【KEIAI】 -Erde- 真岡市高勢町11期 - 新築一戸建て - OCN不動産

【KEIAI】 -Erde- 真岡市高勢町11期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【KEIAI】 -Erde- 真岡市高勢町11期

住所 栃木県真岡市高勢町２
交通 真岡鉄道「真岡」歩38分、いちごバス「高勢町二丁目（第2公民館前）」歩1分
価格 2259万円
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＼1/20価格更新／
◆即日見学可能です
◆並列駐車3台以上
◆真岡西小・真岡西中
◆KEIAIグループ会社【はなまるハウス】へ

5号棟（2024年9月12日）撮影シックなアクセントクロスと天井の木目が魅力です♪
5号棟（2024年9月12日）撮影
シックなアクセントクロスと天井の木目が魅力です♪
物件名

【KEIAI】 -Erde- 真岡市高勢町11期
価格

2259万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

214.88m2・214.89m2（65.00坪・65.00坪）
建物面積

107.65m2・108.62m2（32.56坪・32.85坪）
住所

栃木県真岡市高勢町２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 区画整理地内 / 浄水器

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  • 5号棟（2024年9月12日）撮影LDK20.7帖。折下げ天井と木目でオシャレな空間を演出♪
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    LDK20.7帖。折下げ天井と木目でオシャレな空間を演出♪
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影リビングを必ず通るリビングイン階段。お子様が思春期を迎えても、毎日顔を合わせることができます(^^♪
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    リビングを必ず通るリビングイン階段。お子様が思春期を迎えても、毎日顔を合わせることができます(^^♪
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影キッチン横は洗面所へ繋がり、家事同線が考えられた間取りです(^^♪
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    キッチン横は洗面所へ繋がり、家事同線が考えられた間取りです(^^♪
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影お料理をしながら、後片付けをしながら会話がはずむ対面キッチン。
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    お料理をしながら、後片付けをしながら会話がはずむ対面キッチン。
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影1F洋室4.5帖。リビング横のお部屋は、客間や書斎、お子様の遊びスペースなど幅広く活躍します。
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    1F洋室4.5帖。リビング横のお部屋は、客間や書斎、お子様の遊びスペースなど幅広く活躍します。
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影1F洋室4.5帖。
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    1F洋室4.5帖。
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影2F洋室6.5帖+4.8帖。
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    2F洋室6.5帖+4.8帖。
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影2F洋室6.5帖+4.8帖。
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    2F洋室6.5帖+4.8帖。
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影2F洋室6.5帖+4.8帖。
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    2F洋室6.5帖+4.8帖。
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影2F洋室7.5帖。
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    2F洋室7.5帖。
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影2F洋室4.5帖。
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    2F洋室4.5帖。
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。浴室乾燥暖房機もついているので、冬でもあったか♪
    5号棟（2024年9月12日）撮影
    湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。浴室乾燥暖房機もついているので、冬でもあったか♪
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影
    5号棟（2024年9月12日）撮影
  • 5号棟（2024年11月3日）撮影ウッドデッキやサンルームも作れる広さのお庭です。物置やタイヤ置き場も便利ですね♪
    5号棟（2024年11月3日）撮影
    ウッドデッキやサンルームも作れる広さのお庭です。物置やタイヤ置き場も便利ですね♪
  • 5号棟（2024年11月3日）撮影アクセントと玄関ドアの色合いが優しく調和する外観。
    5号棟（2024年11月3日）撮影
    アクセントと玄関ドアの色合いが優しく調和する外観。
  • 現地（2024年11月3日）撮影全6区画、販売棟数5棟の分譲地♪「今すぐ見れますか？」大歓迎です！お気軽にお問い合わせください(^^♪
    現地（2024年11月3日）撮影
    全6区画、販売棟数5棟の分譲地♪「今すぐ見れますか？」大歓迎です！お気軽にお問い合わせください(^^♪
  • 5号棟（2024年9月12日）撮影
    5号棟（2024年9月12日）撮影
  • 真岡市立真岡西小学校まで1726m
    真岡市立真岡西小学校まで1726m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
□■□■□　住宅ローン相談会開催中　□■□■□

・今の年収で返済していけるの・・・？
・私でも借りられるの・・・？
・頭金がなくても大丈夫なの・・・？
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*-*　月々の支払を安くするには！？　*-*

A.金利が低ければ月々の支払は安くなります！
住宅ローンでお金を借りるには金利が常についてまわります。

2500万円　期間 35年　金利　0.625％⇒約￥66286/月
2500万円　期間 35年　金利　1.125％⇒約￥72037/月

0.5%の違いで月々約5750円もの差額になります！
（35年間では総額約240万円の差額です！）

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現在、日本の経済状況から言うと・・・

この続きは営業スタッフから♪

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なかなか忙しくて先延ばしにしてしまいがちな、住まい探しですが、
この機会に是非一緒にスタートしましょう♪

皆さまのお問合せスタッフ一同お待ちしております♪

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設備仕様

  • 【パントリー】
    【パントリー】
    パントリーは食費や日用品の買い置きにぴったり。扉付きなので使用頻度の少ない調理器具などもしまえます。
  • 【スタディーカウンター】
    【スタディーカウンター】
    お子様のリビング学習・パパの簡易書斎・ママの趣味スペースなど、家族で使えるスタディカウンターつき♪
  • 【リネンスペース】
    【リネンスペース】
    洗面室にはリネンスペースを設けました。タオルやパジャマがまとめられ、入浴後のお着替えがスムーズにできます♪
  • 【食器洗い乾燥機】
    【食器洗い乾燥機】
    食洗器付きだから食後の後片付けが時短に♪
  • 【スライド収納】
    【スライド収納】
    レンジ下やキッチンカウンターの下部は、奥までしっかり使えるスライド収納。調理器具やお皿などがすっぽり収まります。
  • 【薄型レンジフードと三口コンロ】
    【薄型レンジフードと三口コンロ】
    薄型のレンジフードでスタイリッシュかつ、お掃除もラクラクに♪

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構造の特徴

  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくする
    ことができます。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。地面をコンクリートで覆うので地面から上がって
    くる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
  • 【高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い】
    【高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い】
    CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。
  • 【グラスウール断熱材】
    【グラスウール断熱材】
    壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用。
    グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
  • 【ロング基礎パッキン】
    【ロング基礎パッキン】
    基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
  • 【（左）鋼製束・（右）防蟻処理】
    【（左）鋼製束・（右）防蟻処理】
    ・鋼製束：1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。
    ・防蟻処理：シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
  • 【接合金物】
    【接合金物】
    ・ホールダウン金物：基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。
    ・羽子板金物：柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

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地図真岡市高勢町２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    真岡市立真岡西中学校まで2078m
  • 小学校
    小学校
    真岡市立真岡西小学校まで1726m
  • 病院
    病院
    福田会福田記念病院まで2437m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

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日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
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・私でも借りられるの・・・？
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*-*　月々の支払を安くするには！？　*-*

A.金利が低ければ月々の支払は安くなります！
住宅ローンでお金を借りるには金利が常についてまわります。

2500万円　期間 35年　金利　0.625％⇒約￥66286/月
2500万円　期間 35年　金利　1.125％⇒約￥72037/月

0.5%の違いで月々約5750円もの差額になります！
（35年間では総額約240万円の差額です！）

*-*　そもそも0.625％は安い金利なの！？ *-*

現在、日本の経済状況から言うと・・・

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】業務スーパー真岡店（約1127m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】とりせん真岡店（約1455m・徒歩19分）
  • ■【スーパー】フードマーケットオータニ真岡店（約1457m・徒歩19分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン真岡高勢町店（約329m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート真岡高勢町店（約420m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ真岡下高間木店（約936m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ下高間木店（約1145m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア真岡高間木店（約1277m・徒歩16分）
  • ■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ真岡店（約1444m・徒歩19分）
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド真岡店（約2030m・徒歩26分）
  • ■【中学校】真岡市立真岡西中学校（約2078m・徒歩26分）
  • ■【小学校】真岡市立真岡西小学校（約1726m・徒歩22分）
  • ■【幼稚園・保育園】西真岡第二保育園（約900m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園牧が丘幼稚園（約1433m・徒歩18分）
  • ■【病院】福田会福田記念病院（約2437m・徒歩31分）
  • ■【郵便局】真岡大谷台簡易郵便局（約1669m・徒歩21分）
  • ■【銀行】栃木銀行真岡西支店（約1709m・徒歩22分）
  • ■【公園】高勢中央公園（約197m・徒歩3分）
  • ■【公園】稲荷山公園（約1105m・徒歩14分）
  • ■【公園】西真岡公園（約1580m・徒歩20分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.65m2
      土地面積
      214.89m2
      価格
      2259万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.62m2
      土地面積
      214.88m2
      価格
      2259万円

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【KEIAI】 -Erde- 真岡市高勢町11期 販売概要

物件名 【KEIAI】 -Erde- 真岡市高勢町11期
価格 2259万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2200万円台（2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 214.88m2・214.89m2（65.00坪・65.00坪） 建物面積 107.65m2・108.62m2（32.56坪・32.85坪）
販売スケジュール -
住所 栃木県真岡市高勢町２
交通 真岡鉄道「真岡」歩38分 いちごバス「高勢町二丁目（第2公民館前）」歩1分
販売戸数 2戸 総戸数 6戸
完成時期 2024年8月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 畑
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％ 容積率：200％ 特記事項 担当者：早川　好美、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建00169号（令和6年4月11日)、他
その他制限事項 　※建築基準法22条区域　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限(二種)4ｈ-2.5h　測定高4ｍ　※真岡市景観計画　※都市再生特別措置法　※文化財保護法（西高間木遺跡）　※高間木伊勢崎台地地区土地区画整理事業（換地公告日::昭和54年10月5日）　※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。　※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。　※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。※所要時間は徒歩は80m／分で算出しております。　※税込みとは消費税込のことです。　※売主の直接販売は行っておりません。
問い合わせ先
  • はなまるハウス(株)宇都宮展示場
  • 【TEL】028-612-8188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    はなまるハウス(株)宇都宮展示場はなまるハウス(株)宇都宮展示場のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市元今泉7-3-11
    国土交通大臣（2）第009300号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年2月28日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    真岡市周辺エリアの物件

    物件写真
    クライン真岡市長田第2期 新築分譲住宅(株)横尾材木店
    【住所】栃木県真岡市長田１
    【価格】2780万円
    物件写真
    グランクレスト荒町3丁目5期　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市荒町３
    【価格】2890万円～3060万円
    物件写真
    グランフィーヌ並木町4丁目　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市並木町４
    【価格】2980万円～3030万円
    物件写真
    グランドステージ長田18期　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市上大沼
    【価格】2650万円～2850万円

    真岡鉄道の物件

    物件写真
    ソラタウン上高間木1丁目3期　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市上高間木１
    【価格】2980万円
    物件写真
    グランドステージ長田18期　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市上大沼
    【価格】2650万円～2850万円
    物件写真
    並木町【希少な新築平屋物件】最終１棟☆
    【住所】栃木県真岡市並木町２
    【価格】2299万円
    物件写真
    【アイダ設計】全7棟・いろどりアイタウン・筑西市市野辺22P2
    【住所】茨城県筑西市市野辺
    【価格】2190万円～2390万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    栃木県真岡市（もおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8位

    全国308位

    偏差値
    50.28

    項目別順位

    安心度
    県内10位
    全国548位
    利便度
    県内12位
    全国617位
    快適度
    県内3位
    全国131位
    富裕度
    県内4位
    全国181位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国58位

    偏差値
    55.68

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		22施設県内8位全国310位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,995人県内7位全国270位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数3施設県内10位全国522位
    一般診療所数68施設県内6位全国303位
    1万人当たり病床数94.9床県内11位全国562位
    1万人当たり医師数21.1人県内4位全国343位
    介護保険施設定員数592人県内9位全国419位
    介護保険料6,167円県内12位全国491位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.26件県内12位全国671位
    千人当たり交通事故件数1.60件県内5位全国281位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    真岡市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 45,661円/月 52,627円/月 62,386円/月 77,032円/月 101,452円/月 150,308円/月
    5万円 36,575円/月 43,651円/月 53,519円/月 68,273円/月 92,801円/月 141,763円/月
    10万円 27,490円/月 34,676円/月 44,652円/月 59,515円/月 84,150円/月 133,218円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 35,786円/月 50,756円/月 75,498円/月 124,673円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 41,997円/月 66,847円/月 116,128円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,195円/月 107,583円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 99,038円/月
    支払利息合計 1,594,830円～ 1,362,080円～ 1,133,650円～ 905,920円～ 679,220円～ 453,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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