駒川１（北田辺駅） 6080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

駒川１（北田辺駅） 6080万円

住所	大阪府大阪市東住吉区駒川１
交通	近鉄南大阪線「北田辺」歩4分、ＪＲ阪和線「美章園」歩11分、地下鉄谷町線「田辺」歩14分
価格	6080万円

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: 大きめの車でも余裕で止められる間口の広さ！！
◆外観パース図◆

物件名	駒川１（北田辺駅） 6080万円
価格	6080万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	114.4m²34.60坪
建物面積	105.34m²31.86坪
住所	大阪府大阪市東住吉区駒川１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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広い敷地を贅沢に使った２階建。20帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり！駐車２台、広いＬＤＫ、吹抜け、充実な収納、パントリー等魅力満載♪
スッキリ玄関収納でお出掛けもお帰りも快適＆スムーズに♪
◆弊社施工例◆
食器や調理器具などがぴったり収まるシステムキッチン。いち早く調理もでき、お子様とも一緒に料理が楽しめる広いスペースを。
◆弊社施工例◆

調理・配膳・片付けの動線がラクになるキッチンと横並びのダイニング
◆弊社施工例◆
玄関は住まいの顔となりお客さんを迎える場所にもなるため、広くて気持ち良いレイアウトに
◆弊社施工例◆
玄関先のおしゃれなコンパクト手洗い場は、お子様の「手洗い・うがい」習慣のためにもおすすめ！おしゃれで機能的な家づくり！！
◆弊社施工例◆

面積が広い天井はのっぺりとしがち。その一部を掘り下げ天井にして、別な色を施し、ダウンライトと間接照明でアクセントを
◆弊社施工例◆
キッチンとパントリー、洗面所、浴室の動線がつながっていて、忙しい朝に家事がしやすい家事動線のよさが魅力のプラン
◆弊社施工例◆
収納力たっぷりのキッチン、細々とした小物を収納でき、空間がスッキリ
◆弊社施工例◆

高級感と清潔感のあるキッチンで毎日のお料理も楽しく♪
◆弊社施工例◆
リビングダイニングを見渡せる対面キッチンは、子育て世代の方に人気の家事ラク間取り
◆弊社施工例◆
食品や飲み物を収納しておくのに便利なキッチンパントリー。食器や、調理器具等も納められます。特売などで食料品を買いだめしても安心。
◆弊社施工例◆

広めのランドリールームなら、アイロンがけや洗濯物を畳むといった作業もこなせて効率的
◆弊社施工例◆
洗面所、パントリー、ＬＤＫと繋がる家事動線が魅力的♪
◆弊社施工例◆
一日の疲れも癒してくれる清潔感のある浴室。毎日利用するスペースはこだわりの空間に
◆弊社施工例◆

おしゃれな空間を演出する洗面台。狭い空間の洗面脱衣所も壁や床、インテリアとの調和でより個性的な空間になります
◆弊社施工例◆
広々とした洗面カウンターと、たっぷりの収納が嬉しい空間
◆弊社施工例◆
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面脱衣所
◆弊社施工例◆

２階建て、駐車２台可能な広い敷地

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
この度は数ある物件の中から、駒川１丁目新築戸建をご覧いただきありがとうございます。現地ですが案内等で離れている可能性があります。必ず事前にお問合わせ下さいませ。また、平日の案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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地図大阪市東住吉区駒川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス東住吉桑津店（約601m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】西松屋杭全店（約879m・徒歩11分）
■【スーパー】北田辺味道館（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桑津店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】万代今川店（約994m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪桑津5丁目店（約343m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート桑津五丁目店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン北田辺四丁目店（約547m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ桑津店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート杭全店（約784m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東住吉今川店（約1104m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立明浄学院高校（約800m・徒歩10分）
■【高校・高専】私立あべの翔学高校（約1299m・徒歩17分）
■【高校・高専】大阪府立天王寺高校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】大阪市立東住吉中学校（約320m・徒歩4分）
■【小学校】大阪市立桑津小学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】第2めばえ保育園（約433m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】北田辺保育園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】育和学園幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【病院】淀井病院（約917m・徒歩12分）
■【病院】特定医療法人仁真会白鷺病院（約1074m・徒歩14分）
■【郵便局】東住吉駒川一郵便局（約257m・徒歩4分）
■【銀行】三井住友銀行美章園支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】徳島大正銀行美章園支店（約932m・徒歩12分）
■【公園】駒川北公園（約160m・徒歩2分）
■【公園】北田辺４公園（約400m・徒歩5分）

駒川１（北田辺駅） 6080万円販売概要

物件名	駒川１（北田辺駅） 6080万円
価格	6080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	114.4m²34.60坪	建物面積	105.34m²31.86坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東住吉区駒川１周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「北田辺」歩4分乗り換え案内ＪＲ阪和線「美章園」歩11分乗り換え案内地下鉄谷町線「田辺」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年11月中旬予定	入居時期	'24年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＨＫ24-0166号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)共同エスポート【TEL】0120-145601お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第051950号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)共同エスポート(株)共同エスポートのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 ダイアパレスビル本町301 大阪府知事（4）第051950号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東住吉区周辺エリアの物件

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: 西今川2丁目　全3区画; 【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川２; 【価格】2810万円～3110万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

駒川１（北田辺駅） 6080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細