【京王不動産】大原２丁目新築分譲地(全２邸) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【京王不動産】大原２丁目新築分譲地(全２邸)

住所	東京都世田谷区大原２
交通	京王線「代田橋」歩3分～4分、京王線「笹塚」歩11分～12分
価格	6480万円・6980万円

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代田橋駅まで徒歩3分、笹塚駅まで徒歩11分の立地
全2邸の新築分譲地です。
是非ご検討ください。
担当：島津　　　携帯：070‐1261‐0757

: （分譲地全体）完成予想図
スタイリッシュな外観スタイルの2邸の分譲地です。

物件名	【京王不動産】大原２丁目新築分譲地(全２邸)
価格	6480万円・6980万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	40.44m²・52.84m²（実測）
建物面積	78.62m²・80.95m²（実測）
住所	東京都世田谷区大原２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(A号棟)、価格6980万円、3LDK、土地面積40.44m²、建物面積80.95m²
全2邸の分譲地です。カースペースはございませんが、好立地で素敵なプランの新築戸建てです。セットバック部分はAB号棟で1/2ずつの持分です。
(B号棟)、価格6480万円、2LDK+S、土地面積52.84m²、建物面積78.62m²

現地（2024年5月）撮影
陽当たり良好な住環境です。
現地（2024年5月）撮影
現在建築中です。建物詳細については売主様のプレゼンテーション受けていただきます(要予約)
現地（2024年5月）撮影
A号棟建築敷地の写真です。

現地（2024年5月）撮影
B号棟建築敷地の写真です。
現地（2024年5月）撮影
前面道路は車両通行がなく安全です。
現地（2024年5月）撮影
別角度からの前面道路写真です。

現地（2024年5月）撮影
敷地内から道路に向けての写真です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
現地のご案内をさせていただきます。
お気軽にお問合せください。
建物完成までの間は売主による建物プレゼンテーション承ります。
その他、ご不明点ご要望は担当：島津までお問合せください。
直通電話：070-1261‐0757

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地図世田谷区大原２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

区画図

: 全2邸の分譲地です。カースペースはございませんが、好立地で素敵なプランの新築戸建てです。セットバック部分はAB号棟で1/2ずつの持分です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  78.62m²
  
  土地面積
  
  52.84m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.95m²
  
  土地面積
  
  40.44m²
  
  価格
  
  6980万円

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【京王不動産】大原２丁目新築分譲地(全２邸) 販売概要

物件名	【京王不動産】大原２丁目新築分譲地(全２邸)
価格	6480万円・6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	40.44m²・52.84m²（実測）	建物面積	78.62m²・80.95m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区大原２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「代田橋」歩3分～4分乗り換え案内京王線「笹塚」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月末予定	入居時期	2024年11月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～3.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・60％、容積率：60％・200％（前面道路幅員により容積率が制限されます。）	特記事項	担当者：島津裕之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI‐YKH24‐10‐1150号他
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、防火地域、準防火地域

問い合わせ先	京王不動産(株)市ヶ谷営業所【TEL】0120-391611お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 京王不動産(株)市ヶ谷営業所京王不動産(株)市ヶ谷営業所のその他の物件情報を見る東京都千代田区九段北4-1-9市ヶ谷MSビル1階国土交通大臣（14）第001608号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【京王不動産】大原２丁目新築分譲地(全２邸) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細