ヴェルコート大州4丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ヴェルコート大州4丁目

住所	広島県広島市南区大州４
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩4分～5分、ＪＲ山陽本線「広島」歩34分～35分、広電・芸陽・広島「大州4丁目」歩6分～7分
価格	4990万円～5090万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【現地見学会開催】　日曜日10：00～　ヴェルコート大州４丁目！安心のトータテハウジング施工の2LDK+2S！全邸南向きで日当り良好！JR天神川駅や各商業施設すぐそば！

: No.1

物件名	ヴェルコート大州4丁目
価格	4990万円～5090万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	88.95m²～89.12m²（26.90坪～26.95坪）（登記）
建物面積	102.26m²～103.08m²（30.93坪～31.18坪）（登記）
住所	広島県広島市南区大州４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

No.2
No.3
No.1・2・3　天神川駅すぐそばで通勤やお出かけの利便性も抜群です！

(AA5455-1)、価格4990万円、2LDK+2S、土地面積88.95m²、建物面積102.26m²
(AA5455-2)、価格5090万円、2LDK+2S、土地面積88.95m²、建物面積103.08m²
(AA5455-3)、価格5090万円、2LDK+2S、土地面積89.12m²、建物面積102.26m²

No.1　食洗器付のひろびろ対面キッチン！
No.2　浴室乾燥機付の浴室
No.2　ガス衣類乾燥機【乾太くん】標準装備でお天気を気にせずお洗濯ができます！

No.3　公園に面した南向きワイドバルコニー！
No.1
No.2

No.3
No.2
広島市立大州小学校まで626m

広島市立大州中学校まで848m
ジーユーイオンモール広島府中店まで1128m
ウォンツ大州店まで454m

フレスタ安芸府中店まで976m

イベント情報

▼やっぱりトータテ！７つのメリット！▼

▼トータテグループ創業６０周年！
広島と共に歩んできました。広島県内に５店舗+岡山エリアで地域密着型のサービスによりタイムリーにお客様のご要望にお応えします。

▼広島随一の情報量！
取扱物件約７０００件！その内未公開物件も約３０００件あります。まずはお問い合わせ下さい！

▼ご提案型の営業スタイル！
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。提携住宅ローンではお客様の条件に合う銀行をご提案し、車等のローンを合わせて返済の負担を減らすなどご案内できます。

▼専門スタッフによる物件調査！
ご契約前には大切な不動産の目に見えない権利関係や業法上の調査を専門スタッフにて行います。ご契約時には分かりやすいご説明をさせていただいたうえで安心してご契約いただいています。

▼サポートスタッフによるスムーズなお引渡しのお手伝い！
サポートスタッフにて住宅ローンのお申し込みから住宅のお引渡し、そして確定申告などの各種手続きを分かりやすくご案内させていただきます。

▼ご入居後もトータテのサポート！
住まいのデータを一生涯保管しトータテグループで全方位のサポートをいたします。トータテ保険サービスでは災害にしっかり備える保険サービスのご提案や万が一のお手続きのお手伝いを。トータテリフォームセンターでは中古住宅のリフォームや将来にわたる不具合の手直しをサポート。

▼買替えこそトータテ！
せっかくお気に入りの住宅が見つかっても今の住宅が販売できなければ困りますが、トータテでは買取サポートシステムやＡＩ査定を駆使して早期販売に自信と実績があります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図広島市南区大州４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
広島市立大州小学校まで626m
中学校
広島市立大州中学校まで848m
ショッピングセンター
ジーユーイオンモール広島府中店まで1128m

ドラッグストア
ウォンツ大州店まで454m
スーパー
フレスタ安芸府中店まで976m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】広島市立大州小学校（約626m・徒歩8分）
■【中学校】広島市立大州中学校（約848m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ジーユーイオンモール広島府中店（約1128m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウォンツ大州店（約454m・徒歩6分）
■【スーパー】フレスタ安芸府中店（約976m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  AA5455-3
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  89.12m²
  
  価格
  
  5090万円
- タイプ
  
  AA5455-2
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  103.08m²
  
  土地面積
  
  88.95m²
  
  価格
  
  5090万円
- タイプ
  
  AA5455-1
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  88.95m²
  
  価格
  
  4990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ヴェルコート大州4丁目販売概要

物件名	ヴェルコート大州4丁目
価格	4990万円～5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.95m²～89.12m²（26.90坪～26.95坪）（登記）	建物面積	102.26m²～103.08m²（30.93坪～31.18坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区大州４周辺地図広島市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「広島」歩34分～35分乗り換え案内広電・芸陽・広島「大州4丁目」歩6分～7分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	トータテ住宅販売(株)東営業所【TEL】0120-412730お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> トータテ住宅販売(株)東営業所トータテ住宅販売(株)東営業所のその他の物件情報を見る広島県安芸郡府中町大須1-17-12 国土交通大臣（8）第004315号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区周辺エリアの物件

: ☆南区青崎2丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市南区青崎２; 【価格】4088万円

: ●内観動画公開中●ファーストタウン南区仁保1丁目; 【住所】広島県広島市南区仁保１; 【価格】3580万円

: カーサ・ヴェルディ翠5丁目; 【住所】広島県広島市南区翠５; 【価格】4298万円

: 広島市南区旭3丁目; 【住所】広島県広島市南区旭３; 【価格】5480万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 福山市水呑町第7　新築戸建; 【住所】広島県福山市水呑町; 【価格】2280万円・2380万円

: 倉敷市浜町（全4区画）; 【住所】岡山県倉敷市浜町２; 【価格】2741万9000円～3134万1000円

: コモンステージ出石町【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区出石町２; 【価格】5939万2000円

: ☆安芸郡海田町国信2丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県安芸郡海田町国信２; 【価格】3780万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴェルコート大州4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細