高美台３（福工大前駅） 3680万円・3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高美台３（福工大前駅） 3680万円・3780万円

住所	福岡県福岡市東区高美台３
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分、ＪＲ香椎線「和白」歩16分、西鉄貝塚線「唐の原」歩24分
価格	3680万円・3780万円

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物件名	高美台３（福工大前駅） 3680万円・3780万円
価格	3680万円・3780万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	159.49m²・160.13m²48.24坪・48.43坪
建物面積	95.58m²・95.87m²28.91坪・29.00坪
住所	福岡県福岡市東区高美台３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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駐車場は２台駐車可能☆
和白東小学校徒歩５分☆
１号棟☆
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(4号棟)、価格3780万円、4LDK+S、土地面積160.13m²、建物面積95.87m²

(2号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積159.49m²、建物面積95.58m²
１号棟☆
大容量の玄関収納ですね☆
１号棟☆
横使いの対面キッチンでリビング全体を明るく♪

２号棟☆
縦使いの対面キッチンで家具の配置もイメージしやすいです☆
２号棟☆
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２号棟☆
あると便利な１階和室付き☆
子育て期間は特に重宝します☆

１号棟☆南側の大きな窓から日の光が降りそそぎます♪
１号棟☆
必要十分な広さの洗面脱衣室です☆
１号棟☆
ゆったりと入浴できる一坪タイプの浴室です☆
お手入れも楽々ですね♪

１号棟☆
大きな窓からバルコニーに出ることができます☆
１号棟☆
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１号棟☆
大容量WIC付きです！

１号棟☆
２階ホールにも収納があります☆
１号棟☆
」周りに高い建物がないので陽当たり良好です☆
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福岡市立和白東小学校まで444m
福岡市立和白丘中学校まで1593m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

・☆・―――・現地案内会開催中・――――・☆・

◆◇◆リアルフィールド案内コース◆◇◆
①サクッと内覧（～30分）
②詳しく明確に聞きたい（60～90分）
③気になる物件まとめて内覧（～半日）
　

　どのくらい拘束時間があるのだろう・・・　　
といった悩みは不要です！

ご自宅まで迎えに来てほしい！
なども遠慮なく言ってくださいね♪

◆◇◆資金計画だけでも◆◇◆

・車のローンが残っているから、マイホームは無理だろうな。
・自分の給料で、いくらまでの家が買えるのだろう？
・借金もあるけど大丈夫？
・新築と中古で迷っている
・一戸建てとマンションはどっちがいいの？
などなど、
『資金計算だけ』でも『ローンの相談だけ』でもＯＫ！
お気軽にご相談下さい♪

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地図福岡市東区高美台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ新宮店（約1228m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ハローデイショッピングセンター（約1721m・徒歩22分）
■【スーパー】業務スーパー和白店（約939m・徒歩12分）
■【スーパー】マルキョウ和白店（約907m・徒歩12分）
■【スーパー】グリーンコープ生協ふくおか和白丘店（約1185m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン和白東2丁目店（約177m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡工業大学店（約833m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡和白東2丁目店（約698m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア福岡和白東店（約394m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】大賀薬局和白店（約528m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ和白店（約1427m・徒歩18分）
■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約1593m・徒歩20分）
■【小学校】福岡市立和白東小学校（約444m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】高美台保育園（約367m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】博多南幼稚園（約604m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】光和保育園（約934m・徒歩12分）
■【郵便局】福岡高美台郵便局（約188m・徒歩3分）
■【図書館】福岡市和白図書館（約1439m・徒歩18分）
■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店福岡工業大学内出張所（約1097m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行和白支店（約870m・徒歩11分）

高美台３（福工大前駅） 3680万円・3780万円販売概要

物件名	高美台３（福工大前駅） 3680万円・3780万円
価格	3680万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	159.49m²・160.13m²48.24坪・48.43坪	建物面積	95.58m²・95.87m²28.91坪・29.00坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区高美台３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩16分乗り換え案内西鉄貝塚線「唐の原」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～13.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：上田、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ホームチョイス本店(株)リアルフィールド【TEL】092-738-8700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010155号資料請求をする
会社情報	<仲介> ホームチョイス本店(株)リアルフィールドホームチョイス本店(株)リアルフィールドのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大名2-9-35 トウセン天神ビル4G 国土交通大臣（1）第010155号
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高美台３（福工大前駅） 3680万円・3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細