ南流山17; 【住所】千葉県流山市大字木; 【価格】3380万円～3680万円

: 売主【フレスティア流山セントラルパーク　全1邸】　フレスコ; 【住所】千葉県流山市加６; 【価格】4298万円

: ウィザースホーム～48街区　2棟新築モデル～; 【住所】千葉県流山市木２; 【価格】5678万円・5895万円

: 全棟太陽光パネル搭載『ヘリオスタウンおおたかの森79』; 【住所】千葉県流山市市野谷; 【価格】6790万円～7690万円

つくばエクスプレスの物件

: 飯田の分譲住宅～GRAFARE～三郷市鷹野7期; 【住所】埼玉県三郷市鷹野２; 【価格】2780万円

: 飯田の分譲住宅～Livele Garden～三郷市戸ヶ崎18期; 【住所】埼玉県三郷市戸ケ崎３; 【価格】3380万円・3580万円

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア八潮 -平屋のある街-; 【住所】埼玉県八潮市大字大曽根; 【価格】5790万円

: 【限定1棟価格改定！】ウィザースガーデン南流山サードステージ～全12邸　ZEH水準省エネ住宅♪2棟家具付モデルハウス♪; 【住所】千葉県流山市大字木; 【価格】4990万円～6080万円

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千葉県流山市（ながれやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国90位

偏差値: 52.08

項目別順位

安心度: 県内1位
全国232位

利便度: 県内33位
全国730位

快適度: 県内5位
全国37位

富裕度: 県内10位
全国170位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国87位

偏差値: 54.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,179人	県内5位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内11位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	118施設	県内9位	全国177位
1万人当たり病床数	57.8床	県内35位	全国729位
1万人当たり医師数	12.0人	県内27位	全国672位
介護老人施設定員数	1,270人	県内8位	全国142位
介護保険料	5,690円	県内32位	全国296位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.88件	県内5位	全国477位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内13位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

流山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,953円/月	140,559円/月	166,623円/月	205,741円/月	270,964円/月	401,450円/月
5万円	112,867円/月	131,583円/月	157,757円/月	196,982円/月	262,312円/月	392,905円/月
10万円	103,782円/月	122,607円/月	148,890円/月	188,223円/月	253,661円/月	384,360円/月
15万円	94,696円/月	113,632円/月	140,023円/月	179,465円/月	245,009円/月	375,815円/月
20万円	85,611円/月	104,656円/月	131,156円/月	170,706円/月	236,358円/月	367,270円/月
25万円	76,525円/月	95,680円/月	122,290円/月	161,947円/月	227,706円/月	358,724円/月
30万円	67,440円/月	86,705円/月	113,423円/月	153,189円/月	219,055円/月	350,179円/月
支払利息合計	4,262,030円～	3,639,960円～	3,022,600円～	2,410,320円～	1,802,850円～	1,200,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

流山市流山3期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細