新築戸建・長命ケ丘第11 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築戸建・長命ケ丘第11

住所	宮城県仙台市泉区長命ケ丘３
交通	仙台市営「長命ケ丘市民センター前」歩2分
価格	3299万円～3499万円

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◆長命ケ丘３丁目◆ブランチ仙台まで徒歩７分♪◆
◎生活を支える商業施設が豊富な便利な街(^^)
◎未来を見据えたＥＶコンセント付き♪
◎駐車３台以上可能♪（車種による）

: 生活を支えてくれるお店が揃う便利な街♪
小学校も近くて通学安心！
現地（2024年5月）撮影

物件名	新築戸建・長命ケ丘第11
価格	3299万円～3499万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK【間取紹介】◆３ＬＤＫ＋便利なサービススペース・４ＬＤＫ＋ワイドバルコニー等々…お好みに合わせて選べる４つの間取り♪◆７帖～９帖の広々主寝室！◆水回りが近く家事がしやすい間取り♪間取り・区画
土地面積	151.56m²～197.76m²（45.84坪～59.82坪）（登記）
建物面積	90.72m²～111.78m²（27.44坪～33.81坪）（登記）
住所	宮城県仙台市泉区長命ケ丘３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 納戸 / オール電化 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積197.76m²、建物面積110.16m²
近隣バス停まで徒歩2分！通勤通学に便利！
2号棟現地（2024年5月）撮影
（LDK・2号棟）
家具を置いても家族とのびのび過ごせるリビング♪便利な和室が隣接！

（キッチン・2号棟）
広く取られたキッチンは家族とのお料理も楽しめる♪リビングを見渡すことができるのも安心！
（洋室・2号棟）
収納力安心のWIC付き！
8帖の開放感ある主寝室！
（浴室・2号棟）
採光が確保された明るいお風呂♪
足を伸ばしてゆったりリラックスタイム♪~

（和室・2号棟）
大きな収納が付いた1階の和室♪
お仕事や趣味のお部屋としても使いやすい！
（バルコニー・2号棟）
広いインナーバルコニーで突然の雨も安心！
ランチも楽しめそうですね♪
3台以上駐車OK♪（車種による）
1号棟現地（2024年5月）撮影

(1号棟)、価格3399万円、3LDK+S、土地面積151.56m²、建物面積90.72m²
長命ケ丘つくしこども園　徒歩10分
BRANCH仙台WEST　徒歩7分
ヤマザワ長命ヶ丘店　徒歩8分
3号棟現地（2024年5月）撮影
(3号棟)、価格3399万円、4LDK、土地面積197.73m²、建物面積111.78m²

未来を見据えたEVコンセント付き♪
4号棟現地（2024年5月）撮影
(4号棟)、価格3499万円、3LDK+S、土地面積153.34m²、建物面積90.72m²
（洋室・2号棟）
バルコニー直通で陽当たり・風通し良好！
ベッドや机を置いても広く使えますね♪

（洗面化粧台・2号棟）
シャワーホース付きの洗面化粧台だからお掃除も簡単♪
（靴箱・2号棟）
飾り棚付きの大きな靴箱完備！
窓からしっかりと陽が射し込む明るい玄関です♪
（WIC・2号棟）
大きな荷物もスッキリ収納♪
憧れのウォークインクローゼット付き！

（お庭・2号棟）
休日が楽しくなるちょっとしたお庭も完備！
（宅配ボックス・2号棟）
不在時も安心♪
忙しいご家庭の強いミカタ！

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
ホームページにも物件情報を掲載しています。
諸費用や購入の流れも分かりやすく解説！

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■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■
ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！

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住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそクチコミ評価をいただいています！

■■相談も見学もお気軽に！■■
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・住宅ローンや資金計画のご相談（約30分～）
・物件見学（約30分～）

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

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設備仕様

床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
ウォシュレット付トイレ
TOTOのウォシュレットトイレ！ノズル自動洗浄で清潔を保てます。水道水使用量を７０％を節水♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

浴室換気乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機。３つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。
２４時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
エコジョーズ
今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用しあらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器！

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構造の特徴

地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
生コンクリート打設
基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。

土台敷き
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
断熱材施工
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

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地図仙台市泉区長命ケ丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
長命ケ丘つくしこども園まで794m
小学校
仙台市立長命ケ丘小学校まで900m
中学校
仙台市立長命ケ丘中学校まで250m

郵便局
泉長命ケ丘郵便局まで470m
ショッピングセンター
BRANCH仙台WESTまで519m
スーパー
ヤマザワ長命ヶ丘店まで580m

ドラッグストア
マツモトキヨシ長命ヶ丘中央店まで717m
コンビニ
セブンイレブン仙台長命ケ丘5丁目店まで873m
コンビニ
ミニストップ仙台川平店まで949m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】長命ケ丘つくしこども園（約794m・徒歩10分）
■【小学校】仙台市立長命ケ丘小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】仙台市立長命ケ丘中学校（約250m・徒歩4分）
■【郵便局】泉長命ケ丘郵便局（約470m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】BRANCH仙台WEST（約519m・徒歩7分）
■【スーパー】ヤマザワ長命ヶ丘店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ長命ヶ丘中央店（約717m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台長命ケ丘5丁目店（約873m・徒歩11分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台川平店（約949m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台長命ケ丘店（約783m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台長命ヶ丘店（約744m・徒歩10分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI　BRANCH仙台店（約744m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台川平5丁目店（約973m・徒歩13分）
■【スーパー】ヨークベニマル泉古内店（約1791m・徒歩23分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  153.34m²
  
  価格
  
  3499万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  197.73m²
  
  価格
  
  3399万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.16m²
  
  土地面積
  
  197.76m²
  
  価格
  
  3299万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  151.56m²
  
  価格
  
  3399万円

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新築戸建・長命ケ丘第11 販売概要

物件名	新築戸建・長命ケ丘第11
価格	3299万円～3499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK【間取紹介】◆３ＬＤＫ＋便利なサービススペース・４ＬＤＫ＋ワイドバルコニー等々…お好みに合わせて選べる４つの間取り♪◆７帖～９帖の広々主寝室！◆水回りが近く家事がしやすい間取り♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.56m²～197.76m²（45.84坪～59.82坪）（登記）	建物面積	90.72m²～111.78m²（27.44坪～33.81坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区長命ケ丘３周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市営「長命ケ丘市民センター前」歩2分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装、北東 11.9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：粟野　太地希、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト南光台店【TEL】0120-344480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト南光台店(株)ホームセレクト南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,657円/月	83,743円/月	99,272円/月	122,577円/月	161,436円/月	239,178円/月
5万円	63,572円/月	74,767円/月	90,405円/月	113,819円/月	152,785円/月	230,633円/月
10万円	54,486円/月	65,791円/月	81,538円/月	105,060円/月	144,133円/月	222,088円/月
15万円	45,401円/月	56,816円/月	72,671円/月	96,301円/月	135,482円/月	213,543円/月
20万円	ローン不可	47,840円/月	63,805円/月	87,542円/月	126,830円/月	204,997円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,938円/月	78,784円/月	118,179円/月	196,452円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,025円/月	109,527円/月	187,907円/月
支払利息合計	2,537,000円～	2,169,840円～	1,804,500円～	1,440,960円～	1,077,810円～	717,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建・長命ケ丘第11 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細