墨田区石原４丁目　土地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

墨田区石原４丁目　土地建築条件付土地

住所	東京都墨田区石原４
交通	都営大江戸線「両国」歩12分、都営浅草線「本所吾妻橋」歩13分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」歩14分
価格	5980万円（土地価格のみ）

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◆複数路線利用可能！
◆更地渡しとなります♪
◆建物参考プランのご用意がございます♪
◆売主にて確定測量実施済！
（対象は、「B区画」となります。）

: 2区画全景（2023年4月撮影）

物件名	墨田区石原４丁目　土地
価格	5980万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	51.24m²（登記）
住所	東京都墨田区石原４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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区画図（B区画）
参考プラン（B区画）
建物本体価格：3199万円（税込）
※諸費用別途要
延床面積：109.20m²
2区画全景（2023年4月撮影）

前面道路（2023年4月撮影）
2区画全景（2023年4月撮影）
前面道路（2023年4月撮影）

まいばすけっと亀沢4丁目店まで220m
三徳石原店まで195m
セブンイレブン墨田石原店まで150m

ローソン石原四丁目店まで110m
ファミリーマート墨田亀沢二丁目店まで380m
どらっぐぱぱす石原店まで375m

マミーズエンジェル墨田みなみ保育園まで295m
墨田石原郵便局まで265m

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地図墨田区石原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと亀沢4丁目店まで220m
コンビニ
セブンイレブン墨田石原店まで150m
コンビニ
ローソン石原四丁目店まで110m

コンビニ
ファミリーマート墨田亀沢二丁目店まで380m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす石原店まで375m
幼稚園・保育園
マミーズエンジェル墨田みなみ保育園まで295m

郵便局
墨田石原郵便局まで265m
スーパー
三徳石原店まで195m

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その他周辺環境

■【駅】都営大江戸線「両国」駅（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと亀沢4丁目店（約220m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン墨田石原店（約150m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン石原四丁目店（約110m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート墨田亀沢二丁目店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす石原店（約375m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】石原ここわ保育園（約235m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】マミーズエンジェル墨田みなみ保育園（約295m・徒歩4分）
■【郵便局】墨田石原郵便局（約265m・徒歩4分）
■【スーパー】三徳石原店（約195m・徒歩3分）

区画図

: 区画図

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墨田区石原４丁目　土地【建築条件付土地】販売概要

物件名	墨田区石原４丁目　土地
価格	5980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	51.24m²（登記）	諸費用	その他諸費用：・B区画：別途水道引込工事負担金要。
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都墨田区石原４周辺地図墨田区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「両国」歩12分乗り換え案内都営浅草線「本所吾妻橋」歩13分乗り換え案内東京メトロ半蔵門線「錦糸町」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	商業地域、準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・60％、容積率：240％	特記事項	担当者：髙島　広行、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、・建築条件付宅地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主（売主の指定する建築業者）と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件に販売されるものです。この期間内に建築しないことが確定した時、または、請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、売主から土地代金（手付金等を含む）が全額無条件で返還されます。購入者は、その土地を原状回復のうえ、売主に返還して頂く（または引き渡して頂く）必要があります。
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、防火地域、・西側都市計画道路計画線から20ｍまでは商業地域、20ｍ超は準工業地域となっております。※地域の容積率は商業地域：500％、準工業地域：300％ですが、前面道路幅員が4ｍのため、容積率は240％に制限されます。

問い合わせ先	みずほ不動産販売(株)Webチャネル推進部ネット営業推進室【TEL】0120-911581お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> みずほ不動産販売(株)Webチャネル推進部ネット営業推進室みずほ不動産販売(株)Webチャネル推進部ネット営業推進室のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋1-3-13東京建物日本橋ビル国土交通大臣（9）第003529号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都墨田区（すみだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内14位

全国80位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 都内39位
全国781位

利便度: 都内7位
全国11位

快適度: 都内24位
全国107位

富裕度: 都内23位
全国76位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	都内14位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,950人	都内12位	全国65位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	239施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	89.3床	都内23位	全国594位
1万人当たり医師数	30.2人	都内17位	全国133位
介護老人施設定員数	1,293人	都内16位	全国136位
介護保険料	6,390円	都内43位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.59件	都内41位	全国786位
千人当たり交通事故件数	1.73件	都内16位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

墨田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

墨田区石原４丁目 土地 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細